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宅基地建房是必須需要審批的，建房戶提出建房申請，有關(guān)部門對用地及建房地點進行初審，符合條件的，予以受理，建房也要按流程來。

一、2020年宅基地建房最新政策有哪些

1、嚴(yán)格落實一戶一宅規(guī)定

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、宅基地下放鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批

下放宅基地審批權(quán)，可由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核批準(zhǔn)。

3、落實三到場要求

宅基地申請審查到場、批準(zhǔn)后丈量批放到場、住宅建成后核查到場。

4、禁止未批先建、超面積占用宅基地

對歷史上形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問題，分類進行認定和處置，而非一律收回。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照建新拆舊要求，將原宅基地交還村集體。

5、宅基地建房高度規(guī)定

農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴(yán)格的限制，一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。

6、農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)

占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0．30畝），占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米（0．35畝）。

二、審批宅基地

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機構(gòu)、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批?？h（市）人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

如果全部拆除，哪里翻建，符合規(guī)劃即可。