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動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更與撤銷應(yīng)該怎樣進(jìn)行
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-08 14:40:16 380 人看過

一、動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更

動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更的，抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。辦理變更登記應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（一）原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；

（二）抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》；

（三）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。

第七條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理變更登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。

第八條在主債權(quán)消滅、擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)、債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)等情形下，動(dòng)產(chǎn)抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記。

二、動(dòng)產(chǎn)抵押登記的撤銷

辦理注銷登記應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

（一）原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》；

（二）《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》；

（三）抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記書》；

（四）抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。

第九條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)受理注銷登記申請(qǐng)文件后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)在《動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記書》上加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。

第十條動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)加蓋動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章的《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》、《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》、《動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記書》設(shè)立《動(dòng)產(chǎn)抵押登記簿》，供社會(huì)查閱。

《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》、《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》、《動(dòng)產(chǎn)抵押注銷登記書》各一式四份，動(dòng)產(chǎn)抵押合同雙方當(dāng)事人各持一份；動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)留存兩份，其中一份留作動(dòng)產(chǎn)抵押登記檔案，一份置備于《動(dòng)產(chǎn)抵押登記簿》中。

第十一條有關(guān)單位和個(gè)人可以持合法身份證明文件，向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)查閱、抄錄或者復(fù)印有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押登記的資料。

三、動(dòng)產(chǎn)抵押撤銷登記書程序

領(lǐng)取表格：申請(qǐng)注銷登記請(qǐng)到本局領(lǐng)取相關(guān)表格，并按說明或參照填表樣式填寫和備齊相關(guān)文件材料。

申請(qǐng)辦理：備齊相關(guān)手續(xù)后，請(qǐng)到本局申辦有關(guān)事項(xiàng)，遞交相關(guān)材文件、材料，領(lǐng)取《受理回執(zhí)》。

領(lǐng)取證照：按《受理回執(zhí)》上標(biāo)明的辦結(jié)時(shí)間到本局，到本局領(lǐng)取證照。

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    （一）、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的：抵押當(dāng)事人的有效身份證；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》）；第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”；房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料；抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”；委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。（二）、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法人代表授權(quán)委托書（需經(jīng)公證）；委托人、受托人身份證；《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同（需經(jīng)公證）；房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料；經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請(qǐng)表”；登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。民法典房產(chǎn)抵押登記備案后可否撤銷房屋抵押登記后，如果發(fā)現(xiàn)房屋抵押有欺詐、脅迫、重大誤解等情形的，抵押人可以申請(qǐng)撤銷房屋抵押行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法
    2023-07-16
    394人看過
  • 股東變更登記的撤銷或再變更
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    1、股東變更登記的撤銷或再變更程序及要求股東變更工商登記行為在行政許可法意義上講，不具有第69條規(guī)定的可撤銷性。但是，在公眾的心目中，往往將其與再變更等同，因此股東變更登記的再變更應(yīng)當(dāng)按照程序遞交相應(yīng)的材料：同意再次變更的股東決議或生效判決、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、變更登記申請(qǐng)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。注意，申請(qǐng)變更的主體是公司而不是股東個(gè)人。對(duì)這種變更申請(qǐng)工商局應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。2、股東決議和生效判決是股東變更登記的實(shí)體依據(jù)股東決議中明確了股東變更登記事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照股東決議執(zhí)行。當(dāng)然，股東決議應(yīng)當(dāng)具備法律要件，除了股東簽名的真實(shí)性外，還應(yīng)當(dāng)保障議決事項(xiàng)的合法性。涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)附有股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。另外，法院生效判決應(yīng)當(dāng)是明確判令公司變更股東登記的，而不是確認(rèn)股東決議效力問題的，同時(shí)，如果是一審判決書，應(yīng)當(dāng)提供主審法院出具的生效證明文件。注意，再變更或者撤銷的法律依據(jù)不是行政許可法，而是公
    2023-04-07
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  • 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押登記怎么進(jìn)行
    質(zhì)押主要指的是欠債的人或第三人將自己的動(dòng)產(chǎn)移交給收債人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為借取債務(wù)的擔(dān)保物品，如果欠債一方不履行債務(wù)，收債人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的特征是物品可以移動(dòng)，并且移動(dòng)后不損害物品本身的效用；權(quán)利質(zhì)押質(zhì)押漫畫是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，一般不需要登記，只需簽訂質(zhì)押合同，將質(zhì)物交付給質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)即設(shè)立!不過在權(quán)利質(zhì)押中，一般都必須登記，如股票基金應(yīng)在登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記，應(yīng)收賬款應(yīng)到信貸征信機(jī)構(gòu)登記等，只有登記后質(zhì)權(quán)才成立。質(zhì)押擔(dān)保的范圍，原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì)押擔(dān)保的范圍，即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。主債權(quán)是指動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，這里不包括利息以及其他因主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。利息指實(shí)行質(zhì)權(quán)時(shí)主債權(quán)的已屆清
    2023-06-18
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  • 房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記流程
    (一)登記原因下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：(一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更;2、變更抵押物(含部分變更);3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更;4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更;5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的;6、擔(dān)保范圍變更。(二)同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的;(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的;(四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的;(五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。(二)申請(qǐng)材料1、登記申請(qǐng)書(原件);2、身份證明(復(fù)印件);3、抵押權(quán)證書或者抵押登記證明(原件);4、抵押人、抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議(原件)。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申
    2023-06-10
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#抵押擔(dān)保
北京
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    動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn)，并就其出賣價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)... 更多>

