【發(fā)布日期】2010-5-12【作者】【來源】
國(guó)稅函[2010]201號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局:
現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)有關(guān)問題,通知如下:
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定精神和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第三條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品,無論工程質(zhì)量是否通過驗(yàn)收合格,或是否辦理完工(竣工)備案手續(xù)以及會(huì)計(jì)決算手續(xù),當(dāng)企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)(包括入住手續(xù))、或已開始實(shí)際投入使用時(shí),為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用,應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本,并計(jì)算企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。國(guó)家稅務(wù)總局
二○一○年五月十二日
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國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問題的通知【1996-11-22】
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國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本對(duì)象管理問題的公告
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國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中外合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)【1994-12-06】
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深圳市國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于鐵路債券利息征收企業(yè)所得稅問題的通知
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國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)增值稅問題解答(之一)的通知(三)
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青島市國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于開展?fàn)I業(yè)稅檢查和清
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產(chǎn)品是指被人們使用和消費(fèi),并能滿足人們某種需求的任何東西,包括有形的物品、無形的服務(wù)、組織、觀念或它們的組合。產(chǎn)品一般可以分為五個(gè)層次,即核心產(chǎn)品、基本產(chǎn)品、期望產(chǎn)品、附加產(chǎn)品、潛在產(chǎn)品。 產(chǎn)品是“一組將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的相互關(guān)聯(lián)或相互作用的... 更多>
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國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知四川在線咨詢 2022-01-26國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)成文日期:字體:【大】【中】【小】各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,揚(yáng)州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院,局內(nèi)各單位:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)的精神,經(jīng)商財(cái)政部、建設(shè)部,現(xiàn)就各地在貫徹落實(shí)《通知》中的幾個(gè)具體政策問題明確如下:一、《
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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)應(yīng)符合哪些條件?開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有什么義務(wù)西藏在線咨詢 2022-05-04房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目企業(yè)應(yīng)符合的條件如下:(1)經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立,在工商行政管理部門注冊(cè)登記,取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,且辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢手續(xù);(2)取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書,并辦理年檢手續(xù);(3)建立現(xiàn)代企業(yè)制度,產(chǎn)權(quán)明晰,經(jīng)營(yíng)管理制度健全;(4)資信良好,具有按期還本付息的能力,企業(yè)信用等級(jí)符合銀行貸款要求;(5)取得人民銀行頒發(fā)的貸款證(卡),在銀行開立基本賬
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關(guān)于房產(chǎn)稅的繳納主體,是交給房產(chǎn)局還是開發(fā)商的問題福建在線咨詢 2024-11-30根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例,開發(fā)商通常在交鑰匙時(shí)要求業(yè)主一次性繳納開發(fā)商代收的契稅,即所謂的開發(fā)商代收契稅。然而,開發(fā)商代收契稅存在一定風(fēng)險(xiǎn),例如開發(fā)商超出標(biāo)準(zhǔn)收取契稅、將契稅挪作他用或不按時(shí)上交,以及虛假申報(bào)和契稅預(yù)期上交等情況。 根據(jù)《契稅法》第三條,稅率為百分之三至百分之五。具體適用稅率應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定,并報(bào)全國(guó)人民代表大
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房地產(chǎn)開發(fā)完工前后如何確認(rèn)成本及條件遼寧在線咨詢 2022-06-12在稅務(wù)處理上,鑒于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性,國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)的《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國(guó)稅發(fā)31號(hào))第六條規(guī)定,企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。這說明房地產(chǎn)企業(yè)所得稅收入的確認(rèn)并沒有完工與否的條件,與會(huì)計(jì)核算相關(guān)規(guī)定截然不同。與之相對(duì)應(yīng),企業(yè)所得稅計(jì)稅成本的處理與會(huì)計(jì)核算成本也有本質(zhì)的區(qū)別。本文試對(duì)開發(fā)產(chǎn)品完工前后成本的處理方
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房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具營(yíng)業(yè)發(fā)票稅率多少廣西在線咨詢 2022-10-29營(yíng)業(yè)稅早已不存在了,現(xiàn)在都是增值稅。r小規(guī)模納稅人和一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè),稅率5%;r一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)企業(yè),稅率11%。