開發(fā)商延期交房是否涉嫌欺詐？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 18:33:17
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開發(fā)商延期交房在一般情形下，構(gòu)成違約。如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身以外的原因?qū)е卵悠诮环?，一般不?gòu)成違約。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
開發(fā)商延期交房怎么處理？
開發(fā)商延期交房，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。商品房買賣合同中對此會有約定，出現(xiàn)逾期交房的情況開發(fā)商承擔(dān)的逾期交房的法律責(zé)任，即以每天的違約金乘以總逾期天數(shù)。如果超過一定期限，可以解除合同。出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
所以，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商涉嫌欺詐，能不能退？天津在線咨詢 2022-10-25根據(jù)你反映的情況，你當(dāng)時(shí)簽定金協(xié)議開發(fā)商涉嫌虛假宣傳或欺詐，誤導(dǎo)你認(rèn)為面積是88平方，所以才定了房，這至少屬于重大誤解，你可以要求撤銷定金協(xié)議。 -
涉嫌開發(fā)商欺詐找哪個(gè)部門投訴青海在線咨詢 2022-04-08向各級消費(fèi)者協(xié)會投訴按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，作為消費(fèi)者的買房人，如果在購房過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實(shí)有侵犯消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，首先可以采取民事協(xié)商的辦法進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解不成，便可以向各級消費(fèi)者協(xié)會投訴。需要注意的是，投訴前，消費(fèi)者應(yīng)該做好充分的準(zhǔn)備，具體包括： 1、向消協(xié)提供一份書面的投訴材料，附上自己的親筆簽名; 2、提供能夠支持消費(fèi)者的投訴理由的相關(guān)證據(jù)，例如發(fā)票、購房合同，或者當(dāng)時(shí)與開發(fā)商 -
購房開發(fā)商涉嫌欺騙如何應(yīng)對？江西在線咨詢 2024-12-08在解決這些問題的過程中，我們首先建議采取民事協(xié)商方式進(jìn)行調(diào)解。如果經(jīng)過嘗試調(diào)解但未能解決問題，您可以向上級消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。在此過程中，請注意以下事項(xiàng)：在提出投訴之前，作為投訴人，您需要做好充分的準(zhǔn)備工作。這包括向消協(xié)提交一份詳細(xì)的書面投訴資料，并在資料末尾加上您本人的親筆署名。您還需要附上能夠有效支持您投訴理由的相關(guān)證據(jù)，例如購物發(fā)票、房屋買賣合同，以及您與開發(fā)商之間的任何約定等。 希望您能 -
開發(fā)商交房延期是否要退房山東在線咨詢 2023-08-08如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。 -
一房金多賣能否涉嫌欺詐河南在線咨詢 2022-12-201、一房兩賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪。 2、對于同一套房屋，在出賣給他人后。以非法占有購房款為目的，通過虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財(cái)產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪。
