建設(shè)用地建房是違建嗎自家的承包地
來源：法律編輯整理
時間： 2022-07-28 15:59:28
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建設(shè)用地自家的承包地上建房是違建，對于未經(jīng)審批建房的屬于違法建房，當(dāng)事人不能隨意改變土地用途，不能將承包地用于房屋建設(shè)，建設(shè)用地使用權(quán)能撤銷。
一、建設(shè)用地建房是違建嗎自家的承包地
建設(shè)用地自家的承包地上建房是違建，只要是未經(jīng)審批，實(shí)際用途與審批用途不符的建筑都是違法建筑，跟在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地沒有關(guān)系。農(nóng)村集體土地的承包合同中都明確寫明承包土地不能隨意改變土地用途。農(nóng)村土地承包經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國家鼓勵增加對土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。
二、建設(shè)用地使用權(quán)能不能撤銷
建設(shè)用地使用權(quán)能撤銷，但撤銷建設(shè)用地審批也沒有那么容易。行政機(jī)關(guān)可以撤銷行政許可，可以一詞雖賦予了行政機(jī)關(guān)自由裁量權(quán)，但行政機(jī)關(guān)行使這種自由裁量權(quán)，肯定得受其他法律法規(guī)的羈束。實(shí)踐中，建設(shè)用地審批是土地出讓的前置條件，由撤銷建設(shè)用地審批而引起解除土地出讓合同應(yīng)是必然之事。若肯定這種必然關(guān)系，則撤銷建設(shè)用地審批相當(dāng)于在撤銷合同（或解除合同）。按《民法典》的規(guī)定，撤銷合同，其權(quán)力在法院或仲裁機(jī)構(gòu)，除斥期間為一年，并應(yīng)符合撤銷的條件（重大誤解或顯失公平等）。如此，則行政機(jī)關(guān)無權(quán)以撤銷建設(shè)用地審批的方式變相地撤銷土地出讓合同。
三、建設(shè)用地包括哪些類型
1.城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，即城鄉(xiāng)居民住宅、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設(shè)施用地。
2.工礦用地，即工業(yè)用地和礦業(yè)用地，包括工業(yè)產(chǎn)房、各種倉庫、動力設(shè)施、各種堆場、道路、礦山操作場地及配套設(shè)施等用地
3.交通、水利設(shè)施用地，包括機(jī)場、鐵路、公路、港口、航道、水電站、水庫及人工運(yùn)河等用地，不包括天然河道用地。
4.旅游用地，即專門供旅游參觀的設(shè)施用地，包括風(fēng)景名勝區(qū)、游樂廠、高爾夫球場等用地。
5.軍事設(shè)施用地，包括軍事訓(xùn)練、軍事指揮、防務(wù)設(shè)施、營房、武器裝備倉庫等用地
6.其他建設(shè)用地，除上述之外的各類建筑物、構(gòu)筑物用地。
《中華人民共和國民法典》
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建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無年限限制對于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫明長期而沒有明確約定時，既不能認(rèn)為是無限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過二十年。更不能簡單認(rèn)為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過 -
土地承包我國《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，承包方享有下列權(quán)利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(二)承包地被依法征用、占有的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。其中對于該條款的釋義中提到，依法對承包地享有使用的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立的目的，就在于讓承包人在集體的土地上進(jìn)行耕作、養(yǎng)殖或者畜牧。因此，承包人在不改變土地用途的前提下，有權(quán)對其承包的土地進(jìn)行合理且有效的使用，并有權(quán)獲取土地的收益。至于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式、種類等均由承包人自行決定，其他任何第三人都無權(quán)進(jìn)行干涉。對承包土地的使用不僅僅表現(xiàn)為進(jìn)行傳統(tǒng)意義上的耕作、種植等，對于因進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)而修建的必要的附屬設(shè)施，如建造溝渠、修建水井等構(gòu)筑物，也應(yīng)是對承包土地的一種使用。所修建的附屬設(shè)施的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸承包人享有。2023-06-15482人看過 -
法律綜合知識在村集體土地上建房屬于違章建筑。如果沒有向所在地政府進(jìn)行審批申報，或者建筑物的實(shí)際用途與審批用途不一致，無論是在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地進(jìn)行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。首先，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)歸農(nóng)村集體所有，在集體土地的承包合同有明確規(guī)定，所有承包土地不能根據(jù)個人的意愿隨意更改土地用途。其次，我國頒布的《土地管理法》中對集體土地用途的管理也明確指出，政府對土地的具體用途實(shí)行嚴(yán)格管制。凡是出現(xiàn)需要改變集體土地的使用用途的一切行為，尤其是進(jìn)行房屋建筑及其附屬建筑的建設(shè)，必須經(jīng)過有關(guān)部門的審批，并申報建筑規(guī)劃?！锻恋毓芾矸ā返诙鍡l經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的2023-04-0359人看過
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建設(shè)用地是指建造建筑物構(gòu)筑物的土地，包括用于工業(yè)、商業(yè)、居住、公共設(shè)施、交通運(yùn)輸、能源、農(nóng)業(yè)、水利、生態(tài)環(huán)境等用途的土地。在進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃、審批和使用時，需要嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法合規(guī)使用土地資源?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2024-05-01429人看過 -
違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括：（一）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；（四）臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物?！锻恋毓芾矸ā返诹邨l縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。一、預(yù)告登記可以轉(zhuǎn)移嗎（一）有下列情形之一的，當(dāng)2023-03-01267人看過
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詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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違法建設(shè)可以在自留地建房嗎?安徽在線咨詢 2023-11-11自留地建房一般算違建。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自留地屬于農(nóng)用地，不能直接將其用于建房，如果當(dāng)事人沒有辦理相關(guān)手續(xù)就直接在自留地上修建房子的，屬于違建。只有辦理了相關(guān)手續(xù)經(jīng)過審批后，才可以建房。 -
在建設(shè)用地建大棚房違法嗎安徽在線咨詢 2023-06-04在建設(shè)用地建大棚房屬于違法行為。大棚房拆除整治標(biāo)準(zhǔn)： 1、對各類農(nóng)業(yè)園區(qū)占用耕地或者直接在耕地上違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施的，特別是別墅、住宅、休閑度假設(shè)施的，堅決拆除。 2、在連棟溫室或大棚內(nèi)建有商品住宅、休閑度假住房、體閑娛樂設(shè)施的，堅決拆除。 3、對于改變?nèi)展鉁厥叶坑猛?，進(jìn)行商住開發(fā)出租的，堅決拆除。 中華人民共和國土地管理法第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審
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