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夫妻離婚后多長時間才能獲取購房資格

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-16 10:40:49 118 人看過

有關(guān)夫妻離婚后再購房的規(guī)定如下：1、夫妻離婚后沒有時間限制，是可以直接購買的。2．購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。3．離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關(guān)規(guī)則：（1）通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。（2）離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房的話應(yīng)該按首套房產(chǎn)算，具有買房資格。

《民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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2023-12-12

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夫妻離婚后能否共同投資購房

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2023-07-04

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2023-07-05

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2023-06-17

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一、夫妻離婚多久才能復(fù)婚沒有時間要求。從法律規(guī)定上來講，只要結(jié)束了上一段的婚姻關(guān)系之后就可以隨時與另一方再結(jié)成合法婚姻關(guān)系，復(fù)婚也屬于再婚的手續(xù)之內(nèi)。二、復(fù)婚需要什么手續(xù)1、申請要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級市民政局(或鎮(zhèn)人民政府)的婚姻登記機關(guān)提出申請?；橐鲫P(guān)系是一種法律關(guān)系，它的產(chǎn)生與消除都必須經(jīng)過法定的程序，復(fù)婚同結(jié)婚所要履行的手續(xù)一樣，都要到婚姻登記機關(guān)辦理登記手續(xù)。2、填寫聲明書雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機關(guān)提出申請，各填寫一份《申請復(fù)婚登記聲明書》。3、簽名雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請復(fù)婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指印。4、審核登記婚姻登記機關(guān)對雙方提交的證件、聲明進行審查，符合復(fù)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。5、復(fù)婚登記證辦理復(fù)婚登記手續(xù)后，要將原離婚證或法院判決書(或調(diào)解書)撤銷，發(fā)給復(fù)婚登記證，才能發(fā)生法律效力。6、不用進行醫(yī)

2023-05-13

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生完子女多長時間后才能離婚

生完子女多久可以離婚，要根據(jù)具體情況而定：1、如果是協(xié)議離婚的，只要雙方完全自愿離婚，則生完子女隨時可以離婚；2、如果是訴訟離婚的，且是男方提出的，則要在生完子女一年之后才可以離婚；3、如果是女方提出離婚，或者是人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的，任何時候都可以離婚。《民法典》第一千零八十二條女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后六個月內(nèi)，男方不得提出離婚；但是，女方提出離婚或者人民法院認(rèn)為確有必要受理男方離婚請求的除外。

2024-08-12

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離婚后同居多長時間算合法夫妻

男女同居幾年都不算合法夫妻，除非是1994年2月1日民政局部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方以夫妻名義共同生活，符合結(jié)婚實質(zhì)的要件按事實婚姻處理，雙方為合法夫妻。除這種情況外雙方不辦理結(jié)婚登記不算合法夫妻。《民法典》第一千零四十九條要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補辦登記。

2024-05-06

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房產(chǎn)證
房產(chǎn)證領(lǐng)取后多長時間才能賣掉房屋

房產(chǎn)證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。對于商品房的轉(zhuǎn)讓時間，法律并沒有作出相應(yīng)的規(guī)定。房產(chǎn)證下來后，房屋所有人取得了房屋完整產(chǎn)權(quán)的，就可以交易房屋，但有些地區(qū)采取售措施的，如房產(chǎn)證過五年才能交易的，就需要遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)買方如果是一次性付款，此步驟就不需要了。4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等

2023-07-04

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婚后買房
成都要離婚多長時間才能買房

成都要離婚多久才能買房成都的限購政策沒有對離婚后多久才能買房做出具體限制，離婚后有購房資格就可以購買。但是，為了防止因為購房而離婚的，2018年5月15日，成都市人民政府辦公廳出臺《關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》規(guī)定，在離婚后買房按離異前家庭總套數(shù)計算。將限購對象由自然人調(diào)整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應(yīng)在本市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月以上方能新購住房。也就意味著，離婚后2年內(nèi)購房需要交納60%的首付款，相關(guān)稅費也是按照二套房進行征收。在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：第一，購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二，本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍

2023-05-12

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假離婚
北京購房離婚后多長時間購房算首套

當(dāng)事人在北京離婚一年后如果其名下既無房產(chǎn)，也無貸款買房記錄或者之前的貸款已還清的，買房算首套，可以享受按首套房購房的相應(yīng)的銀行貸款和公積金貸款的優(yōu)惠政策。一、買房假離婚怎么征收契稅？（一）未離婚前，住房是否是夫妻共有，如果是共有（房產(chǎn)證上注明雙方名字），那么即使離婚，無論哪方再購置第二套房，都屬于二套房需要按3%的稅率繳納契稅。（二）如果離婚前，雙方名下都沒有房（比如租房），那么離婚后，雙方各自購買房子，當(dāng)屬首套房，按照首套房的面積來確定契稅稅率（含90平米以下，1%稅率；90—含130平米1.5%稅率；130平米以上3%稅率），當(dāng)然這種情況如果只買一套，也不用離婚，但這樣屬于婚后財產(chǎn)，夫妻共有。（三）如果離婚前，住房是在一個人名下的（或者說婚前財產(chǎn)，一直沒有將另一方添加進去）那么離婚后，名下無房的一方為首套房，根據(jù)購房面積來確定稅率（參考第2條標(biāo)準(zhǔn)），另一方則不能享受首套房的優(yōu)惠稅率。（

2023-06-25

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結(jié)婚證
法院判離婚后多長時間后才能上訴

離婚訴訟往往不能起訴一次就判決離婚；多數(shù)離婚案件，需要起訴兩到三次才能判決離婚；每次起訴后，需過六個月才能起訴，因此整個周期下來，一般需要一到兩年才能拿到離婚判決。第一次起訴離婚法院怎么判第一次起訴離婚的，法院不必然會判決夫妻離婚。法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是“夫妻感情是否確已破裂”。第一次起訴離婚如果沒有以下法定情形，對方不同意離婚的，法院一般不會判離的。我國《民法典》第一千零七十九條【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或者與他人同居；(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；(四)因感情不和分居滿二年；(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予

2023-04-17

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結(jié)婚后不論多長時間，原則上對于夫妻共同財產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)均等分割，即使是結(jié)婚一天對于共同財產(chǎn)原則上也應(yīng)當(dāng)均等分割。不過實踐中如果雙方協(xié)商一致決定不均等分割財產(chǎn)，或者法院根據(jù)實際情況認(rèn)定不宜均等分割的也可以不均等分割共同財產(chǎn)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

2024-07-24

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多長時間后才能使用公積金購買房屋？

1．如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；2．如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。公積金買房需要的證件：申請人身份證復(fù)印件；申請人戶口本（含首頁，戶主頁）復(fù)印件；申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；房屋銷售許可證復(fù)印件；土地使用證復(fù)印件。公積金住房貸款辦理程序：管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同——與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，簽訂抵押合同——與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議——管理中心委托銀行將貸

2023-07-06

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離婚后多長時間可以購買房產(chǎn)

無論經(jīng)歷了多長時間的婚姻破裂，均可購買房屋。離婚事件與當(dāng)事人的購買房產(chǎn)行為之間并無必然關(guān)聯(lián)，在解除婚姻關(guān)系之后，您仍然可以隨時根據(jù)自身需求進行購房活動。對于離婚后仍未持有任何房產(chǎn)的人士來說，他們應(yīng)當(dāng)被視為首次購房者，享有具備購買房產(chǎn)的資格。同時，房地產(chǎn)主管機構(gòu)對此類情況亦無特殊的限制規(guī)定。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

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