老版房屋買賣合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 10:40:21
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老房屋買賣合同的范本是：
1.賣方：姓名、身份證、地址、聯(lián)系方式等。
2.買方：姓名、身份證、地址、聯(lián)系方式等。
3.房屋的基本情況：面積、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)等。
4.房屋的價(jià)格、付款方式。
5.交房時(shí)間。
6.協(xié)定雙方違約責(zé)任，產(chǎn)權(quán)登記的約定等。
7.最后寫好落款即可。
一、律師委托代理合同里的合同是什么意思
律師委托代理合同非訴訟合同內(nèi)容是如下：
1.委托人：姓名、性別、聯(lián)系方式等。
2.受托人：姓名、性別、聯(lián)系方式等。
3.代理事項(xiàng)：需要代理的具體法律事務(wù)。
4.委托權(quán)限：在委托權(quán)限內(nèi)代理的具體法律事務(wù)。
5.費(fèi)用：支付的費(fèi)用以及支付方式。
6.爭(zhēng)議的解決：雙方因本合同或本合同的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)盡先以協(xié)商方式解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交訴訟。
7.期限：委托代理時(shí)間限制。
8.最后寫好落款即可。
二、簽訂二手房合同要注意哪些問題？
(一)確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。
1、合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書。
2、房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。只有房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。
3、房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫。這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積。因?yàn)?，有部分房屋附有?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的“其他條款“中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等。
4、房屋權(quán)屬要明確注明。如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。
(二)交易金額及付款方式的約定。
有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。在簽署合同時(shí)買方應(yīng)支付定金，賣方出具收款票據(jù)或收條，交付定金時(shí)應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀(jì)人或律師見證。
(三)附屬設(shè)施可依據(jù)“三要三不要“的原則。
煤氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。
(四)簽字及聯(lián)系方式。
合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。
(五)合同簽署中不要留白和隨意涂改。
如需要修改，交易雙方須全部在修改處簽章確認(rèn)。
三、房地產(chǎn)買賣合同條款主要包括
房地產(chǎn)買賣合同是指購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。包括以下主要條款：
1、合同雙方當(dāng)事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。
3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格。
4、交房期限。賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。
5、權(quán)利擔(dān)保。賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。
6、違約責(zé)任。違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同電子版去哪里下載只要電子合同一經(jīng)確定簽署，即可實(shí)時(shí)地在各方所使用的平臺(tái)賬戶內(nèi)進(jìn)行在線查閱和下載，此外，還會(huì)有一份合同備份資料會(huì)由安心簽平臺(tái)自動(dòng)傳送至我國(guó)的國(guó)家級(jí)第三方公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行保存，該備份的有效期將被設(shè)定為永久性?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、房屋買賣合同陰陽合同是否違法房屋買賣合同陰陽合同違法。陽合同無效，陰合同可能有效，也可能無效，根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示2024-04-26343人看過 -
2020年11月，趙某欲在奎屯市購(gòu)買一套房屋。經(jīng)奎屯某房產(chǎn)中介公司（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）介紹，趙某看上李某的房屋，三方于2020年12月4日簽訂《買賣定金合同》，協(xié)商好房屋價(jià)款后，趙某將5000元定金交由中介公司，該公司將定金交于李某。事后，趙某放棄購(gòu)買房屋，李某便將購(gòu)房定金退還給趙某。中介公司認(rèn)為，雖然最終沒有促成房屋買賣交易，但趙某應(yīng)該支付中介費(fèi)。趙某認(rèn)為《買賣定金合同》系定金合同并非房屋買賣合同，且中介公司未實(shí)際促成交易，因此不應(yīng)支付中介費(fèi)。雙方多次協(xié)商未能達(dá)成一致意見，中介公司將趙訴至奎屯市人民法院，要求趙某支付傭金6100元，違約金5000元。法院審理認(rèn)為，《買賣定金合同》包括房屋買賣合同、定金合同、居間合同三部分。趙某、中介公司、李某三方簽訂的《買賣定金合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，對(duì)三方均具有法律約束力，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。中介公司促成趙某與第三人簽訂了《買賣2023-06-0461人看過 -
本文介紹了在購(gòu)房過程中需要明確的幾點(diǎn)內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)證明、成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任、買賣雙方的責(zé)任以及付款方式和時(shí)間。在購(gòu)房時(shí)，缺少房產(chǎn)證會(huì)給買房人帶來風(fēng)險(xiǎn)，因此房主應(yīng)確保房產(chǎn)證得到充分證明。此外，在簽定合同中應(yīng)注明正式的成交價(jià)格、交易稅費(fèi)以及稅費(fèi)由哪一方負(fù)責(zé)，同時(shí)還要約定清楚違約責(zé)任和付款方式和時(shí)間。這些明確的約定可以有效避免購(gòu)房過程中產(chǎn)生的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。房屋的所有權(quán)和權(quán)益是否得到充分證明。房產(chǎn)證是證明房主享有房屋所有權(quán)的唯一憑證，缺少房產(chǎn)證將給買房人帶來極大的風(fēng)險(xiǎn)。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任。在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé)。3、明確買賣雙方的責(zé)任。簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的2023-09-03396人看過
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債務(wù)人房屋買賣房屋買賣合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的房屋買賣合同。要實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，原則上出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)是能夠享有標(biāo)的物所有權(quán)的主體。但是，就出賣人而言，法律更多的是關(guān)注其能否將標(biāo)的物所有權(quán)合法地移轉(zhuǎn)給買受人，能夠具有這一權(quán)利的主體就是合格的出賣人。從我國(guó)現(xiàn)行法的規(guī)定看，能夠合法移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的主體除標(biāo)的物的所有權(quán)人外，還包括以下幾種：（一）享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體。我國(guó)《公司法》規(guī)定，公司對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。盡管對(duì)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的含義理論上爭(zhēng)論頗大，但是，公司有權(quán)處分其財(cái)產(chǎn)并使該財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移則是毫無疑問的。因而，公司能夠成為房屋買賣房屋買賣合同的出賣人。同理，其他能夠依法處分其經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的主體，包括企業(yè)單位、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和機(jī)關(guān)，也同樣具有轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的出賣人資格。（二）經(jīng)所有權(quán)人或法人財(cái)產(chǎn)權(quán)主體授權(quán)的人，如行紀(jì)人、代銷人等。在行紀(jì)房屋買賣合同中，行紀(jì)人根據(jù)委托人的委2023-02-04138人看過 -
