住房補貼發(fā)放的原則是:堅持效率優(yōu)先,兼顧公平的原則,由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資,以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發(fā)放的對象是職工。目前,經(jīng)濟發(fā)達地方的行政機關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實施,企業(yè)根據(jù)自身的條件參照執(zhí)行,經(jīng)濟欠發(fā)展的地區(qū)還無法實施。
住房補貼住房補貼的資金來源主要有三大塊:一是國家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補貼的基本形式有:一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
江蘇省政府辦公廳日前發(fā)出通知,對目前執(zhí)行的房改政策中的多項內(nèi)容做出較大調(diào)整。新政策與7月1日執(zhí)行。具體調(diào)整如下:
一、關(guān)于住房(租金)補貼。
各縣、市有條件的單位住房(租金)補貼可在原有基礎(chǔ)上上浮2.5,補貼基數(shù)與住房公積金繳存數(shù)基數(shù)相同。具體補貼標準由各縣、市人民政府確定。
二、關(guān)于住房貨幣補貼。
調(diào)整老職工住房一次性貨幣補貼標準,新補貼標準按調(diào)整后的三項數(shù)據(jù)進行測算:將住房面積60平方米調(diào)整為80平方米;將當?shù)亟?jīng)濟社用房平均價調(diào)整為當時經(jīng)濟適用房與普通商品住房(按上年度竣工面積數(shù))的加權(quán)平均價;將職工家庭上季度工資收入的4倍調(diào)整為職工家庭前4年工資收入之和。測算方法仍然按江蘇政府發(fā)[1998]98號文件執(zhí)行。對工齡滿25年(含25年)的職工,可直接發(fā)放貨幣補貼款。
三、關(guān)于住房公積金。
全省各級機關(guān)、事業(yè)單位住房人積金單位和職工個人存繳比例分別調(diào)整為10,企業(yè)住房公積金單位和職工個人繳存比例,在8-12幅度內(nèi)確定。繳存基數(shù)按職工本人2002年度月平均工資收入(工資總額)確定,月平均工資收入超過5000元的按5000元計算。
四、關(guān)于公房租金和售房成本價。
全省公有住房租金不作調(diào)整,并繼續(xù)持行各項減免政策。公有住房售房成本價應加快與經(jīng)濟適用住房實際售價接軌。售房成本價可在不超過5的幅度內(nèi)上調(diào),職工個人年工齡折扣率仍為0.6。除極少數(shù)不可出售的公有住房外,各市、縣及各產(chǎn)權(quán)單位應按《省政府辦公城轉(zhuǎn)發(fā)省住房制度改革領(lǐng)導小組關(guān)于調(diào)整房改有關(guān)政策的意見的通知》的要求,繼續(xù)向現(xiàn)住戶出售公有住房。
五、度的基數(shù)調(diào)整。
1、從2017年7月1日起,調(diào)整在省級機關(guān)住房資金管中心辦理繳存登記的單位及其職工的住房公積金繳存基數(shù),上限為20200元,下限暫按1770元執(zhí)行(新的最低工資標準公布后,住房公積金繳存基數(shù)下限和執(zhí)行時間與之同步執(zhí)行,單位自行按新標準繳存,不再另行發(fā)文)。
2、凡住房公積金繳存比例高于12%的,結(jié)合本次年度基數(shù)調(diào)整,從2017年7月1日起一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過12%
3、逐月住房補貼、在職職工租金補貼比照住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整辦法執(zhí)行。
六、2015年度的補繳補發(fā)。
2015年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整(按蘇機房改辦〔2015〕1號)之后,省級機關(guān)統(tǒng)一補發(fā)的2014年工資性收入應作為2014年職工個人的月平均工資增加數(shù),補充計入2015年度的相應基數(shù)(上限為18200元),補繳、補發(fā)與2015年度住房公積金、逐月住房補貼及租金補貼的差額部分。各項目補繳、補發(fā)額分別按以下方法計算:
1.住房公積金,2015年7月至2017年6月以補充計入后的基數(shù),按12%的比例補繳與原發(fā)放數(shù)的差額部分(補繳單位繳存部分,職工個人繳存部分不補繳)。
2.逐月住房補貼,以補充計入后的基數(shù),2015年7月至12月按20%的比例、2017年1月至6月按22%的比例補繳與原發(fā)放數(shù)的差額部分。
3.租金補貼,以補充計入后的基數(shù),2015年7月至12月按10%的比例,2017年1月至6月按15%的比例計發(fā)與原發(fā)放數(shù)的差額部分。
4.凡2015年度住房公積金繳存基數(shù)下限低于1770元的,補繳補發(fā)2017年1月至6月住房公積金、逐月住房補貼、租金補貼的差額部分。
5.2015年7月至2017年6月期間退休、調(diào)離等職工以上項目的補繳、補發(fā)額,按以上方法,由原單位以其相應項目計發(fā)月份計發(fā),住房公積金可直接兌現(xiàn)。
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