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(一)《汕頭市不動產(chǎn)登記申請書;(二)申請人身份證明材料：屬自然人的提交身份證件;未成年的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人代為申請，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人的身份材料復(fù)印件;屬法人或其他組織的應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他有效登記證書復(fù)印件，法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件;(三)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明;遺失證書或者登記證明的，提交登報公告資料或者由人民法院出具作廢證書或證明的協(xié)助執(zhí)行法律文書;(四)證明抵押權(quán)消滅的材料;(五)發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅情形的，應(yīng)提交人民法院的裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書;(六)其他必要證明材料：申請登記房地產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料。注：1.以上提供復(fù)印件資料的需提交原件校核，并由申請人和經(jīng)辦人簽名確認(rèn)，屬法人、其他組織的需加蓋公章;2.屬共有房地產(chǎn)的，共有人應(yīng)共同申請;屬委托辦理的，需提交合法的書面授權(quán)委托

車輛注銷抵押登記的程序如下：1、登抵押雙方向注銷機(jī)關(guān)提交《機(jī)動車抵押／注銷抵押登記申請表》、身份證明、機(jī)動車登記證書；2、注銷機(jī)關(guān)決定是否受理注銷抵押登記申請；3、牌證管理崗簽注機(jī)動車登記證書并交抵押人；4、將相關(guān)注銷材料進(jìn)行裝訂、歸檔。已注銷車輛是不是等于報廢車輛已注銷車輛不等于報廢車輛。注銷針對的是機(jī)動車的登記信息，比如說車牌號等，這就相當(dāng)于注銷了這輛車的戶口信息。而報廢主要針對的是車輛的行駛壽命，就是當(dāng)這輛車達(dá)到規(guī)定的使用年限時，把需要把車輛本體給報廢掉，需要注意的是，在報廢后車主沒有去給車輛進(jìn)行注銷的話，那么即使是車輛報廢了，信息還是會存在的。報廢車輛處理流程是什么1、準(zhǔn)備機(jī)動車所有人身份證原件、行駛證原件、機(jī)動車登記證書、機(jī)動車牌照、事故車的話需要攜帶證明材料；2、車管所業(yè)務(wù)窗口提出報廢申請，領(lǐng)取并填寫《機(jī)動車報廢單》；3、工作人員審核后，符合條件的會開具《汽車報廢通知書》；4、

一、什么的房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押登記房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的法人、個人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn);(三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(四)列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物;(五)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn);(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn);(七)未經(jīng)中國注冊會計(jì)師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn);(八)

抵押貸款在購房過程中很常見。那么抵押登記要注銷怎么辦?操作的步驟是什么?注銷抵押登記需要哪些材料?一、注銷抵押登記的步驟1、申請?zhí)崆斑€貸如果上家還貸滿一年，一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸;2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸;3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料;4、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。二、辦理注銷抵押登記需要到銀行領(lǐng)取的材料1、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證);2、注銷抵押登記的申請書;3、銀行給出的委托書;4、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;5、客戶已還清貸款的證明;6、保險單正本。三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料;2、注銷人的身份證原件以及復(fù)印件;3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。四、若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登

不動產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)需要登記。不動產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書面形式訂立抵押合同。不動產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)必須登記嗎不動產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的必須進(jìn)行抵押登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第四百零三條【動產(chǎn)抵押的效力】以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：一、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限；二、債務(wù)人

1、船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的人可以設(shè)定船舶抵押權(quán)。船舶抵押權(quán)的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。設(shè)定船舶抵押權(quán)，由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。2、船舶抵押權(quán)登記，包括下列主要項(xiàng)目:（1）船舶抵押權(quán)人和抵押人的姓名或者名稱、地址;（2）被抵押船舶的名稱、國籍、船舶所有權(quán)證書的頒發(fā)機(jī)關(guān)和證書號碼;（3）所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、利息率、受償期限。律師補(bǔ)充：下列各項(xiàng)海事請求具有船舶優(yōu)先權(quán):1、船長、船員和在船上工作的其他在編人員根據(jù)勞動法律、行政法規(guī)或者勞動合同所產(chǎn)生的工資、其他勞動報酬、船員遣返費(fèi)用和社會保險費(fèi)用的給付請求;2、在船舶營運(yùn)中發(fā)生的人身傷亡的賠償請求;3、船舶噸稅、引航費(fèi)、港務(wù)費(fèi)和其他港口規(guī)費(fèi)的繳付請求;4、海難救助的救助款項(xiàng)的給付請求;5、船舶在營運(yùn)中因侵權(quán)行為產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)賠償請求?！痉梢罁?jù)】《海商法》第十二條船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的

私人房產(chǎn)抵押注銷的步驟如下:1. 貸款還清后,借款人需到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的房地產(chǎn)抵押注銷申請、公有或私有房屋抵押注銷登記申請書,并由抵押人簽字,以及房屋其他權(quán)證;2. 抵押人需攜帶身份證。抵押人或抵押權(quán)人為個人,攜帶房地產(chǎn)抵押合同一份、房地產(chǎn)抵押注銷申請表、公有或私有房屋抵押注銷登記申請書、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋其他權(quán)證等相關(guān)材料,到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。私人房產(chǎn)抵押注銷的步驟如下:1.貸款還清后;2.借款人需先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的房地產(chǎn)抵押注銷申請、公有或私有房屋抵押注銷登記申請書,并由抵押人簽字,以及房屋其他權(quán)證;3.抵押人需攜帶身份證。抵押人或抵押權(quán)人為個人、攜帶房地產(chǎn)抵押合同一份、房地產(chǎn)抵押注銷申請表、公有或私有房屋抵押注銷登記申請書、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋其他權(quán)證等相關(guān)材料，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。 私 人 房

