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自家承包地蓋養(yǎng)殖棚算違建嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-06 18:43:41 285 人看過

一、自家承包地蓋養(yǎng)殖棚算違建嗎

只要養(yǎng)殖場場主向國土部門進行了備案登記,辦理相關(guān)證件,合法開設(shè)的養(yǎng)殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農(nóng)設(shè)施用于養(yǎng)殖的行為,屬于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法行為,依法享有從事畜牧業(yè)這一農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利,這是《土地管理法》以及國土資源部的相關(guān)規(guī)定對農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)這一基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)的基本保障。

從常理可知,養(yǎng)殖戶不在農(nóng)用地上搭建涉農(nóng)設(shè)施,不可能對家禽走獸等畜牧業(yè)實施基本的管理。

民法典》第三百三十一條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

依據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》可知,設(shè)施農(nóng)用地是指:直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地,農(nóng)村宅基地以外的晾曬場等農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。

另依據(jù)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》可知,興建農(nóng)業(yè)設(shè)施占用農(nóng)用地的,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),也無需辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。養(yǎng)殖戶在承包地上搭建臨時養(yǎng)殖設(shè)施的行為屬于直接用于畜禽舍的農(nóng)業(yè)設(shè)施行為,依法并不需要取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

很多行政機關(guān),尤其是規(guī)劃建設(shè)部門超越《土地管理法》、《民法典》等規(guī)定,附加養(yǎng)殖戶辦理行政許可的行為,屬于超越法律規(guī)定的濫用職權(quán)行為。依據(jù)上述法律規(guī)定養(yǎng)殖戶搭建涉農(nóng)設(shè)施的行為,并不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證這一前置性手續(xù)。

二、違章建筑主要包括哪些

(1)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

三、養(yǎng)殖場拆遷沒有補償嗎

如果是違建從而被強制拆遷的話,那是沒有任何的補償?shù)?,因為你是違建在先,只能夠自己承擔損失。

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    一、土地承包地能否建大棚可在承包地里建設(shè)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、沒有改變土地農(nóng)業(yè)用途的非永久性簡易大棚。非規(guī)?;瘻厥掖笈锝ㄔO(shè)免手續(xù):溫室大棚建設(shè)所在地有沒有在村屬規(guī)劃區(qū)內(nèi),用于種蔬菜的溫室大棚屬于農(nóng)用地。用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),沒有改變土地用途,十畝以下取得村委會的同意后,免審批,不需任何手續(xù),即可開始搭建。如果要建規(guī)模化溫室大棚,其用地必須符合土地利用總體規(guī)劃,嚴禁占用基本農(nóng)田,附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項目用地規(guī)模5%以內(nèi),但最多不超過10畝。超過10畝屬于規(guī)模化溫室大棚,符合規(guī)模化溫室大棚建設(shè)條件的需申報溫室大棚建設(shè)表,辦理設(shè)施農(nóng)用地審批流程。二、大棚會被拆除的情形(一)在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違規(guī)建房,特別是別墅、莊園、農(nóng)家院等設(shè)施;(二)土地承包期到期以后,常年閑置的大棚房;(三)違規(guī)改建大棚看護房(四)修建完成后,導(dǎo)致土地損壞的大棚房。三、土地承包發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方權(quán)利:(一)發(fā)包本集體所有的或者國家
    2023-05-06
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
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      在自家地里建養(yǎng)殖圈算違建。農(nóng)村的土地確權(quán)以及宅基地的確權(quán)都有嚴格的要求,比如農(nóng)村宅基地若是超過規(guī)定要求,那就得拆除超過規(guī)定面積的建筑物。另外,農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。因此,在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的。
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      應(yīng)該依法取得土地承包經(jīng)營權(quán),并且向當?shù)胤抗芙ㄔO(shè)部門和土地管理部門進行報批,一般本人承包的荒地上建養(yǎng)殖場不算非法建筑。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。(土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利)非法建筑是指未經(jīng)房管建設(shè)部門批準而私自搭建房屋的,應(yīng)視其情況,看是否擁有土地使用證,而其土地是否可用于搭建使用,而命其申請補辦建筑物搭建手續(xù)。若沒有土地使用證,或
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      江蘇在線咨詢 2022-04-16
      應(yīng)該依法取得土地承包經(jīng)營權(quán),并且向當?shù)胤抗芙ㄔO(shè)部門和土地管理部門進行報批,一般本人承包的荒地上建養(yǎng)殖場不算非法建筑。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。(土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地享有占有、使用、處分、收益的權(quán)利)非法建筑是指未經(jīng)房管建設(shè)部門批準而私自搭建房屋的,應(yīng)視其情況,看是否擁有土地使用證,而其土地是否可用于搭建使用,而命其申請補辦建筑物搭建手續(xù)。若沒有土地使用證,或
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      遼寧在線咨詢 2022-06-19
      《土地管理法》第六十二條:第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。在較偏遠的農(nóng)村,土
    • 在自己家田地建養(yǎng)殖場可否違法在自家承包土地內(nèi)建造生豬養(yǎng)殖場,符合法律限定
      天津在線咨詢 2022-07-05
      通常來說不需要的,但要區(qū)分分別情況,國土資發(fā)2007220號文件有以下限定, 二、差別分別情況,采取分別的扶持政策 (一)本鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,興建規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理,作為鄉(xiāng)下生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地,不需解決農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 (二)其他公司和個人興建或與鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織連合興建規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地,實行分