久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

不動產(chǎn)抵押登記是什么意思，如何辦理抵押登記
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-17 14:04:15 359 人看過

不動產(chǎn)抵押登記是不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立；當事人以不動產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。

不動產(chǎn)抵押登記流程：

1、評估。與分行入圍評估公司聯(lián)系，對所抵押不動產(chǎn)進行評估。

2、抵押登記前期準備。上會通過，通知評估公司出正式評估報告，（出正式報告時間原則上為2－3個工作日）并通知客戶來簽借款合同（一式三份）、最高額借款合同（一式兩份）、最高額抵押合同（一式四份）。

3、客戶經(jīng)理陪同客戶辦理抵押登記。選擇對應辦證中心（抵押人不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上所顯示區(qū)域的辦證中心）辦理抵押登記。

怎樣查不動產(chǎn)抵押登記

房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢－－＞需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月10日 15:04
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多動產(chǎn)抵押相關(guān)文章
  • 動產(chǎn)抵押登記要提交的資料，動產(chǎn)抵押登記流程是什么
    一、動產(chǎn)抵押登記要提交的資料動產(chǎn)抵押登記要提交的資料：1主合同和抵押合同；2有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)照；5雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6需要提供的其他資料。二、動產(chǎn)抵押登記流程是什么動產(chǎn)抵押登記流程：1．抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準備資料。2．抵押合同雙方當事人或者代理人向動產(chǎn)抵押機關(guān)辦理。3．材料齊全的，由動產(chǎn)抵押辦理機關(guān)當場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期。4．整理材料，歸檔備查。三、動產(chǎn)抵押標的物動產(chǎn)抵押標的物：1．飛機、船舶、汽車等特殊動產(chǎn)。這類動產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進行過戶登記。故而有人稱其為類不動產(chǎn)，亦可稱注冊不動產(chǎn)。對這類動產(chǎn)強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產(chǎn)進行行政管理的需要。對其自可象不動產(chǎn)那樣可通過登記來實現(xiàn)抵押的公示效果。
    2023-06-07
    129人看過
  • 房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料？抵押登記手續(xù)如何辦理？
    1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;3、終審前申請人可撤回登記;4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審;5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用;6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘;8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審;9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人;10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。一、不得抵押的財產(chǎn)范圍有什么?《民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
    2023-05-07
    490人看過
  • 不動產(chǎn)登記抵押手續(xù)是什么
    抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請書；（2）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（7）登記機關(guān)認為必要的其他文件。2.受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3.審核（1）登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：A.權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；B.根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；C.司法機關(guān)、行政機關(guān)
    2023-03-06
    225人看過
  • 如何辦理汽車抵押登記，車輛抵押登記能刪掉嗎
    一、如何辦理汽車抵押登記汽車辦理抵押登記手續(xù)具體如下：1.貸款機構(gòu)收到申請人提供的資料；2.對申請人進行家訪、調(diào)查以及預估車輛價值；3.貸款機構(gòu)初步預定貸款額度；4.辦理委托公證和借款公證；5.貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；6.辦理抵押登記手續(xù)。7.辦理汽車抵押登記貸款需注意大多汽車抵押貸款都是實行的押證不押車，在辦抵押之前，應先了解，汽車抵押是否押車，可盡量避免要押車的機構(gòu)。二、車輛抵押登記能刪掉嗎車輛抵押登記在滿足法定條件的情況下可以刪除，但是抵押登記的記錄一般情況下是不能刪掉的，不過具體情況可以向當?shù)剀嚬懿块T咨詢。申請解除抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證:1.機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明;2.機動車登記證書。人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權(quán)人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經(jīng)
    2023-04-25
    158人看過
  • 抵押物怎么辦抵押登記
    一、抵押物怎么辦抵押登記（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關(guān)提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；7、登記機關(guān)認為必要的其他文件。（二）受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。（三）審核登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請：權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押（包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地）而未取得有關(guān)部門同意的；根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回土地使用權(quán)的；司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制
    2023-06-05
    200人看過
  • 不動產(chǎn)簽訂抵押合同但未辦理抵押登記
    不動產(chǎn)抵押沒有登記抵押合同無效。法律規(guī)定，以不動產(chǎn)辦理抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，抵押權(quán)生效后合同才會有有效。所以以不動產(chǎn)為抵押物擔保債務(wù)的，抵押合同自抵押登記后生效；如果沒有辦理抵押登記，則不動產(chǎn)抵押合同不生效。一、動產(chǎn)抵押權(quán)以什么為生效要件首先，不動產(chǎn)抵押登記具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。如當事人只訂立不動產(chǎn)抵押協(xié)議，未辦理抵押登記的，不動產(chǎn)抵押權(quán)未設(shè)立。其次，動產(chǎn)抵押登記具有確定抵押權(quán)優(yōu)先的效力。動產(chǎn)抵押的，在設(shè)立抵押合同后，抵押權(quán)即設(shè)立。是否辦理抵押登記，不影響抵押權(quán)的設(shè)立。但對于已經(jīng)辦理抵押登記的抵押權(quán)，在以抵押物的變現(xiàn)受償時具有優(yōu)先效力。再次，《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    2023-03-12
    387人看過
  • 房屋抵押登記（真實）是什么意思
    房屋抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權(quán)利消除時的注銷登記。一、抵押權(quán)何時生效,抵押權(quán)的生效時間怎么認定的依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。1、法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應去縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記；(三)以林木抵押的，應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記；(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記；(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應到財產(chǎn)所在地的工商行
