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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)的土地歸國(guó)家和集體所有：1、土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改

一、新農(nóng)村建設(shè)屬于征地拆遷嗎哎呀，其實(shí)你說(shuō)它到底屬不屬于拆遷呢？這個(gè)問(wèn)題我來(lái)解釋給你聽(tīng)吧。其實(shí)啊，新農(nóng)村建設(shè)就是鼓勵(lì)大家把落后的房子拆掉重建或者整改一下，讓村里變得更美嘛，這是為了大家好，屬于公益活動(dòng)哦。當(dāng)然啦，公益活動(dòng)也要給人家拆遷戶補(bǔ)償?shù)?，這也算是公平公正的做法了。那你知道嗎？咱們國(guó)家的土地那可是社會(huì)主義公有制，也就是說(shuō)，土地要么是國(guó)家的，要么是集體的。國(guó)家的土地所有權(quán)就由國(guó)務(wù)院代表我們國(guó)家來(lái)行使。所以啊，任何人都不能隨便占用、買賣或者以其他方式非法轉(zhuǎn)讓土地哦。不過(guò)呢，土地使用權(quán)倒是可以合法地轉(zhuǎn)讓出去。如果國(guó)家為了公共利益需要，比如修路、建學(xué)校之類的，就可以依法征收或者征用土地，并且要給人家補(bǔ)償。國(guó)家還實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，比如說(shuō)政府機(jī)關(guān)用地，就可以無(wú)償劃撥國(guó)有土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土

建設(shè)用地使用權(quán)屬于物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)包括使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌偎氖臈l【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有什么國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下：1、拍賣。拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。2、招標(biāo)出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書(shū)面投標(biāo)形式競(jìng)報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土

一、幼兒園屬于什么建設(shè)用地性質(zhì)1、據(jù)資料顯示，幼兒園用地性質(zhì)代碼為Ｒ－Ｒ2－Ｒ22，依次屬于居住用地、二類居住用地、服務(wù)設(shè)施用地。Ｒ指居住用地：住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地。Ｒ2指二類居住用地：設(shè)施較齊全、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主用地。Ｒ22指服務(wù)設(shè)施用地：居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的幼托、文化、體育、商業(yè)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地。2、幼兒園的任務(wù)為解除家庭在培養(yǎng)兒童時(shí)所受時(shí)間、空間、環(huán)境的制約，讓幼兒身體、智力和心情得以健康發(fā)展?？梢哉f(shuō)幼兒園是小朋友的快樂(lè)天地，可以幫助孩子健康快樂(lè)地度過(guò)童年時(shí)光，不僅學(xué)到知識(shí)，而且可以從小接觸集體生活。3、幼兒園教育作為整個(gè)教育體系基礎(chǔ)的基礎(chǔ)，是對(duì)兒童進(jìn)行預(yù)備教育（性格完整健康、行為習(xí)慣良好、初步的自然與社會(huì)常識(shí)）。其教育課程沒(méi)有明顯的區(qū)分，大概由語(yǔ)言、科學(xué)、藝術(shù)、健康和社會(huì)等五個(gè)領(lǐng)域以及各種活動(dòng)構(gòu)成。二、建設(shè)用地的類型1、建設(shè)用地

可以，只要規(guī)劃局批準(zhǔn)你按住宅那樣建設(shè)，房產(chǎn)登記那邊允許你劃分單元分割出售就可以。但是拿到的房產(chǎn)證是商業(yè)房產(chǎn)，不是住宅，交易按商業(yè)房產(chǎn)繳納稅費(fèi)，而且到期需要按商業(yè)用地再補(bǔ)繳地價(jià)，只有40年期限，不能按住宅用地那樣70年到期自動(dòng)延期。建筑用地能拆嗎違建拆嗎在拆遷征收領(lǐng)域，被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物，或者農(nóng)民之間轉(zhuǎn)讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構(gòu)筑物等情形。對(duì)于該等違法建筑的界定，其依據(jù)的主要法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》?，F(xiàn)實(shí)中，諸多立法和執(zhí)法人員習(xí)慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區(qū)分違法建筑和違章建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即：所謂違章建筑，系指違反除法律、行政法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度的規(guī)定而建造的建筑物；而對(duì)于違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物，我們則稱之為違法建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃

發(fā)展備用地是為城市未來(lái)發(fā)展所預(yù)留的建設(shè)用地?？h儲(chǔ)備用地內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行嚴(yán)格限制，在規(guī)劃期內(nèi)，僅限定土地范圍，不限定土地的使用性質(zhì)。發(fā)展備用地對(duì)近期城市建設(shè)交通需求或者市政建設(shè)需求可以進(jìn)行建設(shè)，否則禁止建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)是指將國(guó)家土地用于建設(shè)或者其他建設(shè)用地的權(quán)利。建設(shè)用地的特征如下：1、建設(shè)用地使用權(quán)屬于用益物權(quán)；2、建設(shè)用地使用權(quán)的主體為一切符合法定條件的自然人和社會(huì)組織；3、建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括國(guó)有土地和集體所有的土地，其范圍包括土地表面及其上下的一定空間；4、建設(shè)用地使用權(quán)具有排他性，在同一塊土地上不允許有兩個(gè)以上內(nèi)容相同的建設(shè)用地使用權(quán)存在。經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，市、縣人民政府可以收回土地使用權(quán)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期要多少錢房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而建設(shè)用地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房子產(chǎn)權(quán)到期后可以：1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不

