租賃分類:
1。經(jīng)營(yíng)租賃是租賃公司在短時(shí)間內(nèi)為承租人提供設(shè)備、維修、保養(yǎng)和人員培訓(xùn)的一種服務(wù)性業(yè)務(wù),又稱服務(wù)租賃。經(jīng)營(yíng)租賃的主要特點(diǎn)如下:
(1)租賃設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行選擇,再尋找租賃企業(yè)。(二)租賃期限短,短于資產(chǎn)的有效使用年限。在合理的限制條件下,租賃企業(yè)可以中途解除合同。
(3)租賃公司負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)。(四)租賃期滿或者合同終止后,租賃公司收回租賃資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)租賃更適合租賃技術(shù)落后的生產(chǎn)設(shè)備。融資租賃是租賃公司根據(jù)承租人的要求,向承租人提供長(zhǎng)期合同購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的融資性信貸業(yè)務(wù)。融資租賃的主要特點(diǎn)如下:
(1)租賃設(shè)備需由承租人購(gòu)買(mǎi),或由承租人直接從生產(chǎn)商或銷售商處選擇。
(2)租賃期限長(zhǎng),接近資產(chǎn)有效使用年限,租賃期內(nèi)雙方無(wú)權(quán)解除合同。(3)承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。
(4)租賃期結(jié)束時(shí),設(shè)備應(yīng)按照事先約定的方式進(jìn)行處置,包括歸還租賃公司、繼續(xù)租賃或保留購(gòu)買(mǎi)。通常采用企業(yè)采購(gòu)方式,即以很小的“名義價(jià)格”(相當(dāng)于設(shè)備的殘值)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別在于:(1)功能不同。
由于租賃公司可以提供現(xiàn)成的融資租賃資產(chǎn),企業(yè)可以在很短的時(shí)間內(nèi)用少量資金取得、安裝并投入使用,并能迅速發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益。因此,融資租賃行為可以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期,有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃可以使企業(yè)有選擇地租賃急需但又不想擁有的資產(chǎn)。特別是技術(shù)水平高、更新?lián)Q代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。融資租賃資產(chǎn)由專業(yè)租賃公司購(gòu)買(mǎi),租賃給需要使用的企業(yè)。同時(shí),租賃資產(chǎn)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:一是租賃期占租賃開(kāi)始日資產(chǎn)剩余使用壽命的75%以上;二是,向租賃公司支付的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開(kāi)始日該資產(chǎn)賬面價(jià)值的90%;三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款低于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%。四是承租人有權(quán)繼續(xù)租賃該資產(chǎn),所支付的租賃費(fèi)用低于租賃到期日租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)用的70%,并承擔(dān)與該資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,從某種意義上說(shuō),對(duì)于確定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的租賃企業(yè)而言融資租賃的本質(zhì)是通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的一種替代方式,但它遠(yuǎn)高于直接購(gòu)買(mǎi)。然而,經(jīng)營(yíng)租賃是不同的。它只轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的使用權(quán),不轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。它仍然屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,租賃期屆滿的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租人返還出租人。
(3)租賃程序不同
經(jīng)營(yíng)租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選擇,再由租賃公司尋找租賃企業(yè),融資租賃的設(shè)備由租賃企業(yè)購(gòu)買(mǎi)或由租賃企業(yè)選擇直接從制造商或賣方處獲得。
(4)租賃期限不同
經(jīng)營(yíng)租賃期限短于資產(chǎn)的有效使用壽命,而融資租賃期限較長(zhǎng),接近資產(chǎn)的有效使用壽命。
(5)設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任主體不同
經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé),融資租賃由承租人負(fù)責(zé)。(六)租賃期滿后設(shè)備的處置方式不同經(jīng)營(yíng)租賃期滿后,租賃公司收回租賃資產(chǎn),融資租賃期滿后,企業(yè)可以保留少量的“名義價(jià)格”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)價(jià)格)進(jìn)行采購(gòu)。(7)租賃的本質(zhì)是不同的。
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融資從廣義上講也叫金融,就是貨幣資金的融通,當(dāng)事人通過(guò)各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。從狹義上講,融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。 融資方式分別是基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、直通款、對(duì)沖資金。... 更多>
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律師朋友經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別是什么?青海在線咨詢 2022-07-241、作用不同融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁有的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。 2、兩者判斷方法不同融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,某種意義來(lái)說(shuō)對(duì)于確定要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租企業(yè),融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購(gòu)置固定資產(chǎn)的一種
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如何區(qū)分租賃主要的分類有哪些,經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃遼寧在線咨詢 2024-08-24租賃的分類: 1、經(jīng)營(yíng)租賃 經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備,并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù),又稱服務(wù)性租賃。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是: (1)出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè)。 (2)租賃期較短,短于資產(chǎn)的有效使用期,在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。 (3)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。 (4)租賃期滿或合同中止以后,出租資產(chǎn)由租
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融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)分新疆在線咨詢 2024-11-22融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃之間的首要差異表現(xiàn)在它們各自追求的目標(biāo)、面臨的風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)期的回報(bào)以及在這個(gè)過(guò)程中賦予的權(quán)利、制定的租約、租賃期的長(zhǎng)度和租金計(jì)算方式等多個(gè)方面。下面,我將對(duì)這些差異進(jìn)行更為深入的分析和解讀: 從其根本目的來(lái)看,融資性租賃的核心是獲取設(shè)備的所有權(quán),而經(jīng)營(yíng)性租賃則并不以取得設(shè)備所有權(quán)為主要目標(biāo)。在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的分配上,融資性租賃中的承租人享有資產(chǎn)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益,但同時(shí)也需承擔(dān)諸如保
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融資租賃經(jīng)營(yíng)管理租賃兩者的區(qū)別是哪些?安徽在線咨詢 2023-04-01(1)可撤銷。合同期間,承租人可中止合同,退回設(shè)備,以租賃更先進(jìn)的設(shè)備; 經(jīng)營(yíng)租賃的風(fēng)險(xiǎn) (2)不足支付?;咀馄趦?nèi),出租人只能從出租中收回設(shè)備的部分墊支資本,需通過(guò)該項(xiàng)設(shè)備以后多次出租給多個(gè)承租人使用,方能補(bǔ)足未收回的那部分設(shè)備投資外加其應(yīng)獲得利潤(rùn); (3)租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利,還提供維修管理等項(xiàng)專門(mén)服務(wù),對(duì)出租設(shè)備的適用性、技術(shù)性能負(fù)責(zé),并承擔(dān)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn),負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。1
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