    2023-03-28
    308人看過
  • 正式抵押登記手續(xù)是什么意思
    一、正式抵押登記手續(xù)是什么意思正式抵押登記手續(xù)的意思是指對現(xiàn)有房屋的抵押，表明該套房的財產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)，但尚未清償。辦理抵押貸款必須辦理正式抵押登記，方可生效。如果只簽訂抵押合同而不辦理正式抵押登記手續(xù)，抵押物就不能起到擔保作用。因此，申請抵押貸款，必須在簽訂抵押合同后申請房地產(chǎn)抵押登記，并領(lǐng)取其他房地產(chǎn)權(quán)證。此外，抵押登記可以有效防止重復抵押的發(fā)生，并能有效保護抵押權(quán)人的利益二、房產(chǎn)辦理抵押登記需要什么材料1．抵押當事人的身份證明；2．抵押登記申請書；3．抵押合同；4．國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，共有的房屋還必須提交房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的的證明；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；7．登記機關(guān)認為必要的其他文件。三、預抵押和正式抵押有什么區(qū)別預抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定
    2023-08-17
    499人看過
  • 不動產(chǎn)抵押先行抵押登記的方法
    【貸款稅費及抵押】不動產(chǎn)抵押先行抵押登記解析稅費指稅收和費用稅收稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。不動產(chǎn)抵押進行擔保的一個法律要件是抵押人與抵押權(quán)人要簽定書面的抵押合同，即要以文字記載，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。大多數(shù)情況下，抵押雙方都簽定了書面的抵押合同，并且抵押權(quán)人大都要求抵押人將其所抵押的房地產(chǎn)的房產(chǎn)權(quán)證或土地證一并交給抵押權(quán)人保管。抵押權(quán)人一旦拿到房產(chǎn)權(quán)證或土地證，將這些證件鎖入保險柜便覺得萬事大吉。但他們都沒有料到，有的抵押人一方面將房產(chǎn)證和土地證交給金融機構(gòu)保管(或稱抵押給金融機構(gòu))，一方面又到房屋土地管理部門報案稱丟失了原證件，請求申領(lǐng)新證件，往往抵押人都能如愿以償。當領(lǐng)了新證件后，該抵押人就又去其他金融機構(gòu)如法炮制同樣的抵押擔保貸款程序，而原來的金融機構(gòu)卻蒙在鼓里，一直到擔保期屆滿，金融機構(gòu)欲要行使抵押權(quán)時，卻
    2023-05-04
    494人看過
  • 抵押登記及抵押預告登記有啥不同
    預告登記是買方在付款后到交房前到房產(chǎn)登記部門預先登記此房已售于買方，可以此對抗第三人；預抵押登記是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定時，房管局的系統(tǒng)上會生成預抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。1、預告登記就是一種具有物權(quán)排他性的債權(quán)，是為了針對開發(fā)商一房兩賣的問題，買房在付款后到交房前這段時間，到房產(chǎn)登記部門預先登記此房已售于買方，如果開發(fā)商在交房前，為了利益將房子賣給第三人，買方可以基于預告登記取得房屋的所有權(quán)，而不知情的第三人可以基于違約責任向開發(fā)商索賠，從而解決產(chǎn)權(quán)之爭的麻煩。一、在什么情況下可以收回購房合同1、開發(fā)商不能按期交房。在交付房屋日期到來前，開發(fā)商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務(wù)的，購房人可以解除合同要求退房。開發(fā)商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能
    2023-03-08
    195人看過
  • 動產(chǎn)抵押是指什么，動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容有什么？
    一、動產(chǎn)抵押是指什么動產(chǎn)抵押也就是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔保的動產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，予以變價出售并就其價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動產(chǎn)抵押基本上具備了不動產(chǎn)抵押所具有的一切屬性。但動產(chǎn)與不動產(chǎn)相比可知動產(chǎn)是可自由移動的物，是比不動產(chǎn)豐富多樣而其價值又不亞于不動產(chǎn)的物。二、動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容有什么？動產(chǎn)抵押登記內(nèi)容1．抵押人及抵押權(quán)人名稱（姓名）、住所地；2．代理人名稱（姓名）；3．被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；4．擔保的范圍；5．債務(wù)人履行債務(wù)的期限；6．抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；7．抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章。動產(chǎn)抵押登記機關(guān)受理登記申請文件后，應當當場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。三、動產(chǎn)抵押生效要件有哪些動產(chǎn)抵押的生效要件有：1．動產(chǎn)抵押的，只要抵押合同成立就生效，但是未經(jīng)登記，不得對抗善意第
    2023-06-24
    150人看過
  • 房地產(chǎn)抵押（抵押權(quán)登記）
    第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。一、申請登記程序：提交資料（東三樓抵押窗口）—交費領(lǐng)證（東三樓抵押窗口）。二、登記提交資料：1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、房屋所有權(quán)證；3、國有土地使用證；4、申請人身份證件復印件（查驗原件）；5、借款合同（主債合同）；6、房地產(chǎn)抵押合同（一式三份）；7、經(jīng)過公證的委托書（申請人不能親自到場辦理時出具）；8、房地產(chǎn)價值證明材料（評估報告或抵押房地產(chǎn)價值協(xié)議書）；9、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（查驗原件）；10、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復印件（查驗原件）；備注：1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章；2、房地產(chǎn)抵押登記申請書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。三
    2022-11-19
    276人看過
  • 房屋預告登記房產(chǎn)抵押是什么意思
    主要是為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。一、有糾紛的房屋怎么規(guī)定的當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保
    2023-06-26
    472人看過
  • 房地產(chǎn)抵押登記指南：登記人員如何辦理？
    一、辦理動產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當事人共同向登記機關(guān)提交《企業(yè)動產(chǎn)抵押物登記申請書》并提供下列材料：1、主合同和抵押合同；2、有關(guān)動產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書；3、有關(guān)動產(chǎn)抵押物存放狀況資料；4、抵押合同雙方當事人的營業(yè)執(zhí)照；5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件；6、需要提供的其他資料。登記機關(guān)受理登記申請材料；登記機關(guān)審查有關(guān)內(nèi)容；登記機關(guān)決定予以登記或者不予登記。二、對核準抵押登記的，登記人員在抵押人的《房地產(chǎn)證》上他項權(quán)利一欄中加蓋抵押專用章，填寫抵押日期及抵押權(quán)人，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄及錄入電腦。抵押記錄應包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額、抵押期限等。注銷房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第35條的規(guī)定：抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起l5日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押
    2023-07-03
    74人看過
換一批
#抵押擔保
北京
律師推薦
    展開

