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一、房產(chǎn)所有權(quán)的消滅原因

房產(chǎn)所有權(quán)的消滅原因主要有以下幾種：

1．房屋產(chǎn)權(quán)主體的消滅。如房屋所有權(quán)人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導(dǎo)致房產(chǎn)成為無主財(cái)產(chǎn)。

2．房屋產(chǎn)權(quán)客體的消滅。包括自然災(zāi)害、爆炸、戰(zhàn)爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。

3．房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、繼承等引起原房產(chǎn)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)利的消滅。

4．因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)征用、征購、拆遷等，除依法給予相應(yīng)的補(bǔ)償外，原房產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利因征用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序?qū)⒁环疆?dāng)事人的房產(chǎn)判給另一方當(dāng)事人所有，原房產(chǎn)權(quán)利人因判決發(fā)生法律效力而喪失該房屋的所有權(quán)。

5．房產(chǎn)所有權(quán)人放棄所有權(quán)。

二、公證能證明房產(chǎn)所有權(quán)嗎

公證不能證明房產(chǎn)所有權(quán)，辦理公證手續(xù)只能證明相應(yīng)的合同具有法律效力，而要想證明房產(chǎn)所有權(quán)的話則還是需要到相應(yīng)的房屋管理部門辦理登記手續(xù)才行。

房屋所有權(quán)取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

1．原始取得原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。

2．繼受取得繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。

三、現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)多少年？

現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)一般是70年。

房屋產(chǎn)權(quán)年限主要是包括了三種：首先是住宅用地，它的產(chǎn)權(quán)年限是70年，然后是綜合用地，它的產(chǎn)權(quán)年限一般是50年，最后是商業(yè)用地，它的產(chǎn)權(quán)年限是40年。