房屋驗(yàn)收須注意房屋保修期
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 19:44:57
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1.建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。
2.關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條：商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。因此房地產(chǎn)商對購房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎(chǔ)的。該條里說的《規(guī)定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。
3.那么依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(1)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(注：該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限。)
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；
(5)其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；
(6)建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；
因此，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時間，買尾房或現(xiàn)房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
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1、竣工驗(yàn)收過程中要滿足什么條件？（1）在竣工驗(yàn)收中無論是任何措施或者是設(shè)計(jì)都必須要滿足相關(guān)法律規(guī)定，并且全部符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）申請單位以及建設(shè)方提交的資料一定要仔細(xì)審查，這一點(diǎn)一定要嚴(yán)格進(jìn)行不能大意。（3）要注意的是，一定要對工程項(xiàng)目的實(shí)體進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的審查，出現(xiàn)錯誤一定要及時整改。（4）在所有的工程嚴(yán)查完畢之后，要進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收報(bào)告完成，相關(guān)人員簽字蓋章正式生效，代表此工程正式竣工并通過驗(yàn)收，可以使用。如果在這個過程中出現(xiàn)了雙方不能的意見，那么不能盲目上交驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)該向上級有關(guān)部門匯報(bào)，并且進(jìn)行協(xié)調(diào)。2、房屋裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？（1）給水、排水管道安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；閥門安裝應(yīng)端正，開關(guān)應(yīng)靈活；經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。（2）電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。漏電開關(guān)安裝正確、使用正常；電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整；電器通電試驗(yàn)、燈具2023-03-06312人看過 -
1、竣工驗(yàn)收過程中要滿足什么條件？(1)在竣工驗(yàn)收中無論是任何措施或者是設(shè)計(jì)都必須要滿足相關(guān)法律規(guī)定，并且全部符合國家標(biāo)準(zhǔn)。(2)申請單位以及建設(shè)方提交的資料一定要仔細(xì)審查，這一點(diǎn)一定要嚴(yán)格進(jìn)行不能大意。(3)要注意的是，一定要對工程項(xiàng)目的實(shí)體進(jìn)行嚴(yán)格仔細(xì)的審查，出現(xiàn)錯誤一定要及時整改。(4)在所有的工程嚴(yán)查完畢之后，要進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收報(bào)告完成，相關(guān)人員簽字蓋章正式生效，代表此工程正式竣工并通過驗(yàn)收，可以使用。如果在這個過程中出現(xiàn)了雙方不能的意見，那么不能盲目上交驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)該向上級有關(guān)部門匯報(bào)，并且進(jìn)行協(xié)調(diào)。2、房屋裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？(1)給水、排水管道安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。管道、管件質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；閥門安裝應(yīng)端正，開關(guān)應(yīng)靈活；經(jīng)通水試壓，所有管道、閥門、接頭應(yīng)無滲水、漏水現(xiàn)象。(2)電氣工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。漏電開關(guān)安裝正確、使用正常；電氣器件、設(shè)備的安裝固定應(yīng)牢固、平整；電器通電試驗(yàn)、燈具2023-03-19439人看過 -
房屋裝修裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的基本規(guī)定主要是：1、設(shè)計(jì)2、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。3、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。4、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃消防環(huán)保節(jié)能等有關(guān)規(guī)定5、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求6、建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)確認(rèn)7、建筑裝飾裝修工程的防火防雷和抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定8、當(dāng)墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時應(yīng)進(jìn)行防凍或防結(jié)露設(shè)計(jì)9、材料10、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時應(yīng)2023-02-20174人看過 -
房屋驗(yàn)收一、買毛坯房要注意的房屋驗(yàn)收細(xì)節(jié)1、廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動作，報(bào)警聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù);4、墻面空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。5、驗(yàn)電：A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地2023-05-01434人看過