建設(shè)用地自家的承包地上建房是違建，對(duì)于未經(jīng)審批建房的屬于違法建房，當(dāng)事人不能隨意改變土地用途，不能將承包地用于房屋建設(shè)，建設(shè)用地使用權(quán)能撤銷。一、建設(shè)用地建房是違建嗎自家的承包地建設(shè)用地自家的承包地上建房是違建，只要是未經(jīng)審批，實(shí)際用途與審批用途不符的建筑都是違法建筑，跟在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村集體土地的承包合同中都明確寫(xiě)明承包土地不能隨意改變土地用途。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。二、建設(shè)用地使用權(quán)能不能撤銷建設(shè)用地使用權(quán)能撤銷，但撤銷建設(shè)用地審批也沒(méi)有那么容易。行政機(jī)關(guān)可以撤銷行政許可，可以一詞雖賦予了行政機(jī)關(guān)自由裁量權(quán)，但行政機(jī)關(guān)行使這種自由裁量權(quán)，肯定得受其他法律法規(guī)的羈束。實(shí)踐中，建設(shè)用地審批是土地出讓的前置條件，由撤銷建設(shè)用地審批而

1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無(wú)年限限制對(duì)于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫(xiě)明長(zhǎng)期而沒(méi)有明確約定時(shí)，既不能認(rèn)為是無(wú)限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過(guò)二十年。更不能簡(jiǎn)單認(rèn)為屬于合同約定不明

工業(yè)用地有土地證無(wú)房產(chǎn)證的，屬于違法建設(shè)國(guó)有土地證無(wú)房產(chǎn)證的，不屬于違法建設(shè)。違章建筑是指未經(jīng)許可、未經(jīng)規(guī)劃許可的建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證，可以到房管局辦理。有沒(méi)有土地使用證沒(méi)關(guān)系。這意味著國(guó)家承認(rèn)土地的使用權(quán)。土地屬于國(guó)家，而房地產(chǎn)屬于自己。沒(méi)有房產(chǎn)證，只意味著房產(chǎn)沒(méi)有登記。反之，只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，就有可能被拆遷。違法建筑主要包括：1未經(jīng)申請(qǐng)或者批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑；2未經(jīng)許可，擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑；3未經(jīng)許可擅自改變使用性質(zhì)而建造的建筑物；4臨時(shí)建造超過(guò)有效期內(nèi)未拆除成為永久性建筑物的建筑物；5）偽造有關(guān)材料取得的建筑物主管當(dāng)局的許可證。如何辦理土地使用證。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書(shū)或者使用人簽署的協(xié)議書(shū)、街道證。3。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)土規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件。土地證遺失、損壞的，土地所有

直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的大棚屬于農(nóng)用地，不屬于設(shè)施農(nóng)用地，設(shè)施農(nóng)用地是指直接用于經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地、農(nóng)村宅基地以外的晾曬場(chǎng)等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地，建造建筑物、構(gòu)筑物的大棚屬于建設(shè)用地。葡萄大棚要征地補(bǔ)償嗎征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它

農(nóng)村的村委并沒(méi)有征收土地的權(quán)力，所以不可以征收土地。村委會(huì)無(wú)權(quán)自行組織實(shí)施土地征收，僅能做一些輔助性工作。村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，村民委員會(huì)依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財(cái)產(chǎn)，引導(dǎo)村民合理利用自然資源，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。我國(guó)對(duì)土地用途有著非常明確而嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征收永久基本農(nóng)田的或永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的，或其他土地超過(guò)七十公頃的，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；其他情形下征收土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。涉及土地征收工作，無(wú)論是批準(zhǔn)還是實(shí)施，村委會(huì)都沒(méi)有相應(yīng)的權(quán)限。如果村委會(huì)主動(dòng)并強(qiáng)行要求征收土地的，農(nóng)民朋友有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕。一、征地補(bǔ)償維權(quán)方式有哪些法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根

不適用。全國(guó)人大常委會(huì)審議的土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法修正案草案，刪去了現(xiàn)行土地管理法關(guān)于從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地的，必須使用國(guó)有土地或者征為國(guó)有的原集體土地的規(guī)定;對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設(shè)用地，允許土地所有權(quán)人通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地必須先征收為國(guó)有后才能出讓的規(guī)定，新增加一句“法律另有規(guī)定的除外”，以銜接土地管理法修改，掃清集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的法律障礙。

建設(shè)用地使用權(quán)出讓不存在幾級(jí)市場(chǎng)這種說(shuō)法。建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃地進(jìn)行，并同時(shí)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。一、土地使用權(quán)的取得方式有哪些？1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。2、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)摹o(wú)年