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租賃的主要類別是什么,經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-08 05:50:31 97 人看過(guò)

租賃分類:

1。經(jīng)營(yíng)租賃是租賃公司在短時(shí)間內(nèi)為承租人提供設(shè)備、維修、保養(yǎng)和人員培訓(xùn)的一種服務(wù)性業(yè)務(wù),又稱服務(wù)租賃。經(jīng)營(yíng)租賃的主要特點(diǎn)如下:

(1)租賃設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行選擇,再尋找租賃企業(yè)。(二)租賃期限短,短于資產(chǎn)的有效使用年限。在合理的限制條件下,租賃企業(yè)可以中途解除合同。

(3)租賃公司負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)。(四)租賃期滿或者合同終止后,租賃公司收回租賃資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)租賃更適合租賃技術(shù)落后的生產(chǎn)設(shè)備。融資租賃是租賃公司根據(jù)承租人的要求,向承租人提供長(zhǎng)期合同購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的融資性信貸業(yè)務(wù)。融資租賃的主要特點(diǎn)如下:

(1)租賃設(shè)備需由承租人購(gòu)買(mǎi),或由承租人直接從生產(chǎn)商或銷售商處選擇。

(2)租賃期限長(zhǎng),接近資產(chǎn)有效使用年限,租賃期內(nèi)雙方無(wú)權(quán)解除合同。(3)承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

(4)租賃期結(jié)束時(shí),設(shè)備應(yīng)按照事先約定的方式進(jìn)行處置,包括歸還租賃公司、繼續(xù)租賃或保留購(gòu)買(mǎi)。通常采用企業(yè)采購(gòu)方式,即以很小的“名義價(jià)格”(相當(dāng)于設(shè)備的殘值)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別在于:(1)功能不同。

由于租賃公司可以提供現(xiàn)成的融資租賃資產(chǎn),企業(yè)可以在很短的時(shí)間內(nèi)用少量資金取得、安裝并投入使用,并能迅速發(fā)揮作用,產(chǎn)生效益。因此,融資租賃行為可以縮短項(xiàng)目建設(shè)周期,有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃可以使企業(yè)有選擇地租賃急需但又不想擁有的資產(chǎn)。特別是技術(shù)水平高、更新?lián)Q代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。融資租賃資產(chǎn)由專業(yè)租賃公司購(gòu)買(mǎi),租賃給需要使用的企業(yè)。同時(shí),租賃資產(chǎn)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:一是租賃期占租賃開(kāi)始日資產(chǎn)剩余使用壽命的75%以上;二是,向租賃公司支付的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開(kāi)始日該資產(chǎn)賬面價(jià)值的90%;三是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款低于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的5%。四是承租人有權(quán)繼續(xù)租賃該資產(chǎn),所支付的租賃費(fèi)用低于租賃到期日租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)用的70%,并承擔(dān)與該資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,從某種意義上說(shuō),對(duì)于確定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的租賃企業(yè)而言融資租賃的本質(zhì)是通過(guò)分期付款方式購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)的一種替代方式,但它遠(yuǎn)高于直接購(gòu)買(mǎi)。然而,經(jīng)營(yíng)租賃是不同的。它只轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的使用權(quán),不轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬。它仍然屬于出租人。承租人僅按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,租賃期屆滿的經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)由承租人返還出租人。

(3)租賃程序不同

經(jīng)營(yíng)租賃的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選擇,再由租賃公司尋找租賃企業(yè),融資租賃的設(shè)備由租賃企業(yè)購(gòu)買(mǎi)或由租賃企業(yè)選擇直接從制造商或賣方處獲得。

(4)租賃期限不同

經(jīng)營(yíng)租賃期限短于資產(chǎn)的有效使用壽命,而融資租賃期限較長(zhǎng),接近資產(chǎn)的有效使用壽命。

(5)設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任主體不同

經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé),融資租賃由承租人負(fù)責(zé)。(六)租賃期滿后設(shè)備的處置方式不同經(jīng)營(yíng)租賃期滿后,租賃公司收回租賃資產(chǎn),融資租賃期滿后,企業(yè)可以保留少量的“名義價(jià)格”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)價(jià)格)進(jìn)行采購(gòu)。(7)租賃的本質(zhì)是不同的。