    動產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或第三人以動產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人占有抵押動產(chǎn)，并就其出賣價金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的占有而與以動產(chǎn)為標的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別，因動產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動產(chǎn)的擔... 更多>

    #動產(chǎn)抵押
    相關(guān)咨詢
    • 要辦理房地產(chǎn)抵押登記，如果跨區(qū)抵押的，該如何辦理抵押登記？
      上海在線咨詢 2023-06-12
      跨地區(qū)抵押，按羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、鹽田的順序依次確定辦理抵押登記的部門。即：分屬多個分局轄區(qū)的房地產(chǎn)共同為同一宗債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押擔保的，若其中有前一順序區(qū)域的房地產(chǎn)，則最前一順序的分局為登記部門。由業(yè)主先到相關(guān)分局產(chǎn)權(quán)科查檔（即有無產(chǎn)權(quán)記錄、有無抵押、查封記錄），查檔后將登記資料一齊交給確定的登記部門收件，該部門抵押登記核準當天，通知當事人到產(chǎn)權(quán)科領(lǐng)取已蓋有抵押登記章的《申請書》，并將該
    • 辦理房產(chǎn)證抵押登記如何辦理？辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)需要注意什么
      香港在線咨詢 2022-02-09
      辦理房產(chǎn)證抵押登記時，借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請書、房屋一切權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證等材料到當?shù)胤课莨芾聿块T提出申請。然后，登記機關(guān)對抵押申請進行審核，若權(quán)屬清楚、證明資料齊全，則會在登記受理之日起十五日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證。另外，大家需要注意一點，當您結(jié)清貸款后，一定要攜帶相關(guān)資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。需要提醒借款人的是，依法
    • 申請抵押物如何辦理登記不動產(chǎn)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-08
      設(shè)定抵押權(quán)申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。 當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請 申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址
    • 如何理解房地產(chǎn)抵押合同登記前抵押人拒絕辦理抵押登記的責任是什么
      陜西在線咨詢 2022-03-18
      房地產(chǎn)抵押合同以辦理抵押登記為生效條件，如果房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押人拒絕辦理抵押登記，這是一種違背誠實信用原則的行為，如果致債權(quán)人損失，應當承擔賠償責任。要理解抵押人的這一責任，必須把握以下幾點： 1、房地產(chǎn)抵押合同登記前，抵押合同并未生效，為什么要求抵押人承擔賠償責任呢因為這是誠實信用原則的要求，房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，合同雖然并未生效，但是雙方之間已形成一種信賴關(guān)系，抵押人有義務(wù)按照法律的要
    • 抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記的如何處理
      新疆在線咨詢 2022-10-26
      借條中約定以房產(chǎn)作抵押但未辦理抵押登記手續(xù)，抵押就是無效的。r《擔保法》第四十一條規(guī)定：當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。