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農(nóng)村耕地建房的合規(guī)處理
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-17 22:25:38 340 人看過

農(nóng)村耕地建房以拆除的方式來處理,因為國家對于農(nóng)村耕地有著明文的規(guī)定,不允許村民私自將此地拿來建造房屋。若要在此用地上建房,則需按照相關(guān)程序進行申請,先土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變成建設(shè)用地,經(jīng)政府部門批準之后,方可在此用地上建房。如果未履行相關(guān)手續(xù),在耕地上私自建房,由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋;構(gòu)成犯罪的,追究刑事責任。

耕地上建違建房的后果如下:

1、限期拆除;

2、罰款(具體數(shù)額依據(jù)各地不同標準);

3、情節(jié)嚴重的將面臨刑事拘留,根據(jù)我國《土地管理法》和《刑法》,占用耕地超過10畝,基本農(nóng)田超過5畝的就屬于犯罪了,要移送司法機構(gòu)。

農(nóng)村耕地的承包年限是多久

1、農(nóng)村耕地的承包年限是三十年。

農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

2、國家實行占用耕地補償制度。

在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準占用耕地,以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目經(jīng)依法批準占用耕地的,分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和建設(shè)單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費,??钣糜陂_墾新的耕地。

耕地也是有可能會被征用的,一般來說,耕地是被農(nóng)村地區(qū)的村民承包了的。若是相關(guān)國家部門,在承包期間作出了征收的決定,那么征收方需要向集體經(jīng)濟組織支付土地補償費,向耕地的承包者支付地上附著物、以及青苗補償費。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理,可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。

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    可以在自家承包的耕地上建房了。但必須滿足三個條件:一、必須符合'一戶一宅'。二、符合建房流程。三、獲得相關(guān)部門的批準。一、農(nóng)村自留地能不能建房?農(nóng)村自留地能建房。自留地是農(nóng)村當年在生產(chǎn)隊時期,按照每家每戶人口的多少而劃歸個人使用的耕地,目的是為了自己家種點蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權(quán)歸村集體所有,村民只有自留地的使用權(quán)。農(nóng)民修建房屋必須依法先申請,獲得相關(guān)部門批準后才可以合法修建,未獲批準,私自修建的房屋,屬于違法建筑。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以蓋房嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)后農(nóng)民是能蓋房子的,只不過不能隨意蓋房子了。在以前,農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的,更不要說建房審核和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證了,很多人給村里打個招呼之后,就在耕地上蓋起了房子,導致農(nóng)村違建和一戶多宅的想象眾多。農(nóng)村宅基地確權(quán)后,農(nóng)村建房再也不能像以前那樣隨便了,建房必須經(jīng)過審批,符合一戶一宅的原則,只有符
    2023-02-27
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換一批
#強制措施
北京
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    刑事拘留是公安機關(guān)、人民檢察院對直接受理的案件,在偵查過程中,遇到法定的緊急情況時,對于現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子所采取的臨時剝奪其人身自由的強制方法,需要注意的是刑事拘留是一種強制措施而非刑事處罰手段。... 更多>

    #刑事拘留
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    • 農(nóng)村建房的耕地如何確權(quán)
      安徽在線咨詢 2021-10-13
      農(nóng)村土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定,簡稱確權(quán),也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。 (一)農(nóng)村已合法建房的耕地農(nóng)村已建房的耕地如何確權(quán),主要看耕地的土地屬性是不是已經(jīng)改變了。根據(jù)土地管理法的規(guī)定,是禁止農(nóng)民在耕地上建房的,但有些農(nóng)村地區(qū)建設(shè)用地少,部分農(nóng)民會申請在耕地上建房,在以前農(nóng)村建房基本上沒有人管理,農(nóng)民辦理了農(nóng)用
    • 農(nóng)村耕地建房怎樣申請?
      新疆在線咨詢 2022-05-18
      1、申請。農(nóng)村村民建住宅需要使用d宅基地的,應(yīng)向村民小組或村民委員會提出書面申請,說明用地原因和理由,并填寫《村民宅基地申請審批表》。 2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請,根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行初步審查,并在村務(wù)公開欄向村民公布無意見后,在《村民宅基地申請審批表》相應(yīng)欄內(nèi)加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。 3、審核。村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國
    • 農(nóng)村耕地建房,村委會要收費是合法的嗎?
      甘肅在線咨詢 2022-10-26
      農(nóng)村村民個人建房流程是村民向村委會申請,村上報鄉(xiāng)鎮(zhèn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報縣市,縣(市)政府批準。其中涉及到建設(shè)和用地審批,要取得規(guī)劃部門的許可證后,國土部門再辦理用地手續(xù),如果涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的還要上報省國土廳,一般情況下是鎮(zhèn)里接到申請后組織規(guī)劃所、土地所踏勘,新建和擴建的還要上報縣(市)規(guī)劃部門審核,都要上報縣國土部門審核。原則上不需要當事人去跑,不過考慮到人手和效率,實際上很多地方是要村民直接先到規(guī)劃所和
    • 可以在農(nóng)村耕地上建房么
      江西在線咨詢 2022-10-16
      農(nóng)村農(nóng)田是不可以建房的。根據(jù)我國法律規(guī)定,不準任何單位及個人在農(nóng)田保護區(qū)域之內(nèi)建房、建墳、采石、采礦、取土或者進行其它損害基本農(nóng)田的活動。非法占用耕地進行建房,在被發(fā)現(xiàn)后,相關(guān)部門會根據(jù)實際情況,對農(nóng)村建房主實施罰款,或是限期拆除農(nóng)村自建房的處罰。
    • 農(nóng)村耕地可以建房嗎,有哪些規(guī)定
      上海在線咨詢 2023-01-29
      農(nóng)村耕地是不可以建房的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定,禁止任何單位和個人在基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動。所以農(nóng)村耕地不可以建房。