●房地產(chǎn)登記情況以房地產(chǎn)登記簿記載情況為準(zhǔn)。為保障交易安全，建議市民在購買房屋或辦理房地產(chǎn)抵押登記時，先到房地產(chǎn)管理部門查明房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，以免受騙上當(dāng)?！竦盅旱怯浬暾堎Y料：他項(xiàng)權(quán)利登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、借款合同、抵押合同、房地產(chǎn)評估報告(或議價協(xié)議)等?！竦盅旱怯涋k理時限：自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理之日起5個工作日辦結(jié);核準(zhǔn)登記的，向抵押權(quán)人核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》?！裢夸N抵押登記申請資料：涂銷抵押登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明、抵押人同意涂銷抵押的書面文件等?！裢夸N抵押登記辦理時限：窗口立等可取，即在涂銷抵押案件受理后2個小時內(nèi)辦結(jié)。(市房地產(chǎn)交易登記中心“立等可取的業(yè)務(wù)還有：房地產(chǎn)繼承登記、贈與登記、更正登記、離婚析產(chǎn)、等七項(xiàng)業(yè)務(wù)。)●辦證費(fèi)用：凡抵押登記，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人收取房屋登記費(fèi)：住宅登記費(fèi)。

預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。一、房地產(chǎn)抵押手續(xù)l、登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收執(zhí)。2、以預(yù)售商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上記載，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。3、需要提交房屋的兩證和注銷抵押登記申請書。4、當(dāng)事人身份證明：提交本人身份證，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、房產(chǎn)抵押現(xiàn)在可以有他項(xiàng)權(quán)證嗎房產(chǎn)抵押在辦理抵押登記后，就能取得他項(xiàng)權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日

一、哪些文件是進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記的必需品辦理房產(chǎn)抵押登記所需文件有以下這些：1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請書；3．抵押合同；4．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；5．可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；6．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、房屋抵押登記的程序房屋抵押登記辦理流程如下：1．抵押當(dāng)事人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出登記辦理申請，并提交登記材料；2．登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審核；3．登記機(jī)關(guān)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記；4．登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。三、房產(chǎn)抵押登記辦理需要多久房產(chǎn)抵押登記辦理一般需要在10個工作日的時間。自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：1．國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范

以下是不能辦理抵押登記的房產(chǎn)：1、學(xué)校、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；2、軍隊(duì)的房地產(chǎn)一般不能作為抵押；3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)；4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)；5、被法院或者國家司法機(jī)關(guān)裁定凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；6、國家計(jì)劃拆遷的房地產(chǎn)；7、未經(jīng)全體共有人書面同意抵押前的共有房地產(chǎn)；8、無地上建筑的農(nóng)村集體土地不包括荒山荒地；9、已抵押但未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)；10、未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)，違章建筑或者私自建設(shè)的建筑。哪些房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)抵押貸款1、公益用途房屋；根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。3、未結(jié)清貸款的房子；已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第一次抵押

預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。貸款銀行與抵押人簽訂抵合同后，雙方必須辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記是抵押合同生效必備的一道手續(xù)。從抵押登記的形式來看，以取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；以預(yù)售商品房抵押的，登記機(jī)關(guān)是在抵押合同上作記載。預(yù)售商品房在抵押權(quán)設(shè)定時，抵押人并未獲得《房屋所有權(quán)證》，抵押人對預(yù)購的商品房享有的權(quán)利是一種期權(quán)，因而，貸款銀行和抵押人可持依法生效的《商品房買賣合同》(期房)辦理事會抵押備案手續(xù)。在辦理抵押備案手續(xù)時，還應(yīng)提供《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房頂售許可證》。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。1.辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2.審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號；3.登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效；4.對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容；5.收費(fèi)發(fā)證，登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6.按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。律師補(bǔ)充：辦理房產(chǎn)抵押登記要提交的材料：1.房地產(chǎn)抵押登記申請書。2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3.抵押合同。4.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及司法部《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益可以辦理公證抵押、質(zhì)押登記。1、個人、事業(yè)單位、社會團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料；2、位于農(nóng)村的個人私有房產(chǎn)；3、個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；4、其他除《民法典》規(guī)定之外的財(cái)產(chǎn)。用于物權(quán)擔(dān)保的特定權(quán)利，包括承包經(jīng)營權(quán)中的收益權(quán)、應(yīng)收賬款或未來可得利益等權(quán)利的質(zhì)押登記。其它可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。擔(dān)保登記的申請人為擔(dān)保權(quán)人（債權(quán)人）和擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人等）。擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人申請擔(dān)保登記應(yīng)填寫擔(dān)保登記申請表并提交下列證據(jù)材料：1、主體資格證明及相應(yīng)的身份證明，擔(dān)保人為自然人且已婚的，除提供本人身份證、戶口簿外，還應(yīng)提供配偶身份證、戶口簿及結(jié)婚證書；2、主合同、擔(dān)保合同及有關(guān)擔(dān)保物的其他合同（如產(chǎn)品購銷合同、承包合同）3、擔(dān)保物所有權(quán)證書