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不算是，我國(guó)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

一、沒有房產(chǎn)登記是否可以確認(rèn)所有權(quán)1、沒有房產(chǎn)登記不可以確認(rèn)所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)的產(chǎn)權(quán)歸屬登記為準(zhǔn),發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前,申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條，事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。二、房產(chǎn)登記有什么必要性房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個(gè)方面的作用：

合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋，國(guó)家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰(shuí)，則房屋就屬于哪個(gè)人。但是，并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的，那么房屋的權(quán)屬就會(huì)存在爭(zhēng)議。司法實(shí)踐中，當(dāng)事人選擇公證只是一個(gè)雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證，不是房屋權(quán)屬的公證。公證后并不能直接確定房屋的權(quán)屬，只有持公證協(xié)議，辦理房屋的過戶，取得國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以確定房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對(duì)這個(gè)協(xié)議具有法律效力。辦理房屋的過戶手續(xù)的時(shí)候需要當(dāng)事人提供相應(yīng)的過戶材料，同時(shí)按照要求支付過戶稅費(fèi)，但在我國(guó)房屋買賣只公證而不過戶的，購(gòu)房者實(shí)際也是無法取得房屋的所有權(quán)的。房屋只是辦理公證的話在房管局來看，房子還是原產(chǎn)權(quán)人的，只要沒有過戶房子就是原產(chǎn)權(quán)人的房子。房子只是辦理公證的話，原產(chǎn)權(quán)人還是可以辦理抵押貸款或者買賣過戶的，公證書只是在違約起訴的時(shí)候當(dāng)做證據(jù)提供。一、母親去世房產(chǎn)過戶手

一、遺囑公證需要房產(chǎn)證所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)嗎1、遺囑公證費(fèi)用遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在200元-400元之間。從《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的規(guī)定來看，證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。2、遺囑公證材料①戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；②遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；③遺囑書；④遺囑公證申請(qǐng)書(申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等)；⑤其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。3、怎么寫遺囑法律才有效①遺囑人必須要有完全民事行為能力。②遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。③遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。④遺囑的內(nèi)容必須合法。⑤遺囑的形式必須合法。4、遺囑公證需要哪些人到場(chǎng)

只有房有房地產(chǎn)證明書沒有土地證明書，可以更換房地產(chǎn)證明書。在辦理房地產(chǎn)證明書的前提下，開發(fā)人員不僅要在房地產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)買者還要提交詳細(xì)資料。其中包括申請(qǐng)書（開發(fā)人員蓋章，經(jīng)營(yíng)者簽字）、購(gòu)買者身份證、商社買賣合同、住宅交付合同、圖紙、納稅證明書。其中，轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同步申請(qǐng)的，銀行必須一起提供抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、經(jīng)營(yíng)者的身份證、借款合同、抵押合同、價(jià)值確認(rèn)資料等。購(gòu)房者提供這些資料，房地產(chǎn)登記中心的工作人員從系統(tǒng)中提取開發(fā)者輸入的信息，與購(gòu)房者提交的資料進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無誤后正式受理。根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用房地產(chǎn)登記證樣式（試行）的通知》，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循不變的原則，權(quán)利不變，不變更登記證，依法變更登記，轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)，逐漸變更為新的房地產(chǎn)登記證。房地產(chǎn)權(quán)變更，轉(zhuǎn)讓時(shí)，為新所有權(quán)人發(fā)行房地產(chǎn)權(quán)證明書的房地產(chǎn)權(quán)不變更，轉(zhuǎn)讓時(shí)，舊證明書依

一、小產(chǎn)權(quán)房可以到公證處公證嗎小產(chǎn)權(quán)房一般不可以到公證處公證，小產(chǎn)權(quán)房屬于沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，公證處不給辦理公證手續(xù)。《公證法》第十一條規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：1.合同;2.繼承;3.委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;4.財(cái)產(chǎn)分割;5.招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;6.婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;7.出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;8.公司章程;9.保全證據(jù);10.文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;11.自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。二、小產(chǎn)權(quán)房能抵押貸款嗎小產(chǎn)權(quán)房一般是不能抵押貸款的。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可以

