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公積金結(jié)清后多久可以貸款第二套房
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-23 02:20:01 420 人看過

一、公積金結(jié)清后多久可以貸款第二套房

在第一套住房的公積金償還完畢之后,購(gòu)房者應(yīng)于接下來的六個(gè)月期限內(nèi)提出將房產(chǎn)用于首次購(gòu)房以外目的的申請(qǐng)。

若購(gòu)得第二套住房而未選擇使用公積金貸款,其所有權(quán)人可憑借辦理完成的第二套住房所有權(quán)證書、買賣合同及購(gòu)置稅票等相關(guān)材料,自該權(quán)屬證明發(fā)放開始算起的未來6個(gè)月之內(nèi),向當(dāng)?shù)刈》績(jī)?chǔ)備基金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/18179049675821367403.html">住房公積金。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

二、公積金結(jié)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間男女雙方的公積金都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),盡管理論上離婚的時(shí)候是可以共同分割公積金的。

2、但是,如果僅僅因?yàn)殡x婚就要提取公積金的話,這并不符合公積金提取條件。還有其他婚后的合法收入基本都是共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條第一款的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“公積金結(jié)清后多久可以貸款第二套房”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì),以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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    一、第二套房用公積金貸款利率和第一套一樣嗎第一套用商貸的話,沒問題,除非你第一套也是用公積金貸款,必須還完才可以繼續(xù)使用公積金貸款。如果你購(gòu)買的第一套住房面積較小,家庭人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?,用公積金貸款購(gòu)買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面積高于平均水平的,按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的公積金貸款利率為3.33%,五年期以上的公積金貸款利率為3.87%二、第二套房可以公積金貸款嗎若借款人在購(gòu)買第1套房時(shí),也是使用公積金貸款購(gòu)買的,并且還完貸款,則在購(gòu)買第2套房屋時(shí),就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第1套房是用商業(yè)貸款買的,并且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定,住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托
    2023-06-15
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      買房人在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房仍然可以使用住房公積金,這其中包括以下幾種情況:1、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房可以申請(qǐng)公積金貸款。具體公積金貸款的額度計(jì)算方法、辦理手續(xù)等,和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。2、在還清第一套住房的公積金貸款后,購(gòu)買第二套住房如不申請(qǐng)公積金貸款,產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票,在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個(gè)月內(nèi),
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      湖北在線咨詢 2022-02-27
      需要把第一套房子的按揭余款還完才可以辦理第二套房的貸款。二套房首付需要5成,住房公積金個(gè)人住房貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行1、從2012年6月8日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.45%下調(diào)至4.20%。2、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率按同期
    • 上海首套房用公積金貸款還未還清,可以買二套房再用公積金貸款么
      四川在線咨詢 2022-10-30
      不可以,你要先把第一套的還了以后,就有可能可以申請(qǐng)到貸款了
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