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撤銷抵押登記的程序：申請提前還貸。如果還貸滿一年，則可以提前還貸。貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。

一、提前還款的辦理程序

1、拿個人資料、貸款合同及貸款還款卡去貸款銀行找客服經(jīng)理申請?zhí)崆斑€款，信貸員會讓你填申請?zhí)崆斑€款的表格并通過電腦核算截止到還款日期為止還剩余多少本金需要一次性償還。(根據(jù)貸款合同可以核算提前還款是否需要支付違約金)2、申請完畢后將提前還款的金額存入還款卡供銀行審批通過后劃扣3、劃扣成功后去貸款銀行領取結(jié)清證明、房屋注銷抵押登記申請表病將銀行劃扣本金的明細打印出來4、資料準備齊全后去相關部門辦理解除抵押手續(xù)提前還貸需要提前一個月向貸款銀行預約。要提前還房貸的各位客戶，首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準備好這筆違約金;其次，客戶向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料;按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;然后，借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續(xù);最后，客戶提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項。

二、提前還貸流程

1、按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前還款手續(xù)。

（1）前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，最后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

（2）原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押＋保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

（3）原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

2、提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。

3、按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

三、按揭買的房子到底什么時候能拿到房產(chǎn)證

按揭的房子在償清全部貸款注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。注銷房產(chǎn)抵押登記應由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進行核實審查，確認屬實當場進行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。