離婚后多久內(nèi)可以在廣州購買第二套住宅？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-11 10:52:58
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離婚與購買二套房沒有直接關(guān)系，個人及家庭均可購買二套房，只是首付比例和貸款利率有區(qū)別。買房主要看當事人的名下有沒有房產(chǎn)，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件，符合條件的，可以獲得優(yōu)惠。
買二套房政策
買二套房政策如下：1、對于首次購買普通自有住房的家庭，在非限購區(qū)域內(nèi)的最低首付比例不得低于30％；2、對于已經(jīng)擁有1套住房而且相應(yīng)限購貸款尚未結(jié)算清楚的家庭，最低首付比例不得低于60％，貸款年限不能超過25年；最低首付省內(nèi)其他非限購地區(qū)的支付比例不得低于40％。
《房屋登記辦法》第八十六條
第八十六條：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權(quán)證書；
（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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公租房一、公租房購買后可以住多久公租房購買后可以一直住下去的，只不過想要購買公租房的話需要滿足一定的條件才可以的。二、公租房可以一直租下去嗎公租房是可以一直續(xù)租住下去的。1、一般來說公共租賃房以3年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房；2、如果業(yè)主住滿3年后，可以成本價＋銀行利息購買用于自住，購房時可選擇一次性付款和分期付款；3、一次性付款后，不再支付租金，分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金；4、公租房不得上市交易，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由其他人回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲。三、申請公租房需要滿足哪些條件申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。2023-06-10182人看過 -
抵押1、二手房能抵押多久，是由很多因素決定的。首先是二手房的年代。二手房越老，貸款時間越短。部分城市規(guī)定，二手房房齡與貸款期限之和不得超過30年。不過，也有一些特殊情況，比如二手房位置很好，增值空間很大，可能貸款期限也比較長。其次，借款人的年齡。一般來說，銀行還規(guī)定，貸款人的年齡和貸款期限之和不得超過70年。也就是說，如果貸款人的年齡是55歲，那么貸款期限不能超過15年。另外，二手房能貸多久，還要看房子的地理位置。一般來說，地理位置好、交通便利、增值空間大的二手房，貸款期限會比地理位置差的二手房長。一般來說，二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房貸。2010年6月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款第二套住房認定標準的通知》，確定了第二套住房認定標準：/P>I.商業(yè)性個人住房貸款中的住宅套數(shù)應(yīng)當以購買住宅套數(shù)為準，確定家庭成員（包括借款人、2023-05-08363人看過 -
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二套房根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，符合以下條件的家庭才可以購買第二套住宅：鄭州市建成區(qū)常住戶口已滿3年；鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的第二套房。根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定,符合以下條件的家庭才可以購買第二套住宅:鄭州市建成區(qū)常住戶口已滿3年。鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的第二套房 鄭 州 二 套 房 限 購 政 策 有 哪 些 ？近期，河南省鄭州市出臺了針對二套房的限購政策，其中包括以下幾點：1. 限購區(qū)域：鄭州市二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、金水區(qū)、上街區(qū)、南岸路、北倉區(qū)、未來科技城、鄭東新區(qū)、中牟縣、航空港經(jīng)2023-09-04239人看過 -
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1、雙職工家庭夫妻雙方所在單位都按規(guī)定比列正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。2、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過30萬元人民幣。3、雙職工家庭夫妻雙方只一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且開戶滿12個月，其父母或子女為所購住房的產(chǎn)權(quán)共有人、其中有一人以上的單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的，且開戶滿12個月，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過60萬元人民幣。上述已享受住房公積金貸款的人員，其貸款未還清的，不得申請住房公積金貸款。4、單職工其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的2023-05-10271人看過 -
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
#首套房
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