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1、公租房的配租面積怎樣確定

相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。

家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。

2、公租房有那些戶型

戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。

3、搖號(hào)未能獲得配租的怎么辦

對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的，申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同一地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租，也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租。

4、輪候期間申請(qǐng)人情況發(fā)生變化怎么辦

輪候期間,申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。

5、公租房可租多少年

公租房每次合同期限最短為1年，最長(zhǎng)為5年。

6、承租公租房需交納履約保證金嗎

承租人簽訂租賃合同時(shí)，需交納履約保證金，以保證租賃合同的正常履行。履約保證金按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納。

7、合同期滿承租人能續(xù)租嗎

符合條件可以申請(qǐng)續(xù)租。承租人應(yīng)在合同期滿3個(gè)月前向住房保障機(jī)構(gòu)提交續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后，重新簽訂租賃合同。

8、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定

租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素，由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定。租金原則上不超過(guò)同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金的60%，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每?jī)赡晗蛏鐣?huì)公布一次。

9、租金交納有哪些規(guī)定

公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算。承租人應(yīng)按月交納租金，交納日期為每月20日前，拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

10、承租人應(yīng)交納哪些費(fèi)用

承租人應(yīng)按時(shí)交納房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。

11、.合租有哪些規(guī)定

多人合租時(shí)，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用。承租期間，不得增加共同居住人員。

12、承租公租房后能換租嗎

因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的，可以向市公共租賃房管理局提出換租申請(qǐng)。

13、公租房能轉(zhuǎn)租嗎

不能。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房，因此不允許承租人轉(zhuǎn)租。

14、哪些情況承租人應(yīng)退出公租房

(1)租賃合同期滿;

(2)通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)地區(qū)獲得住房，且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);

(3)超過(guò)政府規(guī)定收入限制標(biāo)準(zhǔn)。

15、哪些行為將解除合同收回公租房

承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公租房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：

(1)提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;

(2)轉(zhuǎn)租、出借的;

(3)改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;

(4)承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;

(5)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;

(6)在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的;

(7)違反租賃合同約定的。

16、租賃合同終止后一時(shí)找不到合適的住房怎么辦

承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予3個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金。

17、對(duì)應(yīng)騰退而拒不騰退房屋的怎么處理

承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告。必要時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

18、公租房可以購(gòu)買嗎

在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以購(gòu)買居住的公租房。

19、公租房按什么價(jià)格出售

公租房的出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由物價(jià)部門會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門研究決定，定期向社會(huì)公布。

20、購(gòu)買公租房有什么付款方式

購(gòu)買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定交納租金。

21、購(gòu)買的公租房可以如何處置

購(gòu)買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買原值的70%。

22、對(duì)騙租公租房的怎么處理

承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況，騙取公共租賃住房的，解除租賃合同，收回房屋，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。承租期間按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍計(jì)收租金，并依法依紀(jì)追究責(zé)任。

23、對(duì)出具虛假證明的單位或個(gè)人怎么處理

對(duì)出具虛假證明材料的單位和個(gè)人，由市公共租賃房管理局提請(qǐng)有關(guān)部門依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。