    #動(dòng)產(chǎn)抵押
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    • 房產(chǎn)抵押登記撤銷抵押手續(xù)應(yīng)該怎么辦
      河南在線咨詢 2021-11-30
      房地產(chǎn)撤銷抵押手續(xù)分為兩種情況：1、如果你購買的房屋只有合同備案，沒有辦理抵押登記手續(xù)，只需到貸款銀行填寫《注銷合同備案抵押信息申請(qǐng)表》（需要貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及表格到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷；2、如您所購房屋已辦理抵押登記手續(xù)，銀行已領(lǐng)取《房屋其他權(quán)證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)。（1）房屋其他權(quán)證；（2）其他權(quán)利注銷申請(qǐng)表；（3）貸款銀行介紹信及經(jīng)辦人身份
    • 抵押變更登記是什么抵押變更登記的許可條件是怎樣的
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-19
      抵押變更登記是指抵押雙方在合約履行期內(nèi)發(fā)生債權(quán)轉(zhuǎn)移、或抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、或在抵押期間抵押標(biāo)的物更換而進(jìn)行的登記。抵押變更登記含抵押標(biāo)的物變更登記、在建轉(zhuǎn)房屋抵押登記、抵押當(dāng)事人變更登記、期房抵押轉(zhuǎn)房屋抵押登記。辦理時(shí)應(yīng)提交的證件有：變更登記申請(qǐng)表;抵押變更合同或補(bǔ)充合同4份;其他文件資料參照上述各類抵押登記收件。許可條件： 1、已取得房屋他項(xiàng)權(quán)證書; 2、已取得抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議申請(qǐng)材
    • 贈(zèng)與房產(chǎn)可否撤銷變更登記
      江西在線咨詢 2022-11-08
      能撤銷； (1)贈(zèng)與的任意撤銷：是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。在撤銷前會(huì)受到一定的限制條件： ①贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)移其權(quán)利的，贈(zèng)與人不得任意撤銷贈(zèng)與。 ②贈(zèng)與合同訂立后經(jīng)公證證明的，贈(zèng)與人不得任意撤銷。 ③具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不論當(dāng)事人以何種形式訂立，不論是否經(jīng)過公證，也不問贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已轉(zhuǎn)移其權(quán)利，贈(zèng)與人均不得任意撤銷。具有社
    • 應(yīng)該如何辦理變更抵押登記
      甘肅在線咨詢 2022-07-10
      1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更;2、變更抵押物(含部分變更);3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更;4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更;5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的;6、擔(dān)保范圍變更。
    • 辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記變更時(shí)應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交哪些文件?
      甘肅在線咨詢 2023-06-12
      動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容變更的，抵押合同雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人可以到原動(dòng)產(chǎn)抵押髓記機(jī)關(guān)辦理變更登記。辦理變更登記應(yīng)當(dāng)向動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (一)原《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》； (二)抵押合同雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的《動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記書》； (三)抵押合同雙方當(dāng)事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。 委托代理人辦理動(dòng)產(chǎn)抵押變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托