交租房押金怎樣收憑據(jù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-25 18:30:14
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一、交租房押金怎樣收憑據(jù)
交租房押金收憑據(jù)寫明雙方當(dāng)事人基本信息、租賃時(shí)間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與押金數(shù)額，最后寫明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。
《民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
二、租房退押金糾紛怎么處理
租房退押金糾紛的處理有和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式。首先應(yīng)按平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、租房合同續(xù)簽還要押金嗎
租房合同續(xù)簽不要押金，如果之前交納的押金沒有清償或者退還的，可以不需要再交納押金，如果已經(jīng)清償了或者退還的，根據(jù)其簽訂的租賃合同要求重新交押金。
《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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1.首先呢，一個(gè)完整的租房押金收據(jù)需要包含標(biāo)題、正文、落款，缺一不可并且需要寫明收款方以及付款方的姓名，證明身份。2.接著標(biāo)題需要寫在收據(jù)的正中間，而且字體應(yīng)該比正文字體略大，可命名為租房押金收條或者租房押金收據(jù)。3.另外還可以用今收到、已收到作為標(biāo)題，如：今收到某某租房押金多少錢。4.接著，在第二行開始寫正文，正文需要空兩格開頭，內(nèi)容需要明確收到的金額，并且需要大寫收到的金額數(shù)值。5.然后是落款，在落款的時(shí)候需要寫上收押金的人的姓名，并且寫上收押金的日期，如果是代收的押金，則應(yīng)該在姓名前加上代收人字樣。6.最后需要在租房押金收據(jù)上寫明：租賃期滿在房屋里的物品沒有非法轉(zhuǎn)移和損壞的情況下，全額退還押金。一、私人借錢怎么打借條一個(gè)完整的借條，通常應(yīng)由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。1、標(biāo)題寫在正文上方中間位置，字體稍大。標(biāo)題的寫法有兩種。一種是直接由文種名構(gòu)成。即寫上“借條”字樣。2、正文要寫明借2023-03-30347人看過 -
法律綜合知識(shí)這些現(xiàn)金屬于質(zhì)押。協(xié)商解決，協(xié)商不成可以收集證據(jù)訴訟解決。相關(guān)法律知識(shí)按照《民法典》第四百三十七條【質(zhì)權(quán)的及時(shí)行使】出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán);質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成出質(zhì)人損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十八章 質(zhì)權(quán) 第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第四百三十七條 出質(zhì)人可以請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。\n 出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成出質(zhì)人損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-02-05291人看過 -
對(duì)于租房者來講，定金和押金的支付，都是屬于開支的部分，能不能要回以及什么情況下會(huì)導(dǎo)致錢款損失是租房者關(guān)心的重點(diǎn)。一、定金和押金的含義?1.租房定金的含義所謂定金，就是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。《民法典》第五百八十六條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”也就是說，如果交定金，一定要想清楚是否一定要租這套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來的。2.租房押金的含義押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，2023-05-08439人看過 -
押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。在實(shí)際生活中，押金的作用是，如果你合同到期，但有些該交的費(fèi)用如：水電、物業(yè)、管道煤氣等費(fèi)用沒交清，房東會(huì)從押金里扣。另外，如果房屋有損壞、家具家電有損壞，房東也可以從押金里扣。一、租房押金糾紛怎么處理（一）合同有約定。如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。（二）如果合同中未約定。但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對(duì)房客的損害賠償請(qǐng)求權(quán)亦可由押金中扣抵。押金也擔(dān)保房2023-02-22315人看過
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系，承租人如果不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)承租人。承租人應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。還需要關(guān)注租賃合同的性質(zhì)，根據(jù)規(guī)定，租賃期限為六個(gè)月以上沒有簽書面的租賃合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時(shí)解除合同，可以退房。租賃期限在六個(gè)月一下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實(shí)上的租賃關(guān)系的，租客如需退房則需與房東協(xié)商。一、先租賃后抵押的房子法院有權(quán)拍賣嗎如果租客明確自己不購(gòu)買該房即放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況下，可以賣房。但租賃合同需要繼續(xù)執(zhí)行。如果承租人不按合同付你租金，或者有其他違約行為，可以解除合同。有下列情形之一的，承租人可以提前解除租賃合同：（1）出租人交付的房屋不符合合同約定的裝飾標(biāo)準(zhǔn)、使用用途的；（2）出租房屋出現(xiàn)重大損毀，有傾倒危險(xiǎn)，出租人經(jīng)承租人催告，拒不進(jìn)行修繕的；（3）承租人已2023-03-04402人看過 -
法律綜合知識(shí)法律對(duì)于是否要寫收據(jù)沒有強(qiáng)制性規(guī)定，但如果收回押金的，出租人一般會(huì)向承租人收回出具的押金收據(jù)。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2024-04-16335人看過 -
逮捕房租押金收不回找“替罪羊”補(bǔ)損失從承租人處轉(zhuǎn)租的門面被房東收回,自己的房租押金卻要不回,便想到另外找人來當(dāng)“替死鬼”,以彌補(bǔ)自己的損失。近日,秀峰區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪依法批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人任某?，F(xiàn)年23歲的任某,是江西省豐城市洛市鎮(zhèn)人。2007年10月,任某從劉某處轉(zhuǎn)租到桂林市八桂大廈一門面做生意,合同簽訂期限為二年。2008年4月,門面的房東陳某發(fā)現(xiàn)門面被轉(zhuǎn)租后,告知任某要將門面收回。任某想從劉某處要回房租押金,但遭到拒絕,心里感到十分委屈,想來想去,決定再找一人來轉(zhuǎn)租騙點(diǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金來彌補(bǔ)損失。2008年8月,任某發(fā)布轉(zhuǎn)讓門面的信息,月底與陳某鳳約定以轉(zhuǎn)讓費(fèi)35000元、月租3000元將該門面轉(zhuǎn)租給她,并收取定金3000元。為取得陳某鳳的信任,任某事先找來一中年男子冒充房東,并答應(yīng)給予好處費(fèi)2000元。9月8日,任某伙同冒充房東的男子來到三多路一快餐店,由“房東”與陳某鳳簽訂承包協(xié)議,2023-06-10254人看過 -
