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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的重大情形是：以非書(shū)面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國(guó)家和社會(huì)利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過(guò)未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。一、民法解釋婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議無(wú)效有幾種情況通常來(lái)說(shuō)，夫妻雙方在以下兩種情況下簽訂的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，是無(wú)效的：1、一方以欺詐、脅迫的手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的，損害國(guó)家利益的，協(xié)議的效力無(wú)法得到法院確認(rèn)。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，在這種情形下簽訂的協(xié)議也是無(wú)效的。3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。此外如果有以下情形，簽訂的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議是可以撤銷(xiāo)的，撤銷(xiāo)后協(xié)議無(wú)效：1、因重大誤解訂立的，不過(guò)請(qǐng)求撤銷(xiāo)一方需要提供證據(jù)證明是因重大的誤解訂立，有證據(jù)的話通常法院也會(huì)撤銷(xiāo)該協(xié)議。2、在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅

一、什么情況下建設(shè)工程合同的法律效力會(huì)失效建設(shè)工程合同無(wú)效的情形有：1．訂立合同的雙方或一方是無(wú)民事行為能力人；2．雙方是以虛假的意思表示訂立的合同；3．以及該合同是違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定訂立的等無(wú)效的情形。二、建設(shè)工程合同包括的內(nèi)容建設(shè)工程合同包括的內(nèi)容有：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。三、工程合同糾紛如何處理1．和解或調(diào)解。發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過(guò)第三者進(jìn)行調(diào)解；2．仲裁

房屋買(mǎi)賣(mài)合同在下列情況下無(wú)效：1、是由無(wú)民事行為能力人訂立的；2、是行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的；3、因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)效的；4、是行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益而訂立的。一、導(dǎo)致借款合同無(wú)效的情形有什么借款合同無(wú)效的情形如下：1.無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效。2.雙方以虛假意思表示，訂立的合同無(wú)效。3.違反法律行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。4.合同內(nèi)容違背公序良俗的無(wú)效。5.行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效。二、合同無(wú)效方起訴可否確認(rèn)合同無(wú)效合同無(wú)效是可以起訴確認(rèn)合同無(wú)效的，直接向法院起訴。合同無(wú)效的情形分別有：行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。三、公司變

以下法定情形下合同無(wú)效：1、主體簽訂的合同不合格，例如，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；2、意思是不真實(shí)簽訂的合同，例如，行為人和相對(duì)人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；3、簽訂違法違規(guī)合同，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效；但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無(wú)效的除外；4、違反公序良俗的合同，即違反公序良俗的民事法律行為無(wú)效；5、惡意串通損害他人利益的合同，即行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。哪些情形下購(gòu)房合同無(wú)效（一）房地產(chǎn)分離出賣(mài)——合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。（二）產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)——合同無(wú)效。房

一、房屋出租合同在何情況下失去法律效力房屋租賃合同無(wú)效的條件具體如下：1．出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定；2．出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋，會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效；3．房屋租賃合同的內(nèi)容不合法，導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。4．以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，合同無(wú)效；5．以合法形式掩蓋非法目的；6．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。二、房屋出租人哪些時(shí)候可解除合同房屋租賃合同是出租人與承租人就房屋使用權(quán)在一定期間內(nèi)讓與給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。民法典對(duì)于出租人可以解除合同的情形作了明確規(guī)定：1．承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2．承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延

1、無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力。自始無(wú)效，主要是指是自合同成立之時(shí)合同就沒(méi)有法律效力。這是因?yàn)椋贤瑹o(wú)效的原因常常存在于合同成立之際。因?yàn)椋M管確認(rèn)合同無(wú)效，撤銷(xiāo)合同的行為的發(fā)生與合同成立有一定的時(shí)間間隔。但確認(rèn)和撤銷(xiāo)的行為是具有溯及力的，即溯及合同成立之時(shí)。2、部分無(wú)效不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。在部分合同內(nèi)容無(wú)效的情況下，如果無(wú)效部分不會(huì)影響到合同的其他部分，則其他部分仍然有效。這種情況通常發(fā)生在非實(shí)質(zhì)性條款或非主要條款無(wú)效的情況下。如果無(wú)效部分影響到其他部分，則其他部分也將無(wú)效。合同效力待定是否屬無(wú)效合同？1、效力待定的合同不是無(wú)效合同。2、效力待定的合同雖欠缺法律關(guān)于合同的生效要件，但經(jīng)過(guò)權(quán)利人的追認(rèn)可以生效，在追認(rèn)之前，合同的效力處于待定狀態(tài)。3、效力待定不僅保護(hù)權(quán)利人的利益，而且兼顧了相對(duì)人的利益。而無(wú)效合同因其具有違法性，所以是自始無(wú)效的，不能經(jīng)過(guò)任何人的追認(rèn)而

