久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房簽合同到過戶需要多久
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-23 20:10:15 108 人看過

一、二手房簽合同到過戶需要多久

二手房簽合同到過戶需要3個月左右時間。法律規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后，需要自房屋買賣合同簽訂之日起3個月左右向房屋登記機關(guān)申請房屋登記，房屋登記機關(guān)會對申請人提交的材料進行審核，符合條件的便可準(zhǔn)予過戶登記。

二、二手房買賣協(xié)議要注意哪些

二手房買賣協(xié)議要注意下列內(nèi)容：

1.搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況，應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

2.應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。

3.要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。

4.寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；各種稅費、其他費用如何分?jǐn)?；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5.要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

三、二手房買賣稅費是由誰出

二手房買賣稅費中的個人所得稅、增值稅、教育附加費均由賣方支付的，契稅、產(chǎn)權(quán)登記費用由買房繳納。實務(wù)中二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響，在目前供求關(guān)系下，賣方為主導(dǎo)地位的情況下,賣方一般都會將稅費負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。稅費與房價是相關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。所以說，買賣的稅費由誰繳納并不是絕對的,主要是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月16日 05:17
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多夫妻共同財產(chǎn)相關(guān)文章
  • 二手房怎么過戶,二手房過戶費用需要多少
    根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。二手房過戶費用，主要內(nèi)容如下：1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)
    2023-05-03
    440人看過
  • 二手房過戶流程及手續(xù)要多久，二手房過戶后銀行多久放款
    二手房過戶流程及手續(xù)一般需要半個月，因為房屋交易需要經(jīng)過合同簽訂、過戶交稅、完稅過戶、以及不動產(chǎn)權(quán)證辦理等程序。二手房過戶后銀行放款一般需要十天，主要是看銀行什么時候能拿到他項權(quán)證就可以放款。一、二手房過戶流程及手續(xù)要多久二手房過戶流程及手續(xù)要最快十五個工作日。二手房過戶基本流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點。1．買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產(chǎn)交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。2．到房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。因此，
    2022-08-13
    63人看過
  • 二手房過戶多久后拿到貸款,需要哪些材料
    二手房過戶多久后拿到貸款?過戶后出產(chǎn)權(quán)證的時間為15個工作日。貸款多長時間可以放錢是指多長時間可以放錢給房東，如果是的話，那么貸款的放款時間為房產(chǎn)交易結(jié)束后即自動轉(zhuǎn)帳到賣家的帳戶。二手房貸款必須要房證和土地證，在辦理整個貸款期間，兩證一共需要用兩次：一次是評估公司要給你的房子做評估報告，這是要你的兩證原件查看后，他們留復(fù)印件的，待銀行放款后，他們就會通知你去產(chǎn)權(quán)處做抵押，辦理他項權(quán)證。這個時候，你要把證放在產(chǎn)權(quán)處。但是與此同時，產(chǎn)權(quán)處會給你開具一張清單，此單類似一張收條，你在幾個工作日后，憑此條去產(chǎn)權(quán)處拿兩證及他項權(quán)證。二手房過戶買賣雙方需要的材料?二手房過戶雙方需要市房地產(chǎn)證買賣登記申請表;市房地產(chǎn)買賣合同;房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的);房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證);測繪分戶圖(按申請戶數(shù));買賣雙方身份證明;解困房買賣合同(屬解困房);地價評估答復(fù)書
    2023-05-08
    204人看過
  • 二手房過戶手續(xù)費是賣家還是買家出，二手房過戶需要多久
    二手房過戶手續(xù)費一般都是買賣雙方共同承擔(dān)的。買方可以承擔(dān)其自身的購房交易稅費，賣方可以承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費。手房房產(chǎn)過戶時間一般規(guī)定為7-45天。一、二手房過戶手續(xù)費是賣家還是買家出二手房過戶手續(xù)費一般買賣雙方共同承擔(dān)。買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費，具體如下：二手房買方需要繳納的費用：契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元二、二手房過戶需要多久手房房產(chǎn)過戶時間一般規(guī)定為7-45天，最短7天，最長則需要45天左右。購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購
    2022-08-24
    403人看過
  • 二手房過戶需要多久時間，費用要多少
    一、二手房過戶需要多久時間，費用要多少公積金貸款或組合貸款的交易程序是：簽訂買賣合同、買方資格審查、網(wǎng)簽、銀行面簽、貸款審批通過、打首付、過戶、繳稅、打欠條、出新不動產(chǎn)證、聯(lián)系銀行準(zhǔn)備抵押、抵押、出他項權(quán)證、銀行領(lǐng)取他證、放款、交房。商業(yè)貸款的網(wǎng)簽可以調(diào)整到貸款審批通過，過戶當(dāng)日。一次性付款的客戶，資格審查通過后，可以直接網(wǎng)簽、打款、繳稅、過戶在同一天完成。過戶網(wǎng)簽、過戶、繳稅等全部到位后一般是5－15個工作日出新不動產(chǎn)證。如果單獨指過戶手續(xù)的話大概要20－30分鐘左右（資料齊全的情況下）1、二手房過戶費用通常包括契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、登記費等等。根據(jù)我國的契稅優(yōu)惠政策，如果我們購買的是二手房面積低于90平方，那么契稅是按照1％的稅率繳納的。如果房屋面積在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契稅稅率是1．5％，二手房是第二套住宅，那么它的契稅稅率是2％。如果大家購買的二手
    2023-04-14
    442人看過
  • 如果買二手房那二手房辦理過戶需要多久呢？
    二手房辦理過戶的流程如下：1、買房查詢信息實地的看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。2、簽訂二手房買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理過戶手續(xù)。5、交納相關(guān)稅費。6、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
    2023-04-15
    279人看過
  • 二手房在辦理過戶之后，還需要簽合同嗎