房產(chǎn)稅一、房租收據(jù)怎么寫1、寫房租收據(jù)一般用的是二聯(lián)單。但也有的只是隨便在一張白紙上簡(jiǎn)單的寫下。房屋收據(jù)，一般情況下，在開頭寫收條。收條的意思是收到的意思。2、在房租收據(jù)的正文中寫到，今收到，ＸＸＸ承租（房屋的具體地址）半年租金（ＸＸ年ＸＸ月至ＸＸ年ＸＸ月）共計(jì)人民幣壹仟伍佰元整（￥1500元）。以及水費(fèi)計(jì)人民幣＿＿元整，電費(fèi)計(jì)人民幣＿＿元整。3、在收條后寫上收款人的姓名，如果是代收的，則要寫上代收人的姓名。在寫房租收據(jù)的時(shí)候，還要寫清楚交房租的具體時(shí)間?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房租收據(jù)可以做原始憑證么1、房租收據(jù)相當(dāng)于白條，不能作為原始憑證使用。根據(jù)會(huì)計(jì)法和稅法的規(guī)定，交納房租時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房租收取人索取正式，并以該作為原始憑證。嚴(yán)格的應(yīng)該提供租賃收條要作為＂白條＂應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)整。如果出租人不提供可以去稅務(wù)局代開2023-03-04164人看過
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撫養(yǎng)費(fèi)首先標(biāo)題，其次寫明支付人信息，出租房具體位置，租金金額，物業(yè)等（包括大小寫），并注明租賃期限，最后收款人信息，聯(lián)系電話等，并簽字蓋章注明日期。一、撫養(yǎng)費(fèi)執(zhí)行委托書怎么寫首先要寫明標(biāo)題，撫養(yǎng)費(fèi)強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書。其次，分兩行，分別寫清楚申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的具體信息，姓名、出生年月日、現(xiàn)住址等。再寫申請(qǐng)的事情，申請(qǐng)法院能夠強(qiáng)制執(zhí)行，需要支付的撫養(yǎng)費(fèi)金額。要寫明事實(shí)以及理由。必須要陳述清楚，不支付撫養(yǎng)費(fèi)的具體情況。最后在申請(qǐng)書的末尾，簽名按手印，并且要注明日期。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十四條：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、雙方簡(jiǎn)單協(xié)議書怎么寫雙方簡(jiǎn)單協(xié)議書的書寫方法如下：1、標(biāo)題；2、訂協(xié)議雙方的基本信息；3、正文。正文包括開頭、主體兩部分；4、落款應(yīng)寫明訂協(xié)議雙方單位的名稱，2023-03-30415人看過 -
定金1、房屋租賃合同中約定押金的目的是為對(duì)房屋內(nèi)物品以及房屋本身進(jìn)行一定的安全保障，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如有余額，則應(yīng)返還給承租人；如押金不足以賠償，出租人仍有權(quán)要求承租人補(bǔ)足。2、在我國(guó)現(xiàn)有的法律中，卻只對(duì)定金有明確的規(guī)定，對(duì)押金則暫時(shí)沒有明文、細(xì)致的條款。定金具有特定的罰則規(guī)定：給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。3、最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》中第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、押金與定金的區(qū)別押金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：（1）性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保2023-02-25227人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房一般收多少押金目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有具體的依據(jù)。二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)（一）租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。（二）為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金2024-01-24210人看過 -
租房交押金是合法的，租房交押金的注意事項(xiàng)：(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。一、二房東違約房客會(huì)怎么辦看具體情況定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同且經(jīng)大房東同意，租賃合同期滿之前，應(yīng)按照原合同履約，合同期滿之前，大房東不能趕走租戶。期滿之后，大房東可以趕租戶?？梢灾鲝埛繓|因違約，而提出終止出租房合同。其理由簡(jiǎn)單：1、房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標(biāo)的物達(dá)不到要求，房東享有租金取得的權(quán)利，就應(yīng)履行提供符合使用條件的房屋的義務(wù)。而該房屋一到夏天無法進(jìn)行居住使用;2、且在當(dāng)初簽訂西安出租房合同時(shí)，你就提出只承租三個(gè)月，而房東也已答應(yīng)，此視為你與房東之間有的約定，應(yīng)依法執(zhí)行你們之間的約定。事實(shí)上，只住三個(gè)月時(shí)間，還可以使用該房，而到夏天則無法正常居住使用，此理由是合情合理合法;3、由于該房不適合居住，如產(chǎn)2023-03-27174人看過
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違約金1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、看押金的性質(zhì)，如果房屋內(nèi)的物品沒有損壞可以要回租房押金，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書面通知下。3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要按合同的規(guī)定來執(zhí)行的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。支付租房押金的注意事項(xiàng)有什么支付租房押金要注意的有：1．租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有具體的依據(jù)；2．一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月；3．房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東2023-08-04337人看過 -
一、什么是租房押金？1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過所交的兩個(gè)月房租。2、房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般都會(huì)同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會(huì)有相應(yīng)的給租客。3、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。4、除租房的合同約定外，租客還應(yīng)該在租賃關(guān)系消除且房東搬空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。二、一般收多少租房押金？目前，租房一般都是實(shí)行的押2023-03-3184人看過
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對(duì)，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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