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租賃和融資租賃的概念如下：

1.租賃的概念是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。

2.融資租賃的概念是是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

一、融資租賃合同是否是諾成合同

融資租賃合同是諾成合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人，兩個(gè)合同。融資租賃合同的當(dāng)事人為出租人與承租人，出賣(mài)人并非融資租賃合同的當(dāng)事人。

二、車(chē)貸變成租賃正常嗎

車(chē)貸變成了租賃是不正常的。

如果用戶的車(chē)貸變成了租賃合同，那么可能存在套路貸的情況。等用戶還清了借款，租賃合同只是表明用戶是租賃汽車(chē)，并不是購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)，相當(dāng)于用戶出了錢(qián)，車(chē)輛還是租賃公司的。只有車(chē)貸合同，用戶結(jié)清車(chē)貸以后，再辦理解除抵押，車(chē)輛才是自己的。

租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。

租賃的主要特征包括以下四方面：

（1）租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的。對(duì)出租人來(lái)說(shuō)，它是一種金融投資的新手段，對(duì)承租人來(lái)說(shuō)，它是一種籌措設(shè)備的新方式；

（2）租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費(fèi)用途；

（3）租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì)；

（4）租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人，使用權(quán)歸承租人。