    一般情況下，二手房直接過戶還要簽合同。因為簽訂房屋買賣合同后，可以更好地保護買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低房屋過戶的風(fēng)險。我國的民法典規(guī)定，依法成立的買賣合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。合同通常包括：雙方姓名、住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬；履行期限、地點和方式、違約責(zé)任；解決爭議的方法。一、怎么樣訂立買賣合同合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;（七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。依法成立的合同，受法律保護。二、現(xiàn)在房租租賃合同怎么寫根據(jù)法律規(guī)定，房租租賃合同撰寫方式是：寫明房屋承租人和出租人的姓名或名稱和住所；寫明租賃合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬；寫明租賃合同的履行期限、地點和方式；寫明租賃合同的違約責(zé)任、解決爭議的方法等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百
    2023-03-22
    332人看過
  • 二手房過戶流程要多久，二手房過戶的注意事項
    一、二手房過戶流程要多久二手房過戶流程要30個工作日?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、二手房過戶的注意事項二手房過戶的注意事項有：1.核實產(chǎn)權(quán)是否清晰賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2.注意房款交付時間大家，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。3.了解房產(chǎn)相關(guān)費用的繳納情況務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。4.算清過戶需交的費用并明確買方的人數(shù)買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭
    2023-06-22
    381人看過
  • 二手房什么情況下需要評估？買二手房過戶要多久
    一、二手房什么情況下需要評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價格，可以委托專業(yè)的評估事務(wù)所進行評估，防止了交易兩房由于對房產(chǎn)價值不了解，影響了買賣的正常進行。2、申請銀行貸款。申請貸款時，銀行為明確肯定抵押物的擔(dān)保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款一方為了證明其擁有的房地產(chǎn)價值，確定他可能會得到的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。3、房產(chǎn)保險。房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。4、繳納房產(chǎn)稅費。交易完成后在申報成交價格的時候，如主管部門認(rèn)為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。5、解決房產(chǎn)糾紛。發(fā)生糾紛時，可委托具有性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價值進行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、影響評估結(jié)果的因素：1
    2023-05-20
    127人看過
  • 二手房買賣到過戶多久，二手房買賣的條件
    一、二手房買賣到過戶多久二手房買賣過戶登記的期限自收到材料起30天內(nèi)完成，但如果申請登記的材料齊全的，一般是當(dāng)天就可以完成變更登記?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十七條不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正，申請人當(dāng)場更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理。第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手
    2024-02-27
    429人看過
  • 二手房過戶要多久時間2023
    一、二手房過戶要多久時間二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般在15-30個工作日。整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋;2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易;3、交稅。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費
    2023-02-04
    376人看過
  • 二手車過戶上牌要多久，二手車過戶需要本人去嗎
    二手車過戶上牌是需要三天的時間，要在規(guī)定的時間進行重新核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標(biāo)志，本地和異地的時間受理的時間是不一樣的。二手車過戶需要本人去，如果特殊情況無法自行前往也可以委托他人。一、二手車過戶后多久上牌二手車過戶如果是在當(dāng)?shù)剞k理過戶和上牌手續(xù)，規(guī)定一天內(nèi)就可以重新核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標(biāo)志。如果二手車是過戶到異地申請辦理落戶上牌，規(guī)定是車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起三日內(nèi)，確認(rèn)機動車，核發(fā)號牌、行駛證和檢驗合格標(biāo)志。二、二手車過戶需要本人去嗎二手車過戶一般需要，不過如果車主本人因某些原因不能親自辦理過戶手續(xù)，也可以委托他人辦理，委托他人辦理要寫一份授權(quán)委托書，委托書上復(fù)印有自己的身份證復(fù)印件和簽名，并把自己的身份證原件、行駛證原件、車輛登記證一并交給委托人去車輛管理所辦理。二手車過戶需要本人去。三、二手車過戶可以代辦嗎二手車過戶可以代辦。代辦人需要帶上原車主身份證及復(fù)印件或代理人身
    2022-04-27
    462人看過
  • 簽訂二手房合同要注意過戶時間
    由于目前合同不規(guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，簽定合同中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責(zé)任，出現(xiàn)很多糾紛，在這樣市場狀況下如何簽定一份放心的二手房的買賣合同就成了廣大買賣雙方共同關(guān)注的話題?，F(xiàn)就一些客戶在簽定二手房合同中遇到的問題和注意事項進行一下總結(jié)，以提醒廣大消費者。1.簽訂二手房買賣合同注意事項一：房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對買房人來說是有極大風(fēng)險的。房主可能將房產(chǎn)證進行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。因此信一天市場人士認(rèn)為
    2023-06-05
    136人看過
  • 二手房網(wǎng)簽多久不過戶會失效
    根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于二手房網(wǎng)簽后即使不過戶也不會失效的，并沒有時間限制。法律規(guī)定的簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記的手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)的時間為確認(rèn)生效的時間。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，因為其合同本身是不需要進行批準(zhǔn)或登記的。網(wǎng)簽是屬于第一種情形的，因此是不受時間限制的。一、合同一概自成立時即生效對嗎合同并不是成立后就生效的，兩者的適用是不同的，具體情況如下：其一，合同生效是以合同成立為前提的。即合同不成立就不可能生效，反之一個合同生效了，就意味著已經(jīng)成立。其二，合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，主要分為幾種情況：①大多數(shù)合同成立即生效，也即合同成立與合同生效是同一時間;②合同成立后并不立即生效，只有完成了應(yīng)當(dāng)辦理的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后才生效。③合同成立后并不立即生效，生效時間要視所附期限于何時到來，即附延緩期限的合同。④合同成立后
    2023-02-13
    486人看過
換一批
#財產(chǎn)分割
北京
律師推薦
    展開

