口頭協(xié)商解除買賣合同可以嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-18 10:33:42
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一、口頭協(xié)商解除買賣合同可以嗎
可以的，合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?，它也是一種法律制度。
解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除為約定解除。
二、合同的法定解除
我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
5、法律規(guī)定的其他情形。
三、合同協(xié)議解除
合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即：當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>
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不可抗力一、雙方口頭同意解除合同可以嗎合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)硐麥绲男袨?，它也是一種法律制度。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除為約定解除。二、合同的法定解除我國現(xiàn)行《民法典》規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；52023-04-11292人看過 -
一、部分履行合同能否導(dǎo)致合同解除部分履行合同只要是協(xié)商一致的情況下都能導(dǎo)致合同解除。1.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2.當(dāng)事人約定了一方解除合同的條件的，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3.出現(xiàn)法定情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。二、合同解除可以口頭解除嗎合同解除可以口頭方式解除合同，這一行為是合法的，《民法典》認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。三、合同解除的法律后果合同解2023-05-06491人看過
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法律綜合知識口頭承諾是可以解除合同的?？梢酝ㄟ^法定解除或約定解除。法定解除是指在出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的申請，由法院判決解除合同；約定解除是在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除?？陬^承諾一般都會具有法律效力。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾要具備以下五個(gè)要件：1、承諾只能由受要約人作出；2、承諾必須向要約人作出承諾的通知，但是存在一個(gè)例外：根據(jù)交易習(xí)慣或者要約要求作出承諾的行為；3、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；4、承諾必須在承諾期限內(nèi)到達(dá)要約人；5、承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。不過相對于口頭承諾，更建議大家簽訂承諾書。承諾書實(shí)際上是合同的一種，當(dāng)然具有法律效力，但是，有效的承諾書必須同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：1、承諾書的作出是當(dāng)事人真實(shí)意愿的反映。反映的是當(dāng)事人內(nèi)心真實(shí)意思的表達(dá)，不能被強(qiáng)迫或威脅或利誘、欺騙等。2、不能違反相關(guān)法律規(guī)定。2024-05-04410人看過 -
法律綜合知識口頭約定房屋買賣無效，應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息；商品房價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定2024-05-03141人看過 -
口頭合同是可以口頭訂立合同的。但如果法律有規(guī)定合同的訂立形式的，不得訂立口頭合同，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的形式訂立合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以采取采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同，法律另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。一、問在法律上口頭協(xié)議算不算成立口頭協(xié)議也是一種合同。根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式，可見口頭訂立的合同在法律上是有效的，除法律所規(guī)定的必須采用書面形式外，以口頭形式訂立的合同，只要符合法律的規(guī)定，都是有效合同。二、合同電子版有效嗎？合同電子版簽字有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)2023-03-19329人看過 -
可以解約，要求賠償。法律規(guī)定或內(nèi)容：依據(jù)《中華人民共和國民法典》54條、民事法律行為是指公民、法人為了設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)所實(shí)施的合法行為。56條、民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或其它形式。法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。57條、民事法律行為自成立之日起具備法律效力，行為人除非依照法律規(guī)定或?qū)Ψ疆?dāng)事人同意，不得隨意變更或解除。綜上所述，口頭承諾系公民、法人為了設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和義務(wù)所實(shí)施的合法行為的一種。根據(jù)上述法律規(guī)定，民事法律行為可以采用書面形式，口頭形式或其它形式。因此，可以認(rèn)定口頭承諾具有法律效力，其效力自承諾開始，也就是民事法律行為成立時(shí)生效。承諾之人受承諾的約束，除非依照法律規(guī)定或?qū)Ψ疆?dāng)事人同意，口頭承諾之人不得對自己的承諾隨意變更或解除。這亦符合民事法律行為應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則的司法精神之體現(xiàn)。法律的淵源來自于一個(gè)國家的社會道德，我國自古就有2023-02-18422人看過
