拆遷宅基地怎樣補償2023
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 03:40:29
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一、拆遷宅基地怎樣補償
由于每個地區(qū)的經(jīng)濟水平不一樣，宅基地賠償標準也會有所差異。具體賠償標準由當?shù)氐氖?、縣政府制定合法的安置補償方案。
宅基地區(qū)位補償價計算公式為：宅基地區(qū)位補償價=(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積
需要注意的是：宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收十地應(yīng)當依法及時足額支付十地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
二、宅基地征收補償方式有幾種
1.現(xiàn)金補償
在以前的宅基地拆遷中較常見，會根據(jù)自家房屋面積來確定最終的補償金。
2.等價置換
讓農(nóng)民在政府劃定的安置房區(qū)域內(nèi)，選擇商品房來彌補自己拆遷所造成的損失。
3.雙向補償
如今實行農(nóng)村拆遷雙向補償方式，農(nóng)戶不僅能得到房屋的補償款，而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內(nèi)的其他財產(chǎn)。因此在拆遷的時候一定要注意咨詢拆遷的補償細節(jié)，以免自己的利益受到損害。
注：現(xiàn)金補償和等價置換二者只能選其一，農(nóng)民朋友可以根據(jù)自己的需要進行選擇。
農(nóng)村宅基地的補償問題，不是相關(guān)部門可以廣泛決定的。因此，農(nóng)民在遇到賠償問題時要多打聽，多咨詢。農(nóng)民宅基地的征用和拆遷是一個自愿的過程，任何人或任何組織都不能強迫。此外，如果在土地征用或補償過程中出現(xiàn)問題，農(nóng)民應(yīng)與鄉(xiāng)政府進行適當談判，以保護他們的合法權(quán)益。
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#農(nóng)村宅基地
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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拆遷補償只補償了宅基地黑龍江在線咨詢 2022-03-10土地拆遷補償方面是按照政府的規(guī)定進行補償，不同地區(qū)的拆遷補償都有差異，這點你得咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門。對于第一個問題，按照你的說法是拆遷辦要求只補償除宅基地以為的土地了？這明顯是不合理的。宅基地是在拆遷中補償?shù)闹攸c，價值也是最高的，如果扣除的話，那么你們會損失起碼超過1倍以上的補償。而且在很多案例中宅基地的補償都比農(nóng)用地要貴好幾倍、十來倍、顯然很不合理，應(yīng)強烈要求進行宅基地補償，中國還是有法律的土地咨 -
宅基地拆遷補償標準宅基地拆遷一平米多少錢云南在線咨詢 2021-10-25根據(jù)各地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各地區(qū)標準不同。建議當事人到當?shù)厥幸?guī)劃和自然資源局主頁查看當?shù)刭r償政策和標準。一般來說，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評價機構(gòu)根據(jù)房屋征收評價方法進行評價。 -
2023如何進行農(nóng)村宅基地搬遷補償宅基地內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-29宅基地和宅基地上的房屋動遷以后，采取的分開補償，具體的補償包括以下幾項： 1、宅基地補償：宅基地的所有權(quán)歸集體所有，所有這部分補償是給村集體的。 2、房屋補償：歸村民所有。 3、土地補償：分為貨幣補償和置換補償。貨幣補償是指根據(jù)宅基地的面積直接給錢；置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。 4、房屋及地上附著物補償：土地上的房屋、設(shè)施、樹木蔬果等都會按照一定的標準給予補 -
宅基地拆遷補償不合理會怎么樣云南在線咨詢 2023-08-17對拆遷補償不合理，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。行政訴訟，是指公民、法人或者其他組織認為行使國家行政權(quán)的機關(guān)和組織及其工作人員所實施的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)利；依法向人民法院起訴，人民法院在當事人及其他訴訟參與人的參加下，依法對被訴具體行政行為進行審查并做出裁判，從而解決行政爭議的制度。 行政復議是與行政行為具有法律上利害關(guān)系的人認為行政機關(guān)所作出的行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法