合同內(nèi)容房屋買賣合同要具備以下這些條件：1、簽訂房屋買賣合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、房屋買賣雙方當(dāng)事人表意真實(shí)。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益、違反社會(huì)公共道德。否則，房屋買賣行為無效。一、回遷房買賣合同是不是有效的回遷房買賣合同是有效的。具體如下：1、拆遷房屋是開發(fā)商在征用土地時(shí)向拆遷戶賠償?shù)姆课荩?、在實(shí)踐中，只要買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂房屋買賣合同，就是雙方的真實(shí)意圖；賣方與買房以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為是無效的；3、合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)合法有效。二、房屋買賣在哪公證不動(dòng)產(chǎn)公證由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處管轄；房屋買賣合同是否公證不影響其法律效力，但經(jīng)公證的房屋買賣合同具有較強(qiáng)的證據(jù)力，一般由法院直接采納。在房屋買賣合同中，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的2023-03-26443人看過 -
編號(hào)：[_______]穗房交合字（________）號(hào)bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)_______年_________月_________日bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)立合同人：bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)賣方：bM2廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)法定代表：編號(hào)：[_______]穗房交合字（________）號(hào)_______年_________月_________日立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：一、房地產(chǎn)座落于廣州市區(qū)路街巷（里、坊）號(hào)房，《證》證號(hào)號(hào)，測(cè)量：圖幅地號(hào)。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層，使用土地面積為平方米，出售部位為該屋樓（棟）單元（詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積），建筑面積為平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買賣雙方議定交易價(jià)為人民幣元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）簽定本合同時(shí)，買方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%元，（大寫：仟佰拾萬仟佰拾2023-04-22140人看過 -
房產(chǎn)過戶房屋買賣合同甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：電話：乙方(買方)：身份證號(hào)碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。五、經(jīng)2023-05-22121人看過
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房屋買賣協(xié)議一、房屋買賣協(xié)議簡(jiǎn)易版本出售方：__________________（以下簡(jiǎn)稱：甲方）購(gòu)買方：__________________（以下簡(jiǎn)稱：乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為____________號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為____________號(hào)；該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止；2、甲方所售房屋位于______市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓。第二條房屋價(jià)格及其他1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米；2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米；房款總計(jì)為____________。3、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為：____________（大寫_____2023-06-10185人看過 -
房屋權(quán)屬登記為了更好地貫徹《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，重慶市推出新版房屋買賣合同、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、完善機(jī)構(gòu)備案和公示達(dá)標(biāo)制度等五大舉措全面整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。推薦閱讀：房產(chǎn)稅我國(guó)第一個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行業(yè)法規(guī)———《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，已于今年4月1日起正式實(shí)施。重慶晚報(bào)記者昨日從市國(guó)土房管局獲悉，為貫徹實(shí)施該辦法，我市將通過推行新版房屋買賣合同等5項(xiàng)舉措，全面整頓和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)。一是推行新版《重慶市房屋買賣合同》。市國(guó)土房管局介紹，新版合同增加了房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示，對(duì)交易雙方權(quán)利義務(wù)和相關(guān)注意事項(xiàng)列出了詳細(xì)的示范性條款，供交易雙方約定，此舉將有效保障當(dāng)事各方權(quán)益，避免交易糾紛。二是規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。市國(guó)土房管局將聯(lián)合物價(jià)部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行清理，規(guī)范服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，出臺(tái)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或繳費(fèi)地點(diǎn)顯著位置，張貼、懸掛經(jīng)市物價(jià)部門2023-06-05113人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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無證房屋買賣合同正規(guī)版本云南在線咨詢 2022-02-11賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米 -
抵押房屋買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版新疆在線咨詢 2022-07-25抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意 -
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(房屋買賣) 標(biāo)準(zhǔn)版山東在線咨詢 2022-02-10賣方：住址：身份證號(hào)碼：買方：住址；身份證號(hào)碼：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，賣、買雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就賣方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給買方之事宜簽訂本合同，內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房屋座落于XX市XX區(qū)XX路XX苑第XX棟第XX號(hào),房屋使用權(quán)證登記的建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混。2.房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和房屋的附屬設(shè)施設(shè)備以及賣方添置的設(shè)施設(shè)備、房屋的 -
房屋買賣合同簡(jiǎn)版需要如何簽訂福建在線咨詢 2022-08-27月工資收入÷月計(jì)薪天數(shù)，即月薪÷21.75 法定節(jié)假日加班：支付不低于工資的百分之三百的工資報(bào)酬。即月薪÷21.75×3 -
簡(jiǎn)易版《個(gè)人房屋買賣合同》怎么寫山東在線咨詢 2022-04-27房屋買賣合同書（簡(jiǎn)易范本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)
