房屋測量標準相關內(nèi)容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:40:23
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第一、商品房的銷售面積
即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱為套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。
商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積。
第二、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：
1）單元內(nèi)的使用面積；
2）但愿內(nèi)墻體面積；
3）陽臺建筑面積。
描述
第三、每套內(nèi)建筑面積
每套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：
1）套內(nèi)的使用面積
按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法進行計算，其他建筑按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。
2）套內(nèi)墻體面積
商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。
商品房各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
3）陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。
4）套內(nèi)建筑面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積
第四、公用建筑面積由以下兩部分組成：
1）電梯井、樓梯間、垃圾道、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公用用房和管理用房建筑面積；
2）套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半。
第五、公用建筑面積計算原則
但凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等等，不應該計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不算入公用建筑面積。
公用建筑面積按以下方法計算：
整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
第六、公用建筑面積分攤系數(shù)計算
如果將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到的就是建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。公式：公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和。
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房屋質(zhì)量問題有哪些房屋質(zhì)量檢測標準有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-08-23房屋買賣雙方在交付房屋的時候，此時對于購房者而言，需要仔細對房屋的質(zhì)量做出驗收，而不是簡單的交付了房屋的鑰匙，轉(zhuǎn)移了占有就算完。如果在質(zhì)量驗收上面粗心，則日后很有可能給自己造成更多的損害。那實踐中房屋質(zhì)量問題都有哪些呢?我們一起在下文中進行了解。 -
房屋質(zhì)量檢測評價報告有哪些內(nèi)容江西在線咨詢 2022-07-301、鑒定結(jié)論依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125—99）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023—95）和有關技術規(guī)范提出。 2、項目負責人、審核人、批準人三級簽字均應符合《北京市房屋安全鑒定工作管理辦法》的要求，簽發(fā)機構(gòu)應填寫鑒定機構(gòu)的全稱，并加蓋公章方為有效。 3、鑒定結(jié)論為安全使用的，房屋安全鑒定報告自簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效，當鑒定為危險房屋或局部危險房屋時，請按解危時限及時處理。 4、一般情 -
吳江區(qū)房屋質(zhì)量檢測的部門和檢測內(nèi)容是什么廣西在線咨詢 2022-07-061、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐膮墙瓍^(qū)房屋質(zhì)量檢測部門(建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心)。 2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。 3、購房者,應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、
