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二手房購房合同流程如下：

1、二手房的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等基本信息；

2、出賣人與買受人基本信息履行方式、履行期限、價格等；

3、違約責任、解決爭議的方法等；

4、其他條款。

購買二手房簽署購房合同那是必須的，是杜絕風險、交易順利完成的保障。特別是現(xiàn)在實行網(wǎng)簽，而且網(wǎng)簽合同是房屋交易過戶的必要資料。

二手房購房合同解除違約金糾紛的訴訟時效是多久

二手房購房合同解除違約金糾紛的訴訟時效是3年。

《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。