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揚(yáng)州再調(diào)公積金結(jié)清貸款買二套房按首套執(zhí)行

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-10 22:15:48 259 人看過

10月29日，揚(yáng)州市公積金管理中心在其官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展我市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》稱，對(duì)擁有一套住房、辦理過住房公積金貸款并已結(jié)清的，購(gòu)買第二套改善性自住住房再次申請(qǐng)貸款時(shí)，按照首套住房貸款政策辦理。但對(duì)于購(gòu)買第三套住房的，則不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。新規(guī)已于11月1日正式執(zhí)行。揚(yáng)州此舉被認(rèn)為是再次松綁公積金政策。

今年5月16日，揚(yáng)州住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》要求，從5月20日起，揚(yáng)州允許借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。當(dāng)時(shí)僅恢復(fù)公積金又提又貸，商貸轉(zhuǎn)公貸和異地貸款依然沒有開放。

揚(yáng)州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)徐建國(guó)對(duì)此表示，公積金又提又貸政策的恢復(fù)，不僅可以解決購(gòu)房者資金缺少的難題，還可以增加首付減少貸款，從而降低利息壓力。

在8月12日揚(yáng)州市住房公積金管理中心公布，恢復(fù)、調(diào)整部分公積金政策業(yè)務(wù)：恢復(fù)辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù);申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，除可提取本人及配偶的住房公積金外，還可提取直系親屬的住房公積金;使用住房公積金還貸時(shí)，父母貸款可使用子女公積金，子女貸款也可使用父母公積金。

8月份的新政被認(rèn)為是揚(yáng)州徹底放開公積金貸款政策。但揚(yáng)州的公積金政策調(diào)整并未結(jié)束，10月29日揚(yáng)州市再次松綁。

不到半年時(shí)間，揚(yáng)州先后三次調(diào)整公積金政策。其背后是揚(yáng)州樓市銷售低迷，庫(kù)存高企的局面。

數(shù)據(jù)顯示，第三季度，揚(yáng)州市區(qū)商品房成交3828套，同比下降34.43%，成交面積同比下降35.86%。

揚(yáng)州官方此前公布的數(shù)據(jù)也顯示，截至3月末，揚(yáng)州商品住宅可售面積約為207萬平方米，去化周期至少16個(gè)月以上。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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12月25日，德州齊魯網(wǎng)記者從德州市住房公積金管理中心獲悉，德州市住房公積金管理中心發(fā)布德住金管【2014】3號(hào)文件，對(duì)住房公積金提取、貸款額度、貸款年限及貸款方式等進(jìn)行調(diào)整。此文件自2015年1月1日起執(zhí)行，涉及業(yè)務(wù)系統(tǒng)軟件變更的，待變更完成后實(shí)施。新政首發(fā)：租房、患重大疾病、償還商業(yè)住房貸款均可提取住房公積金本次政策調(diào)整，為廣大市民帶來眾多利好消息。文件指出，凡在德州居住(包括縣市區(qū))、無房且繳納住房公積金的市民，可持房屋租賃協(xié)議、工作所在地房管部門出具的無房證明提取公積金支付房租。每年提取一次，提取額不大于上年房租支出且不高于500元/月。德州市住房公積金管理中心王宗元副主任特別強(qiáng)調(diào)，只要在德州居住、無房且繳納公積金，農(nóng)民工、新參加工作的職工都可以提取，并且隨著房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展，提取額度將適時(shí)調(diào)整?；贾卮蠹膊√崛∽》抗e金。繳存職工患重大疾病的，可持醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)

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南通公積金貸款二套房政策是針對(duì)第二套住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，將原先貸款標(biāo)準(zhǔn)降為50％，最高貸款額度為20萬元。南通公積金貸款二套房首付是兩成，最多可以達(dá)到四成。一、南通公積金貸款二套房政策南通公積金貸款二套房政策：為推動(dòng)南通市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合住房公積金運(yùn)行情況，對(duì)購(gòu)買第二套住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，按照原標(biāo)準(zhǔn)的50％執(zhí)行，最高貸款額度為每人20萬元。自2021年4月30日起施行，4月30日前已受理的住房公積金貸款，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。二、南通公積金貸款二套房首付多少首套住房公積金貸款最低首付比例為20％。家庭成員名下無房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄，同時(shí)愿意簽訂首套房保證書，購(gòu)買自住住房的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房。購(gòu)買二套住房的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例調(diào)整至40％。公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1．家庭成員名下只有1套住房，且近五年內(nèi)無住房公積金貸款還款記錄的；