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 二手房貸款從過戶到付首付款到面簽需多久
      海南在線咨詢 2023-07-21
      1.去銀行面簽的時候就要繳納首付和契稅土地出讓金、擔(dān)保費等直接就要打到銀行。 2.營業(yè)稅和個稅是過戶時交現(xiàn)金 3.這個時間確實由銀行把控，一般的是（5-7個工日）?，F(xiàn)在審批可能有點慢。不過半個月左右也應(yīng)該沒什么問題。
    • 過戶二手房要多久
      福建在線咨詢 2022-04-18
      二手房過戶需要的時間：簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個工作日后可領(lǐng)證。整個過程約十五個工作日，即一個月時間左右。 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
    • 買賣二手房還要簽合同嗎？二手房辦理過戶的時候需要到場嗎？
      上海在線咨詢 2022-04-15
      首先,要簽定房屋銷售合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽定書面轉(zhuǎn)讓合同。其次,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下: 1)雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽定后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格; 2
    • 二手房過戶需要資金監(jiān)管多久可以辦到手
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-27
      二手房過戶資金監(jiān)管需要時間的，資金監(jiān)管：主要是為了保障買房的利益，大白話就是怕業(yè)主卷錢跑了，第二個是建委查看和房子實際交易額是否吻合，防止偷稅漏稅！ 如果不做資金監(jiān)管對買房最大的風(fēng)險就是業(yè)主有捐錢跑的風(fēng)險，業(yè)主也能順利拿到尾款（因為都存到卡里凍結(jié)起來了，過完戶見到房本或者契稅票銀行才會解凍）總體來說，是為了雙方利益著想。 資金監(jiān)管也簡單，去銀行開設(shè)兩個賬戶，業(yè)主一個客戶一個，然后在過戶之前把資金監(jiān)
    • 買房過戶要多久簽合同
      上海在線咨詢 2022-07-17
      買房過戶要多久簽合同的解釋如下：《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日； （二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日； （三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日； （四）異議登記，1個工作日。