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現(xiàn)在大多數(shù)的住房是私有的、國有的,但是可能很少人知道有少數(shù)房屋是屬于軍隊(duì)的,那就是軍產(chǎn)房。盡管這些軍產(chǎn)房是屬于軍隊(duì)的,但是在一定情況下屬于軍隊(duì)的軍產(chǎn)房也可以是屬于個人的,那就是軍產(chǎn)房改房，那么購買軍產(chǎn)房可以落戶嗎，戶口如何遷入呢?

軍產(chǎn)房可以落戶嗎

購買軍產(chǎn)房應(yīng)注意與軍隊(duì)房屋管理部門核實(shí)能否辦理軍產(chǎn)證的變更登記。另外，軍產(chǎn)房無法辦理落戶，如遇拆遷、征收、征用，尚無明確法律予以規(guī)定，購買軍產(chǎn)房如與軍隊(duì)房屋管理部門發(fā)生糾紛，人民法院不予受理。

由于市場上交易的軍產(chǎn)房發(fā)證機(jī)關(guān)不盡相同,有的是開發(fā)商,有的是軍隊(duì)后勤管理部門等，并且因?yàn)檐姰a(chǎn)房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對于過戶沒有具體統(tǒng)一的法律規(guī)定。建議購房者先確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過軍隊(duì)主管部門(總后勤部)批準(zhǔn)，否則您的權(quán)益無法得到保障。

軍產(chǎn)房可以落戶，但是不是紅本是綠本，要一次性付款，單價要比商品房便宜好多，過戶比較快，產(chǎn)權(quán)只有50年。因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，具體情況需要根據(jù)咨詢當(dāng)?shù)剀妳^(qū)辦事處!

如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改，已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€人的私產(chǎn)，房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個人私產(chǎn)，這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機(jī)關(guān)的審批才能上市交易，因?yàn)檫@樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全。

軍產(chǎn)房是國家批給軍隊(duì)的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，也有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難。

軍產(chǎn)房戶口如何遷入

軍產(chǎn)有兩種，一種是軍產(chǎn)使用權(quán)，一種是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，都可以遷戶口，可以享受學(xué)區(qū)待遇。

1、買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房物產(chǎn)權(quán)證找房屋所在地的居委會，讓居委會開具戶口準(zhǔn)許遷入的證明;之后帶著該證明到房屋所在地的派出所出具同意遷入的證明。

2、帶著辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。

3、帶著材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。

4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入微機(jī)，大事告結(jié)

所以購房者在購房軍產(chǎn)房時，首先要確認(rèn)下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于軍產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。鑒于以上，建議購房者謹(jǐn)慎購買軍產(chǎn)房屋。