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法律綜合知識房屋裝修保修規(guī)定體現(xiàn)在《商品房銷售管理辦法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》中，針對不同的反誣部分的保修年限和范圍都作出了相應(yīng)的規(guī)定。房屋裝修保修期限通常是2年，例外的是基礎(chǔ)工程和房屋防水工程不適用該年限。一、房屋裝修保修規(guī)定房屋裝修保修的規(guī)定是在《商品房銷售管理辦法》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》當(dāng)中。其中《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四十條規(guī)定了房屋各部分的保修年限。如屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保質(zhì)期為5年。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款至第二款的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最2023-08-02118人看過 -
1、什么是房屋保修期？房屋保修期是指房屋交付使用后，開發(fā)商向業(yè)主承擔(dān)房屋保修責(zé)任的期限。第二，房子的保修期有多長？（1）開發(fā)商向業(yè)主承諾的最低保修期如下：商品住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊制度實(shí)施條例中規(guī)定的各部分的最低保修期如下：1。屋頂防水3年；2。墻面、廚衛(wèi)地面、地下室及管道滲漏1年；3。墻面、頂棚抹灰層脫落1年；4。地板空鼓開裂，大面積打磨1年；5。門窗翹曲開裂，五金損壞1年；6。管道堵塞2個月；7。一個加熱或冷卻周期的加熱和冷卻系統(tǒng)和設(shè)備；8。衛(wèi)生潔具1年；9。燈具和電氣開關(guān)6個月；10。其他零部件的保修期由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與使用人約定。（二）建設(shè)方承諾開發(fā)商的保修期：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，施工單位對建筑施工單位提出的質(zhì)量保證的最低保證期為：P＞1，基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)工程和房屋建筑主體結(jié)構(gòu)工程，用于設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；＜P＞2。屋面防水2023-05-07466人看過 -
業(yè)主1．驗(yàn)墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。我看過一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時馬虎處理，以致留下后患。2．驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5mm2，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)2023-07-06325人看過 -
業(yè)主隨著房地產(chǎn)行業(yè)的大熱，其中所遇到的問題有也越來越多。房屋質(zhì)量驗(yàn)收要注意什么？本文就房屋質(zhì)量驗(yàn)收過程要注意的要點(diǎn)作了詳細(xì)的歸納，歡迎大家閱讀。精裝房確實(shí)能讓人們在入住時省掉很多麻煩，但在購買精裝房時，購房者一定不能掉以輕心，以下房屋驗(yàn)收四大要點(diǎn)務(wù)必看清楚。開發(fā)商的實(shí)力首先要明確的是開發(fā)商的實(shí)力，越大的開發(fā)商，信譽(yù)越好的開發(fā)商，旗下合作的裝修團(tuán)隊(duì)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和監(jiān)理團(tuán)隊(duì)才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過精裝房的，有樣板可依;或者信譽(yù)較好的開發(fā)商，才能真正讓自己省心。仔細(xì)研究樣板間決定買精裝房還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實(shí)在精裝修房里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實(shí)清楚的是裝修2023-06-01258人看過
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先驗(yàn)收房屋再簽《房屋驗(yàn)收交接表》據(jù)鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，業(yè)主接收房屋時，首先要熟悉各項(xiàng)驗(yàn)房程序。正常的程序是這樣的：接收入住通知→準(zhǔn)備資料→交驗(yàn)業(yè)主資料→領(lǐng)取和查驗(yàn)開發(fā)商交房所需提供的文件資料→驗(yàn)收房屋→就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢和書面整改意見→與開發(fā)商協(xié)商、得到解釋和問題整改書面承諾→簽署《房屋驗(yàn)收交接表》并領(lǐng)取鑰匙。需要提醒消費(fèi)者的是，簽署《房屋驗(yàn)收交接表》就意味著消費(fèi)者對開發(fā)商交付的房屋是否符合合同約定表示了認(rèn)可。因此消費(fèi)者應(yīng)先驗(yàn)收房屋，并對質(zhì)量問題整改、維修后，再簽署《房屋驗(yàn)收交接表》。同時，繳納物業(yè)費(fèi)并不是購房者查驗(yàn)房屋的必要條件，開發(fā)商和物業(yè)公司不得以此限制購房者查驗(yàn)和接收房屋，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可撥打房管熱線舉報(bào)。入住前審核資料確認(rèn)配套項(xiàng)目與規(guī)劃相符在入住之前，業(yè)主首先應(yīng)查看物業(yè)服務(wù)公司是否按照《鄭州市新建住宅小區(qū)交接驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備和公共環(huán)境進(jìn)行了驗(yàn)2023-06-10457人看過 -
業(yè)主什么是房屋保修期房屋保修期是指開發(fā)商在房子交付使用后，對業(yè)主承擔(dān)房屋保修責(zé)任的期限。房屋保修期是多長時間《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-04-2163人看過 -
1、進(jìn)場前驗(yàn)收工作我們在裝修之前，首先要進(jìn)行入場前的驗(yàn)收工作，比如我們需要看拆改前的項(xiàng)目是否符合合同規(guī)定，以及這塊區(qū)域是否存在安全隱患，以及墻面處理是否干凈，還有就是進(jìn)場之前的材料數(shù)量、品級和規(guī)格是否符合要求等。2、水電改造驗(yàn)收在裝修完水電之后，我們還需要對水路和電路進(jìn)行單獨(dú)驗(yàn)收，是請專業(yè)的第三方監(jiān)理和水工，以及電工檢查一下線路是否順暢，以及布局是否合理等，另外操作是否規(guī)范等等，并且還要確認(rèn)一下改造的實(shí)際尺寸如何。3、泥工和防水驗(yàn)收當(dāng)我們居室的防水做完之后，我們要做24小時的閉水實(shí)驗(yàn)，并且檢查一下砌墻和墻地磚以及房間的找平情況；另外我們還要驗(yàn)收一下廚房和衛(wèi)生間的墻面磚是否都已經(jīng)貼好，粉刷的墻面都有沒有刮兩遍膩?zhàn)拥鹊取?、木工驗(yàn)收工作對于木工的尺寸驗(yàn)收的話，我們可以根據(jù)施工圖紙進(jìn)行驗(yàn)收，比如細(xì)木制品的飾面板要貼好，木線粘釘完之后，還要檢查一下木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻2023-03-28149人看過 -