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2025年05月17日 15:50
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    一、融資租賃合同的特點(diǎn)融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同具有以下特點(diǎn):1、融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人:為租賃交易提供資金融通的出租人,選擇租賃物并支付租金的承租人,為出租人提供租賃物的供應(yīng)商。2、融資租賃合同涉及兩個(gè)或兩個(gè)以上的合同關(guān)系。融資租賃交易除了由融資性的租賃合同直接約定出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系外,還涉及出租人與供應(yīng)商之間的買(mǎi)賣合同,此外,還有可能涉及信托合同、借款合同等多個(gè)合同關(guān)系。3、融資租賃合同的標(biāo)的物由承租人選擇確定。4、融資租賃合同的出租人只享有租賃物的名義所有權(quán),與所有權(quán)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)完全由承租人享有與負(fù)擔(dān)。5、融資租賃合同的承租人承擔(dān)與租賃物所有權(quán)有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。6、融資租賃合同解除,不免除承租人支付租金的義務(wù)。7、融資租賃合同的租期一般與租賃物的實(shí)質(zhì)使用周期相同
    2023-02-19
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  • 融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃有什么不同?
    現(xiàn)代租賃已成為解決企業(yè)資金來(lái)源的一種籌資方式。企業(yè)資產(chǎn)的租賃有經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營(yíng)租賃是指以提供設(shè)備等資產(chǎn)的短期使用權(quán)為特征的租賃形式,而融資租賃是以融資為目的,從而最終獲得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的一種租賃形式?!睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別是什么1.在傳統(tǒng)租賃中,出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的,并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。而在融資租賃合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出賣人購(gòu)買(mǎi),出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個(gè)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系,一是買(mǎi)賣,二是出租,買(mǎi)賣是為出租服務(wù)的。2.在傳統(tǒng)的租賃中,租
    2023-08-15
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  • 租賃和融資租賃的概念
    租賃和融資租賃的概念如下:1.租賃的概念是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。2.融資租賃的概念是是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇,出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。一、融資租賃合同是否是諾成合同融資租賃合同是諾成合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買(mǎi)租賃物,提供承租人使用,承租人支付租金的合同,因此融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人,兩個(gè)合同。融資租賃合同的當(dāng)事人為出租人與承租人,出賣人并非融資租賃合同的當(dāng)事人。二、車貸變成租賃正常嗎車貸變成了租賃是不正常的。如果用戶的車貸變成了租賃合同,那么可能存在套路貸的情況。等用戶還清了借款,租賃合同只是表明用戶是租賃汽車,并不是購(gòu)買(mǎi)汽車,相當(dāng)于用戶出了錢(qián),車輛還
    2023-04-11
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  • 船舶融資租賃和船舶普通租賃有何區(qū)別?
    作為光船租賃合同一種特殊形式的光船租購(gòu)合同,與船舶融資租賃合同也存在本質(zhì)上的差別。我國(guó)《海商法》第154條明確規(guī)定:“訂有租購(gòu)條款的光船租賃合同,承租人按照約定向出租人付清租購(gòu)費(fèi)時(shí),船舶所有權(quán)即歸于出租人。”從此條規(guī)定可以看出,光船租購(gòu)合同有分期付款買(mǎi)賣的性質(zhì),承租人有船舶所有權(quán)的期待權(quán)。而在船舶融資租賃合同中,承租人并不享有該項(xiàng)權(quán)利,至于船舶期末的歸屬僅是出于合同的約定,承租人并不當(dāng)然的在期末取得船舶的所有權(quán),而且在一些國(guó)家(如美國(guó)),出于稅收角度考慮,并不承認(rèn)定有期末所有權(quán)歸屬承租人條款的合同為融資租賃合同,而認(rèn)其為買(mǎi)賣合同。從承租人取得船舶所有權(quán)的方式來(lái)看,在租購(gòu)交易中,只涉及一個(gè)合同,兩方當(dāng)事人,承租人按照約定向出租人付清租購(gòu)費(fèi)時(shí),船舶所有權(quán)即歸于出租人;而在融資租賃交易過(guò)程中,承租人與出租人簽訂融資租賃合同之前或當(dāng)時(shí),出租人并不擁有承租人所選擇的船舶的所有權(quán),而是在合同簽訂之后向
    2023-03-16
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  • 保理和融資租賃的區(qū)別在哪
    保理和融資租賃的區(qū)別主要在于:1、從權(quán)利上來(lái)看,融資租賃是基于設(shè)備的物權(quán)和租賃產(chǎn)生的債權(quán),保理卻只是基于賒銷貿(mào)易產(chǎn)生的債權(quán)融資。2、從風(fēng)險(xiǎn)程度上來(lái)看,融資租賃基于物權(quán)和債權(quán),相對(duì)于保理的債權(quán)來(lái)看風(fēng)險(xiǎn)程度更低。3、從信用風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源來(lái)看,融資租賃主要的信用風(fēng)險(xiǎn)源是來(lái)自承租人,保理主要的信用風(fēng)險(xiǎn)源是來(lái)自買(mǎi)方和賣方。4、從為客戶融資的額度來(lái)看,融資租賃因?yàn)榇蠖鄶?shù)都是基于大型設(shè)備,一般金額都比較大;保理則大多數(shù)都是小、頻、急、快,一般給客戶融資額度比較小。5、從為客戶提供融資的成本來(lái)看,融資租賃一般提供融資租賃服務(wù)成本相對(duì)較低;保理因?yàn)槭切庞萌谫Y又是基于小微企業(yè)成本相對(duì)較高。6、從服務(wù)范圍來(lái)看,融資租賃一般提供設(shè)備融資租賃、設(shè)備維修、設(shè)備殘值處理等業(yè)務(wù);而保理則一般提供貿(mào)易融資、信用擔(dān)保、應(yīng)收賬款管理與催收等服務(wù)。一、企業(yè)融資方式有哪些?1、銀行貸款。銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì),分為流動(dòng)資
    2023-06-21
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    #融資
    詞條