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，在合同簽署及履行環(huán)節(jié)中，若存在非法占有的主觀意圖，例如通過(guò)欺騙的手段獲取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物且涉案數(shù)額達(dá)到較大程度的，則可被認(rèn)定為合同詐騙罪行。另?yè)?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》所述，當(dāng)合同簽署時(shí)意思表示并非基于真實(shí)意愿完成的，相應(yīng)的合同將被判定為無(wú)效合同。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買(mǎi)方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同

1、房地產(chǎn)權(quán)證在什么情況下無(wú)效？房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，申請(qǐng)人以提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)登記的，房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記無(wú)效。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；（二）買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承、遺贈(zèng)材料；（四）分立、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書(shū)；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。第一百零四條當(dāng)事人違反本細(xì)則規(guī)定，有下列行為之一，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）以提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)登記的；（二）以欺騙手段申請(qǐng)查詢(xún)、復(fù)制登記資料的；（三）違反國(guó)家規(guī)定

當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。合同的雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同的效力附條件，簽訂附條件的合同。所謂附條件的合同，是指合同的雙方當(dāng)事人在合同中約定某種事實(shí)狀態(tài)，并以其將來(lái)發(fā)生或者不發(fā)生作為合同生效或者不生效的限制條件的合同。合同未約定可否要求支付違約金在合同未約定違約金條款的情況下，則不可以主張違約金條款。違約金條款作為合同中的條款，應(yīng)該根據(jù)合同來(lái)定制，如果沒(méi)有定制違約金條款，那么不能單方主張違約金，但是可以根據(jù)損害賠償規(guī)則要求對(duì)方進(jìn)行賠償，彌補(bǔ)自身?yè)p害。具體而言，合同未約定的情況下，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力在哪些情況下會(huì)失效房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方若無(wú)特別約定不存在失效時(shí)間。法律沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效，同時(shí)可以在買(mǎi)賣(mài)合同中注明失效時(shí)間。《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)能夠成為有效合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同自當(dāng)事人雙方合同簽訂成立時(shí)能夠成為有效合同。有效的合同具備的條件包括：1．具備有締約能力的合同當(dāng)事人；2．合同雙方當(dāng)事人意思表示均為真實(shí)；3．合同約定的內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性

一、法律合同什么情況無(wú)效（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。所謂欺詐，就是故意隱瞞真實(shí)情況或者故意告知對(duì)方虛假情況欺騙對(duì)方，目的是使其作出錯(cuò)誤的意思表示而與之訂立合同。如以次充好、以假充真，利用托兒共同欺騙他人，假扮訂立合同騙取對(duì)方的定金、預(yù)付款。構(gòu)成欺詐要有一方有欺詐的故意，實(shí)施了欺詐的行為，受欺詐方簽訂合同是受欺詐的結(jié)果等要件。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。即雙方當(dāng)事人互相勾結(jié)，為牟取非法利益，共同訂立損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同。如以低價(jià)變賣(mài)國(guó)有資產(chǎn)，代理人與第三人串通損害被代理人利益等。（三）以合法形式掩蓋非法目的。指當(dāng)事人訂立合同在形式上是合法的，但在目的和內(nèi)容上是非法的。如名為聯(lián)營(yíng)、實(shí)為借貸的合同，名為借貸、實(shí)為非法集資的合同，名為分包、實(shí)為轉(zhuǎn)包的合同，為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的合同。（四）損害社會(huì)公共利益的合同。也就是違反公序良俗的合同

根據(jù)我國(guó)最新司法解釋的相關(guān)規(guī)定，在合同無(wú)效的情況下，僅有三種條款是有效的：第一是，合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款;第二是，因合同無(wú)效返還由該合同取得的財(cái)產(chǎn);第三是，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的后果：1、賣(mài)方返還已經(jīng)交付的房款；2、房屋如果已經(jīng)交付，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)返還；3、如果一方對(duì)于合同無(wú)效存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)賠償合同無(wú)效給另一方當(dāng)事人造成的損失；4、合同中的爭(zhēng)議解決條款仍然有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、借款合同無(wú)效還存在債權(quán)嗎借款合同無(wú)