農(nóng)村耕地建房以拆除的方式來處理,因為國家對于農(nóng)村耕地有著明文的規(guī)定,不允許村民私自將此地拿來建造房屋。若要在此用地上建房,則需按照相關(guān)程序進行申請,先土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變成建設(shè)用地,經(jīng)政府部門批準之后,方可在此用地上建房。如果未履行相關(guān)手續(xù),在耕地上私自建房,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋;構(gòu)成犯罪的,追究刑事責任。
耕地上建違建房的后果如下:
1、限期拆除;
2、罰款(具體數(shù)額依據(jù)各地不同標準);
3、情節(jié)嚴重的將面臨刑事拘留,根據(jù)我國《土地管理法》和《刑法》,占用耕地超過10畝,基本農(nóng)田超過5畝的就屬于犯罪了,要移送司法機構(gòu)。
農(nóng)村耕地的承包年限是多久
1、農(nóng)村耕地的承包年限是三十年。
農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。
2、國家實行占用耕地補償制度。
在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準占用耕地,以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目經(jīng)依法批準占用耕地的,分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設(shè)單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,??钣糜陂_墾新的耕地。
耕地也是有可能會被征用的,一般來說,耕地是被農(nóng)村地區(qū)的村民承包了的。若是相關(guān)國家部門,在承包期間作出了征收的決定,那么征收方需要向集體經(jīng)濟組織支付土地補償費,向耕地的承包者支付地上附著物、以及青苗補償費。
《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
超過批準的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。
《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
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