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建筑工地高空墜物由城鄉(xiāng)建委、縣規(guī)劃局和縣財政局等有關(guān)部門共同監(jiān)管。建筑工地高空墜物致人損害的民事責(zé)任由墜物的所有人或管理人承擔(dān)，所有人或管理人不明確的由建筑物的所有人或管理人承擔(dān)連帶責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建筑施工高空墜物防護措施有哪些建筑工地防高空墜物都有以下措施：1、建因此在施工前施工單位應(yīng)編制專項施工組織設(shè)計制定預(yù)防高空墜落、物體打擊事故的安全技術(shù)措施，現(xiàn)場應(yīng)視具體情況配置護欄網(wǎng)、欄桿或其他安全設(shè)施，并在施工中嚴(yán)格按照組織設(shè)計實施。2、高墩、橋梁施工等高空作業(yè)項目，施工時，必須有可靠的安全防護措施。《民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機關(guān)進行公證證明，基本規(guī)則如下。1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定

一、抵押土地使用權(quán)是否及于在建建筑物將建設(shè)用地的使用權(quán)進行抵押時，如果沒有將房屋進行抵押的，可以視為一并抵押，如果房屋是抵押后建的，應(yīng)該一并拍賣，但是抵押權(quán)人不能就房屋優(yōu)先受償。《民法典》第四百一十七條，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。二、土地抵押到期后如何處理抵押是一種民事法律關(guān)系，抵押權(quán)人與抵押人在法律上有平等的法律地位。這就決定了抵押必須在雙方自愿的原則上進行，并應(yīng)符合《民法典》、《民法典》規(guī)定的平等、自愿、等價、有償?shù)囊话阍瓌t。抵押合同屬于經(jīng)濟合同，依照房地產(chǎn)抵押合同償還債務(wù)是房地產(chǎn)抵押人的義務(wù)。房地產(chǎn)抵押合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受

一、建設(shè)建筑物可以妨礙相鄰建筑物的日照嗎根據(jù)民法典的規(guī)定，人們建設(shè)建筑物是不得妨礙相鄰建筑物的日照的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十三條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。二、非法建筑物是否受相鄰權(quán)保護民法典規(guī)定，非法建筑雖然不受法律保護，但相鄰關(guān)系是基于兩個相鄰不動產(chǎn)產(chǎn)生的，所以違法建筑其他建筑相鄰的，違法建筑相鄰權(quán)受法律保護。三、相鄰關(guān)系的主要特征是什么相鄰關(guān)系的主要特征是：1、不動產(chǎn)之間存在毗鄰關(guān)系。所謂毗鄰，是指地理位置相鄰。毗鄰關(guān)系的實質(zhì)是，相鄰一方的不動產(chǎn)權(quán)利在行使時需要擴張至相鄰他方的不動產(chǎn)上，相鄰一方的不動產(chǎn)物權(quán)的支配力與相鄰他方的不動產(chǎn)物權(quán)的排他力發(fā)生了沖突，此時，為了物盡其用，取得理想的效果，相鄰他方應(yīng)當(dāng)容忍相鄰一方不動產(chǎn)權(quán)利在行使方面的擴張，甚至需要提供便利。2、相鄰關(guān)系的主體是相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人，包括不動產(chǎn)所有權(quán)人

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千二百五十三條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。一、建筑物侵權(quán)責(zé)任構(gòu)成要件1、須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設(shè)施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸

1、房產(chǎn)、建筑物的補償企業(yè)的經(jīng)營性用房主要有工業(yè)廠房和倉庫，也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)，因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。企業(yè)房屋及建筑物價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋及建筑物的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等。而且企業(yè)拆遷也涉及到房產(chǎn)的所有權(quán)問題，企業(yè)拆遷的補償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補償。2、土地的補償在企業(yè)拆遷時土地的補償問題就會涉及到土地的性質(zhì)，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上企業(yè)的拆遷土地補償這一塊沒有明確的規(guī)定，全國各地方拆遷時土地的補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償;集體土地上企業(yè)的拆遷一般按

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分?！睹穹ǖ洹返谌傥迨鶙l【建筑物等設(shè)施隨建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而一并處分】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。第三百五十七條【建設(shè)用地使用權(quán)隨建筑物等設(shè)施的流轉(zhuǎn)而一并處分】建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。第三百五十八條【建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補償】建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后

一、土地上有建筑物可拍賣土地嗎建筑物的土地是劃撥土地，建筑物可以抵押。由于地隨房走，所以可以一并拍賣。拍賣后，要先補交土地出讓金。法院依照已生效的法律文書可以執(zhí)行抵押土地上的建筑物，業(yè)界做法一般是處理土地一并處理土地上的建筑物，一并拍賣，拍賣后優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)人的權(quán)益，剩下的錢就是本案的執(zhí)行案款，退給申請人。至于剩多少，就看土地房子拍的價格了。二、劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（一）應(yīng)符合《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，其中規(guī)定了以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時應(yīng)具備的條件。（二）對于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項目，要轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外，對準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的有兩種處理方式：第一種是由受讓方先補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進行轉(zhuǎn)讓；第二種是可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地

