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土地征收補(bǔ)償費(fèi)支付方式
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-24 07:18:49 343 人看過

一、土地征收補(bǔ)償費(fèi)支付方式

征地補(bǔ)償費(fèi)由國(guó)家支付,具體由實(shí)行征地的縣級(jí)人民政府發(fā)放。

依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第一款、第四款的規(guī)定,征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

二、征地補(bǔ)償款起訴是否存在訴訟時(shí)效

征地補(bǔ)償款起訴存在訴訟時(shí)效,訴訟時(shí)效需視情況而定:

1.一般是適用行政訴訟時(shí)效規(guī)定,因征收補(bǔ)償款產(chǎn)生爭(zhēng)議的,向人民法院提起訴訟時(shí),如果是行政訴訟的,訴訟時(shí)效是6個(gè)月;

2.如果是民事訴訟的,訴訟時(shí)效為3年。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十五條【經(jīng)行政復(fù)議的起訴期限】公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

三、土地征收如何保障農(nóng)民權(quán)益

土地征收如下保障農(nóng)民權(quán)益:在征地過程中,要保障農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)與訴權(quán),避免少數(shù)人的暗箱操作,使農(nóng)民能夠親自行權(quán)以保障自身的合法權(quán)益。具體可以從以下幾方面著手:

1.健全土地征收公告程序,在征地調(diào)查、征地補(bǔ)償費(fèi)協(xié)商分配、勞動(dòng)力安置等環(huán)節(jié)中最大程度保證農(nóng)民的知情權(quán);

2.引入聽證制度,使在有關(guān)土地征收是否合法以及土地補(bǔ)償費(fèi)合理數(shù)額等問題上,農(nóng)民能夠充分參與,獲得表達(dá)意見的機(jī)會(huì);

3.完善訴訟制度。其中可以參照外國(guó)設(shè)立獨(dú)立的行政法院等方式審查政府的征地行為及其過程的合法性,從而保證司法過程不被行政機(jī)關(guān)干預(yù),保障農(nóng)民的訴權(quán);

4.建立健全多元化糾紛解決機(jī)制,如建立專門的土地征收調(diào)解委員會(huì)等民間組織,拓寬農(nóng)民的救濟(jì)途徑。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第六章 起訴和受理  第四十五條 公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

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    1、是否因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用2、如屬于“城市實(shí)施規(guī)劃”而搬遷,還需要確定是否因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音,使城市居民生活受到一定危害),而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進(jìn)行搬遷。此案中,企業(yè)財(cái)務(wù)人員向稅收管理員提供了政府進(jìn)行“舊城改造”批復(fù)文件、具體規(guī)劃等相關(guān)文件,企業(yè)此項(xiàng)搬遷補(bǔ)償收入可以認(rèn)定為土地增值稅的免稅收入,應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)減免稅手續(xù)。土地增值稅是增值稅嗎土地增值稅不屬于增值稅。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?!吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)
    2023-07-07
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  • 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了征收耕地后的補(bǔ)償方式。
    土地管理法第47條規(guī)定,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。土地管理法第47條還規(guī)定,國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。征收非耕地的審批機(jī)關(guān)是哪個(gè)部門?我國(guó)土地征收的審批機(jī)關(guān)根據(jù)征收土地面積決定,最低機(jī)關(guān)為省級(jí)人民政府,最高為國(guó)務(wù)院,除了省級(jí)人民政府和國(guó)務(wù)院,任何政府無權(quán)審批征收農(nóng)村土地。《土地管理法》第四十五條征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中,經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,同時(shí)辦理征地審批手續(xù),不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,
    2023-07-05
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      農(nóng)村集體土地被依法征收后,應(yīng)由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國(guó)土資源局支付土地補(bǔ)償費(fèi)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條明確規(guī)定,征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。 征地補(bǔ)償費(fèi)支付方式是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。 國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》規(guī)定,有條件的地方,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中應(yīng)
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      《土地管理法》第47條規(guī)定,征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上 附著物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置補(bǔ)償費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)
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      征地補(bǔ)償款的支付方式有哪些? 根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》,有條件的地方,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征地農(nóng)民的部分,可以通過發(fā)放記名銀行卡或存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。 計(jì)算方法如下: 1. 征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)
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      第四十二條國(guó)家建設(shè)征用土地,用地單位除支付土地補(bǔ)償費(fèi)外,還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。(一)征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。(二)每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。(三)每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。特殊情況
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      以下是四川的規(guī)定:第二十六條國(guó)家建設(shè)征用土地,由用地單位按下列標(biāo)準(zhǔn)支付以下費(fèi)用: (一)土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地,為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍;征用其他土地,為被征地所在農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織前3年耕地平均每畝年產(chǎn)值的2至3倍。 (二)青苗、附著物補(bǔ)償費(fèi)。按實(shí)際損失合理補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府制定,報(bào)設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府或者地區(qū)行政公署批準(zhǔn)后執(zhí)行。從協(xié)商征地方案時(shí)起,搶種的竹木和搶建的