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可以買賣。首先明確賣方單位的性質(zhì)1、企業(yè)單位由賣方單位提供房屋所有權(quán)證．營業(yè)執(zhí)照原件（必須通過年檢）．公章．法人代表名章2、事業(yè)單位或機關(guān)單位由賣方單位提供房屋所有權(quán)證．代碼證原件（必須通過年檢）．法人證明．公章．法人代表名章2、根據(jù)賣方單位性質(zhì)準備材料1、國有企業(yè)：提交上級主管部門批準同意書及國資委批準文件2、非法人單位：提交上級主管部門批準同意書，并出具上級部門隸屬關(guān)系證明3、集體所有制企業(yè)：需提交職代會決議及上級主管部門批準文件4、有限責(zé)任公司．股份有限公司．外商獨資．中外合資．合作企業(yè)等：提交董事會決議或股東會決議，其中需要明確寫明產(chǎn)權(quán)證號，并到主管工商行政管理局調(diào)取企業(yè)章程3、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名賣方單位法人代表．買方本人必須攜帶本人身份證到場；如果賣方單位法人代表本人不能親自到場，則需要受委托人提供加蓋公章和法人代表章的委托書，受委托人也需攜帶本人身份證到場。

全額集資房是福利房嗎

集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。所以全額集資房不算福利分房的。

單位集資建房需注意的事項：

1、單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。

2、任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。

3、嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。

單位福利房和單位集資建房有什么區(qū)別

集資房，一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)。

房屋建成后歸職工個人所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有，屬于經(jīng)濟適用房的一種。

福利房，一般是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。福利房和集資房都是國家對國有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補貼。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條

經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。