房地產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性和合法性的活動(dòng)。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，的購(gòu)房合同或協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。房屋產(chǎn)權(quán)公證需要哪些手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)公證需要的手續(xù)：1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；2、公證受理。經(jīng)審查符合公證條件的，公證處應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人的公證申請(qǐng)；3、公證審查。公證人在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查。發(fā)現(xiàn)不完整或者有疑問的，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人作出必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)調(diào)查雙方；4、出具公證書。經(jīng)審查，公證處符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作，自簽字之日起生效。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、

婚前房產(chǎn)婚后能增加所有權(quán)人，需要到房產(chǎn)所在的房屋登記管理部門申請(qǐng)過戶登記，房屋登記管理部門對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審核，材料齊全的應(yīng)當(dāng)辦理繼承房產(chǎn)的過戶登記。需要提交的材料有：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；買賣、互換、贈(zèng)與合同；其他必要材料。一、離婚后房產(chǎn)過戶如何辦理因夫妻離婚導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人需要到房屋管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，辦理時(shí)，申請(qǐng)人需要提交申請(qǐng)人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件、離婚證原件，經(jīng)民政部門備案的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議原件或者法院的生效法律文書等相關(guān)材料。辦理房屋過戶手續(xù)，需要繳納相關(guān)登記費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租的，房屋不可以進(jìn)行出租的情形是屬于違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等情形。一般沒有產(chǎn)權(quán)證的房子都是可以繼承的。一、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以出租嗎沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般可以出租。如農(nóng)村房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，如不存在禁止出租的情形，也可以出租。《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子可以繼承嗎一般情況下，沒有產(chǎn)權(quán)證的

可以，可以直接變更為不動(dòng)產(chǎn)證。所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請(qǐng)登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記就是以宗地為單位，將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個(gè)證件上，以保證市民個(gè)人產(chǎn)權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。一、房產(chǎn)證可以寫幾個(gè)人的名字一般情況下，房產(chǎn)證上并沒有限制人數(shù)。但是按揭購(gòu)房時(shí)，取得的原始的房產(chǎn)證只能寫一個(gè)人的名字，但是可以到房屋行政主管部門申請(qǐng)一個(gè)房屋共有產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)人的名字。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為什么有兩個(gè)編號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書右上方標(biāo)紅處。不動(dòng)產(chǎn)證由國(guó)土資源局頒發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)相當(dāng)于土地證編號(hào)，含有土地坐落信息以及房產(chǎn)信息；

一、遺囑公證沒有房產(chǎn)證可以嗎遺囑涉及的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證不可以公證。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋所有權(quán)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，提交公證申請(qǐng)時(shí)公證處不予受理。當(dāng)事人可以對(duì)遺囑進(jìn)行公證，以此確保債權(quán)?！豆C法》第三十一條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系的；（三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的；（四）當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的；（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；（七）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；（八）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的；（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。二、遺囑公證公證處公證需要多久遺囑公證公證處公證需要的時(shí)間，沒有具體的法律規(guī)

如果全款房子，隨時(shí)都可以加名一、戶口不在本地房產(chǎn)證可不可以加名戶口不在本地房產(chǎn)證可以加名。如果是夫妻，只需要提供結(jié)婚證，就可以加名；如果不是夫妻，需要有房產(chǎn)部份贈(zèng)與的贈(zèng)與書，再加上公證書，也可以加名的。房產(chǎn)證上加名字需要滿足的條件如下：1、親屬關(guān)系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，可以通過贈(zèng)與或買賣的方式來加名字。如果房屋所有人超過了兩個(gè)人，是需要另外再添加一份關(guān)于房產(chǎn)份額的說明；2、配偶關(guān)系，如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，雙方帶上材料就可以直接辦理。如果是夫妻一方婚前買的房子，是需要簽訂協(xié)議和辦理公證，才能夠添加名字。二、婚前的房子婚后加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前的房子，婚后加名字的，算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前的房子，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，直接歸一方所有，該方愿意在房子上加對(duì)方名字的，屬于對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自由處分，視為將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與對(duì)方，愿意和對(duì)方共同享有房子的所有權(quán)。因此夫妻一方婚前的

產(chǎn)權(quán)證不能代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證。一、其他法律規(guī)定，1、我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，

通常不可以，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書，那么是可以做公證的。一、離婚后房產(chǎn)證除名怎么操作房子還在貸款中夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房產(chǎn)更名手續(xù)如下：一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)。需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：1、身份證(及復(fù)印件)；2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)；3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表；5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)。單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：1、身份證(及復(fù)印件)；2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料；3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(