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一、建設(shè)用地有建筑物能確權(quán)嗎

建設(shè)用地有建筑物是可以確切的，房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

二、房屋確切登記要提交什么材料

根據(jù)我國《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。辦理房屋登記時，應(yīng)該提交以下材料：

（一）建房計劃批文；

（二）土地使用權(quán)證或合法用地文件；

（三）建設(shè)工程規(guī)劃定點通知書；

（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（五）建設(shè)工程開工報告；

（六）建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗收證明；

（七）房屋坐落平面圖；

（八）房屋分層分戶平面圖；

（九）房屋分戶平面圖；

（十）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書。

三、買賣登記應(yīng)提交哪些材料

持《房屋所有權(quán)證》買賣登記應(yīng)提交下列資料：

（一）房屋所有權(quán)證（共有產(chǎn)權(quán)應(yīng)提交房屋共有權(quán)證）；

（二）房地產(chǎn)評估資質(zhì)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；

（三）房屋買賣合同；

（四）房屋移交協(xié)議；

（五）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書；

（六）買賣雙方身份證明（個人出具身份復(fù)印件；單位出具營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人委托書，受托人身份證復(fù)印件）；

（七）賣方為單位的應(yīng)附加以下材料：國有企業(yè)出具國資局證明或上級主管部門批示；集體企業(yè)出具職代會證明；有限責(zé)任公司等出具董事會章程及董事會決議；

（八）單位購買私房，須提交市或區(qū)人民政府批準(zhǔn)的證明。