房屋驗(yàn)收1、驗(yàn)收證件是否齊全。開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測面積報(bào)告。如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接收房并向建設(shè)行政主管部門投訴。2、現(xiàn)場驗(yàn)收。所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符；房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位等等。驗(yàn)房是房地產(chǎn)交易過程中對房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件（可接近可操作的部分）的當(dāng)前狀況進(jìn)行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時）驗(yàn)房通常需要2－3小時，根據(jù)房屋的類型，大小有所不同。2022房屋驗(yàn)收流程及怎么驗(yàn)收房屋質(zhì)量收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相2023-07-09167人看過
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房屋驗(yàn)收購房者在與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同之后，并不是馬上就能收房，一般當(dāng)事人會約定一個收房的時間，而在實(shí)際收房的時候也需要購房者實(shí)際對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。那在收房時驗(yàn)房的過程有哪些要特別注意的呢？詳細(xì)內(nèi)容請一起在下文中進(jìn)行了解。一：驗(yàn)墻壁是否滲水看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一位網(wǎng)友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問開發(fā)商，才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處理以致留后患。二：驗(yàn)水電是否通了先要驗(yàn)一下房屋的水電是否通了，當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西2023-06-04338人看過 -
房屋裝修1、小的質(zhì)量瑕疵問題如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題，例如比較小范圍的空鼓、門窗缺少配件密封不到位、開啟不靈活等，這些問題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行處理，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。2、比較大型的質(zhì)量問題比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法完成入住的，例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商承擔(dān)由于延遲交付而造成的違約責(zé)任；如果業(yè)主已經(jīng)辦理完入住手續(xù)，在入住之后發(fā)現(xiàn)這些問題的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)維修期間的損失，來維護(hù)自己的權(quán)益。3、嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題第三類問題就是出現(xiàn)的房屋裂縫以及露筋等問題，此時業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問題。如果沒有存在安全性結(jié)2023-03-22498人看過
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#房屋驗(yàn)收
詞條
房屋驗(yàn)收是指購房者從開發(fā)商那里接受房屋的過程，是對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面進(jìn)行全面檢查和確認(rèn)的過程，以確保房屋符合購房合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。 在房屋驗(yàn)收過程中，購房者需要審查相關(guān)資料、檢查房屋質(zhì)量、驗(yàn)收房屋設(shè)備、驗(yàn)收房屋面積、確認(rèn)交付日期等步... 更多>
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房屋驗(yàn)收時的流程是什么，驗(yàn)收房屋需要注意什么問題河南在線咨詢 2022-03-29一、通知開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。除非發(fā)生不可抗力事件，購房者應(yīng)在約定時間內(nèi)到房屋所在地對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。 二、驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房 -
如何驗(yàn)收裝修后房屋臺灣在線咨詢 2022-02-14對于裝修后房屋的驗(yàn)收可分為一般工程的驗(yàn)收和隱蔽工程的驗(yàn)收：(1)一般工程的驗(yàn)收裝修工程竣工后，就進(jìn)入了驗(yàn)收階段。如果業(yè)主聘請了專門的監(jiān)理公司，那么就可以請監(jiān)理人員來驗(yàn)收。如果沒有聘請監(jiān)理公司，則需要自己來驗(yàn)收。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照裝修合同的約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。業(yè)主可以根據(jù)北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會編制的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》去驗(yàn)收自 -
房屋保修期怎么算房屋保修期規(guī)定西藏在線咨詢 2023-02-18房屋保修期的最新規(guī)定如下：《商品房銷售管理辦法》第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不 -
房屋質(zhì)量驗(yàn)收時應(yīng)注意什么問題，驗(yàn)收房屋時應(yīng)注意的法律問題有哪些湖北在線咨詢 2022-02-27先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。檢查所有的外窗是否 -
驗(yàn)收房子應(yīng)注意什么問題？驗(yàn)收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？應(yīng)該注意天津在線咨詢 2022-02-15購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》，有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收，并且合格。此時，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢問。 一旦簽了《入住交接單》或類