一、租賃的土地到期土地建筑物怎么辦？在租賃來的土地使用期限屆滿之后，對于土地之上所存在的建筑物之歸屬問題，應(yīng)依照當(dāng)事人雙方共同簽署并具備法律效力的合同中加以明確規(guī)定。如若未見具體約定，則建議當(dāng)事人雙方積極展開友好協(xié)商，商討出一個公平公正且互惠互利的解決方案。若經(jīng)過深入溝通仍無法達成共識，那么就只能依靠司法途徑加以解決，請求專業(yè)的司法機構(gòu)進行裁決，以期得到妥善解決。需要特別說明的是，對于那些屬于永久性質(zhì)的建筑物，業(yè)主可以依法申請辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。當(dāng)租賃土地的使用期限到達時，該土地上的永久性建筑物將會由出租方所有。《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦

一、承包地可以蓋建筑物嗎若有土地審批手續(xù)，承包地上可以建房。無論占用何種性質(zhì)的士地，無論臨時還是長期使用土地進行房屋建設(shè)，均應(yīng)經(jīng)有權(quán)機關(guān)審批。在現(xiàn)實生活中，因承包人承包大面積土地進行種植或者養(yǎng)殖經(jīng)營，客觀上確實需要建設(shè)一定的生產(chǎn)設(shè)施。農(nóng)業(yè)用地的使用者在農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的工程，可以不經(jīng)審批，但對于非直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工程需經(jīng)審批。根據(jù)此規(guī)定，在承包土地上建房是否需要審批要視房屋的用途而定。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的特征（一）承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財產(chǎn)。（二）承包經(jīng)營權(quán)是承包使用、收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對于承包土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨立進行占有、使用、收益，進行生產(chǎn)經(jīng)營

我們都知道土地使用證就像土地的身份證，是土地歸屬權(quán)和使用權(quán)的一個重要證件，在土地上建房或者買賣房屋、轉(zhuǎn)讓土地等各方面都必須擁有土地使用證才能合法辦事，但也有人會疑惑，如上輩人留下來的無建筑物的土地使用證是否有效呢？請看本文分析。一、根據(jù)《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度規(guī)定國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。二、土地使用證含義土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證

(一)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地可以占用基本農(nóng)田。設(shè)施農(nóng)業(yè)使用基本農(nóng)田在原來的127號文中是被嚴(yán)格禁止的，只是對于平原地區(qū)從事規(guī)?；Z食生產(chǎn)涉及的配套設(shè)施建設(shè)，選址確實無法避開基本農(nóng)田的可占用基本農(nóng)田，還必須通過有關(guān)部門嚴(yán)格論證。但新政策明確提出，種植設(shè)施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農(nóng)田，且不需補劃;種植設(shè)施破壞耕地耕作層，以及養(yǎng)殖設(shè)施確實難以避開，也允許使用永久基本農(nóng)田，但必須補劃。(二)養(yǎng)殖設(shè)施允許建設(shè)多層建筑。隨著種植養(yǎng)殖技術(shù)的發(fā)展和土地資源的緊缺，建設(shè)多層建筑、實現(xiàn)立體化已經(jīng)成為很養(yǎng)殖企業(yè)的發(fā)展方向，但原來政策對此沒有明確支持，這就造成各地在把握時出現(xiàn)偏差，有的地方明確不允許建多層養(yǎng)殖設(shè)施，有的地甚至把多層養(yǎng)殖建筑當(dāng)成“大棚房”予以整治拆除。對此，新政策明確提出養(yǎng)殖設(shè)施允許建多層建筑，這是對養(yǎng)殖企業(yè)的一個巨大利好與支持。一、農(nóng)村養(yǎng)殖場賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么養(yǎng)殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：第一

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集體土地上的建筑物并不一定是屬于違法建筑，如果建筑是未經(jīng)審批，實際用途與報建時不一致的，就可以認(rèn)定為違法建筑?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)范法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證

相鄰?fù)恋?、建筑物利用關(guān)系糾紛是指不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)時與相鄰人產(chǎn)生的糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則來處理相鄰關(guān)系。一、不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人處理相鄰關(guān)系遵守什么原則遵循生產(chǎn)有利、生活方便、團結(jié)互助、公平合理的原則。1、為相鄰權(quán)利人用水和排水提供必要的便利；2、自然流水的利用應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)相鄰權(quán)利人之間合理分配3、自然流水的排放應(yīng)尊重自然流向；4、為相鄰權(quán)利人因通行必須使用其土地提供必要的便利。由于建筑物的建設(shè)、修復(fù)和鋪設(shè)電線、電纜、水管、供暖和燃?xì)夤艿?，必須使用相鄰的土地、建筑物、土地和建筑物的?quán)利人應(yīng)提供必要的便利。二、樓上擾民報警不管用怎么辦可以采取訴訟的方式解決。如果樓上住戶在公安機關(guān)警告后還是仍然維持現(xiàn)狀，持續(xù)制造噪聲擾民，則當(dāng)事人可以收集其擾民的證據(jù)，如音頻、視頻等，可以依相鄰權(quán)向法院起訴。相鄰