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法律綜合知識一、合同解除方式口頭解除合法嗎？以口頭方式解除合同是合法的，《民法典》認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。二、口頭合同解除的條件《民法典》第四百六十五條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除。《民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見的、對其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者2024-01-04159人看過 -
不可抗力一、解除購銷合同協(xié)商一致可以解除嗎可以的，約定解除其靈活性一般較強(qiáng)只要不違反法律或者行政法規(guī)效力性的禁止性規(guī)范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發(fā)生之時(shí)即產(chǎn)生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標(biāo)的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當(dāng)事人在合同中約定未來可能出現(xiàn)的解除合同的條件，是當(dāng)事人以將來客觀上不確定的事實(shí)作為合同是否解除的條件。因此合同當(dāng)事人約定的解除合同的條件首先必須是一個(gè)事實(shí)，這個(gè)事實(shí)將來也許會發(fā)生，也許不會發(fā)生。二、協(xié)議解除合同流程是什么?(1)協(xié)議解除的程序，是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點(diǎn)是：合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以2023-06-01332人看過 -
單方解除合同一、單方解除合同通知可以口頭送達(dá)嗎《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。二、口頭合同解除的條件《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就2023-04-13474人看過 -
法律綜合知識一、商品房買賣合同過戶未付款解除合同可以嗎？商品房買賣合同過戶未付款不一定可以解除合同，在滿足以下條件之后，可以解除合同：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、商品房買賣注意事項(xiàng)有哪些？1、注意開發(fā)商是否五證齊全商品房銷售分為兩種：一種是商品房現(xiàn)售，一種是商品房預(yù)售。購房者在選購商品房時(shí)，一定要選購“五證”齊全的2024-01-21378人看過
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不可抗力以口頭方式解除合同是有效的，相關(guān)的法律認(rèn)可口頭合同的有效性，只要當(dāng)事人意思表示一致，不論是否存在書面形式，當(dāng)事人就應(yīng)完全誠實(shí)守信地履行，不得擅自解除合同，如果滿足合同解除的條件的，通知到對方，即可解除合同。一、土地互換口頭協(xié)議有效嗎有效。民事法律規(guī)定，訂立協(xié)議的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議，只要是出于雙方的真實(shí)意思表示則為有效的，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。二、合同解除分為哪幾類合同解除可以分為單方解除、協(xié)商解除、約定解除、法定解除。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。協(xié)商解除是在合同未履行完畢之前雙方協(xié)商一致解除合同；約定解除是合同當(dāng)事人在合同中2023-06-1973人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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可以口頭辦理合同解除嗎陜西在線咨詢 2022-11-12《民法典》規(guī)定民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。 解除合同有法定事由，當(dāng)事人也可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 當(dāng)事人解除合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。除了法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除合同需要采用特定形式的情形，不能口頭解除合同之外，其余是可以口頭解除 -
應(yīng)該如何解除口頭買賣合同青海在線咨詢 2023-06-28《民法典》第六百三十二條規(guī)定：“標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同”。本條顯然是根據(jù)數(shù)物是否具有可分性，對其解除的效力進(jìn)行的規(guī)定。在標(biāo)的物有數(shù)種而其中一種不符合約定的，原則上只能就該物行使解除權(quán)，解除效力不及于其他標(biāo)的物，但是，如果不符合約定的物與他物具有不可分的屬性，即其分離會明顯損害標(biāo)的物價(jià)值的，當(dāng)事人可 -
買賣合同是口頭協(xié)議嗎澳門在線咨詢 2022-02-13口頭協(xié)議當(dāng)然算了啊，書面、口頭都行，民法充分尊重雙方當(dāng)事人的意思自治，沒必要過分要求必須是書面的形式?？陬^協(xié)議自然是受到法律同等保護(hù)。就比如最簡單的買菜，就是在訂立買賣合同，你們不可能買之前訂立一個(gè)紙質(zhì)的合同，然后再交易，那樣交易成本太大也浪費(fèi)時(shí)間，所以口頭說好價(jià)格就行，合同就成立，一般不違反法律法規(guī)社會公益等情形的話，就是生效的合同了。只是口頭的合同在今后的糾紛中訴訟中，可能比較難以舉證，簽書面