    融資從廣義上講也叫金融,就是貨幣資金的融通,當(dāng)事人通過(guò)各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。從狹義上講,融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。 融資方式分別是基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、直通款、對(duì)沖資金。... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 律師朋友經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別是什么?
      青海在線咨詢 2022-07-24
      1、作用不同融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁有的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級(jí)換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營(yíng)租賃。 2、兩者判斷方法不同融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,某種意義來(lái)說(shuō)對(duì)于確定要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租企業(yè),融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購(gòu)置固定資產(chǎn)的一種
    • 如何區(qū)分租賃主要的分類有哪些,經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃
      遼寧在線咨詢 2024-08-24
      租賃的分類: 1、經(jīng)營(yíng)租賃 經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備,并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù),又稱服務(wù)性租賃。經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是: (1)出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè)。 (2)租賃期較短,短于資產(chǎn)的有效使用期,在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。 (3)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。 (4)租賃期滿或合同中止以后,出租資產(chǎn)由租
    • 融資租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃的區(qū)分
      新疆在線咨詢 2024-11-22
      融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃之間的首要差異表現(xiàn)在它們各自追求的目標(biāo)、面臨的風(fēng)險(xiǎn)、預(yù)期的回報(bào)以及在這個(gè)過(guò)程中賦予的權(quán)利、制定的租約、租賃期的長(zhǎng)度和租金計(jì)算方式等多個(gè)方面。下面,我將對(duì)這些差異進(jìn)行更為深入的分析和解讀: 從其根本目的來(lái)看,融資性租賃的核心是獲取設(shè)備的所有權(quán),而經(jīng)營(yíng)性租賃則并不以取得設(shè)備所有權(quán)為主要目標(biāo)。在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的分配上,融資性租賃中的承租人享有資產(chǎn)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益,但同時(shí)也需承擔(dān)諸如保
    • 融資租賃經(jīng)營(yíng)管理租賃兩者的區(qū)別是哪些?
      安徽在線咨詢 2023-04-01
      (1)可撤銷。合同期間,承租人可中止合同,退回設(shè)備,以租賃更先進(jìn)的設(shè)備; 經(jīng)營(yíng)租賃的風(fēng)險(xiǎn) (2)不足支付?;咀馄趦?nèi),出租人只能從出租中收回設(shè)備的部分墊支資本,需通過(guò)該項(xiàng)設(shè)備以后多次出租給多個(gè)承租人使用,方能補(bǔ)足未收回的那部分設(shè)備投資外加其應(yīng)獲得利潤(rùn); (3)租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利,還提供維修管理等項(xiàng)專門(mén)服務(wù),對(duì)出租設(shè)備的適用性、技術(shù)性能負(fù)責(zé),并承擔(dān)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn),負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。1
    • 承租人區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃嗎
      甘肅在線咨詢 2021-12-16
      對(duì)于承租人:不再區(qū)分經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃,而是采用統(tǒng)一的會(huì)計(jì)處理模型,對(duì)短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃以外的其他所有租賃,均確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,并分別計(jì)提折舊和利息費(fèi)用。