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用首套房抵押貸款再買二套房可以嗎

使用首套房抵押貸款再購(gòu)買二套房是可以的。但需要注意，首套房必須是百分百產(chǎn)權(quán)，并且沒有正在抵押貸款。而且二套房的首付比例較高，這意味著在購(gòu)買第二套住房時(shí)，需要在前期支付更多的購(gòu)房款。即使抵押一套房去貸款買第二套房，首套房抵押獲得的錢也有可能不能完全覆蓋第二套房。另外，如果用首套房抵押貸款買二套房，房貸利率會(huì)上浮，這樣對(duì)于用戶來說并不劃算。因此，在決定是否使用首套房抵押貸款購(gòu)買二套房時(shí)，需要綜合考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況、貸款利率、首付比例等多方面因素。買二套房要注意什么1、注意政策規(guī)定：如果購(gòu)房者想要通過銀行貸款購(gòu)買二套房，則在購(gòu)買二套房之前，最好是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這幾點(diǎn)，這將會(huì)決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。2、注意貸款方式：如果購(gòu)房者確定自己是屬于購(gòu)買二套房的情況了，并且具備了

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二套房還清后再次貸款買房算第幾套

屬于。對(duì)于已經(jīng)利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以按照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)住房登記系統(tǒng)發(fā)行的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他情況均按第二套房貸政策執(zhí)行。第二套房貸款《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》中規(guī)定，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1．1倍。武漢第二套房貸款政策有哪些規(guī)定？通過了解可知，對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房，分為兩種情況，這兩種情況分別對(duì)應(yīng)不同的政策。一般而言，在貸款購(gòu)買第二套住房的方式上，使用公積金貸款的比較多。因?yàn)楣e金貸款購(gòu)房相較于商業(yè)貸款，在政策優(yōu)惠上更多一些，可以給人們減少一定的負(fù)擔(dān)。1、《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第三條2、《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)

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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于一套商貸未還清二套房公積金貸款能貸嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。一套商貸未還清二套房公積金貸款能貸嗎首先，要搞清楚的是，二套公積金貸款是有一定限制的。一般情況下，購(gòu)買二套房的人需要自己支付至少30％的首付款，并且還需要提供較高的還款能力證明，例如月收入和負(fù)債等方面的情況。同時(shí)，銀行也會(huì)認(rèn)真審核申請(qǐng)人的信用記錄和還款能力，以確保貸款安全。那么，如果首套商貸未還清，是不是就一定無法申請(qǐng)二套公積金貸款呢？其實(shí)，并非如此。在此情況下，能否成功申請(qǐng)二套公積金貸款，需要看具體情況而定。如果申請(qǐng)人本人還款記錄良好，負(fù)債情況較為穩(wěn)定，月收入也充足，那么銀行可能會(huì)給予一定的審批通過率。但是，如果申請(qǐng)人的還款記錄不佳，或者存在較多的負(fù)債情

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公積金貸款買房還清后異地買房算二套房。現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。首套房和二套房有什么區(qū)別1、首付比例不同一般來說，購(gòu)買首套自住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例一般不低于30％，而購(gòu)買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60％。2、利率不同二套房的貸款利率比首套房高一些。如果借款人是購(gòu)買首套房，使用公積金貸款，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。如果借款人購(gòu)買的是二套房，那么貸款利率是首套房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。3、貸款額度不同購(gòu)買首套自住房的公積金貸款額度高于二套房。一般首套房最多可以貸款總房款的70％－80％，而二套房可能只有40％－60％。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。買二套房要注意什么1、注意政

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