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宅基地重建標準：

(一)符合城鎮(zhèn)建設規(guī)劃和城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。

(二)翻建、改建房屋必須為原址建設，且以自用為目的。

(三)不影響城市基礎設施管線和其它公共設施的安全和使用。

(四)不影響相鄰居住建筑的采光、通風、排水和相鄰居民的正常通行，并自行協(xié)調鄰里間建房相互影響的矛盾。

(五)沿街翻建、改建的房屋，在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎上，控制立面，自行協(xié)調建設關系，不得侵街占道。

(六)農村村民翻建、改建住房的地基總高度不得超出地面1米，平房總高度不得超出地面4米。

(七)農村村民因家庭人口增加具備分戶建房條件，需建設二層住房的，地基總高度不得超出地面1米，房屋總高度不得超出地面7米。

(八)農村村民翻建、改建住房的不得建設三層(含)以上建筑物，三層(含)以上建筑屬于違法建設。

一、違章建筑多少年不能強拆2022

違法建筑隨時可以拆除，是違法的，不存在時間問題的，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改，逾期不改正的，可以拆除。

屬于違章建筑的有七種情況，具體如下：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區(qū)內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業(yè)用地非法轉讓興建的建筑；

5、農村經濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的臨時建筑。

二、超規(guī)劃超面積建設處罰依據

超規(guī)劃超面積建設處罰依據如下：1、農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，可以由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，或者由村委會征收超占部分面積的有償使用費；2、也可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時。按規(guī)定面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。