房租押金收不回
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:42:03
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房租押金收不回找“替罪羊”補(bǔ)損失
從承租人處轉(zhuǎn)租的門面被房東收回,自己的房租押金卻要不回,便想到另外找人來當(dāng)“替死鬼”,以彌補(bǔ)自己的損失。近日,秀峰區(qū)檢察院以涉嫌詐騙罪依法批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人任某。
現(xiàn)年23歲的任某,是江西省豐城市洛市鎮(zhèn)人。2007年10月,任某從劉某處轉(zhuǎn)租到桂林市八桂大廈一門面做生意,合同簽訂期限為二年。2008年4月,門面的房東陳某發(fā)現(xiàn)門面被轉(zhuǎn)租后,告知任某要將門面收回。任某想從劉某處要回房租押金,但遭到拒絕,心里感到十分委屈,想來想去,決定再找一人來轉(zhuǎn)租騙點(diǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金來彌補(bǔ)損失。
2008年8月,任某發(fā)布轉(zhuǎn)讓門面的信息,月底與陳某鳳約定以轉(zhuǎn)讓費(fèi)35000元、月租3000元將該門面轉(zhuǎn)租給她,并收取定金3000元。為取得陳某鳳的信任,任某事先找來一中年男子冒充房東,并答應(yīng)給予好處費(fèi)2000元。9月8日,任某伙同冒充房東的男子來到三多路一快餐店,由“房東”與陳某鳳簽訂承包協(xié)議,任某則收下陳某鳳的轉(zhuǎn)讓費(fèi)35000元、押金9000元以及稅費(fèi)、房租等共計(jì)43700元。9月10日,任某與劉某解除合同,隨后攜款逃離桂林。
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預(yù)付款一般可以。只要當(dāng)事人沒有違約，按照法律規(guī)定，房東就應(yīng)該退押金。如果房東不肯退款，你可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。提前退租押金可以抵房租嗎（一）如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。（四）租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。（五）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。（六2023-08-05326人看過 -
法律綜合知識房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-04-18240人看過 -
定金1、房屋租賃合同中約定押金的目的是為對房屋內(nèi)物品以及房屋本身進(jìn)行一定的安全保障，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如有余額，則應(yīng)返還給承租人；如押金不足以賠償，出租人仍有權(quán)要求承租人補(bǔ)足。2、在我國現(xiàn)有的法律中，卻只對定金有明確的規(guī)定，對押金則暫時(shí)沒有明文、細(xì)致的條款。定金具有特定的罰則規(guī)定：給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。3、最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》中第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、押金與定金的區(qū)別押金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：（1）性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保2023-02-25227人看過 -
違約金1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、看押金的性質(zhì)，如果房屋內(nèi)的物品沒有損壞可以要回租房押金，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書面通知下。3、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要按合同的規(guī)定來執(zhí)行的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。支付租房押金的注意事項(xiàng)有什么支付租房押金要注意的有：1．租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有具體的依據(jù)；2．一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月；3．房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東2023-08-04337人看過
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重大誤解能否退還押金要看租房合同。如果你簽了合同不想租房，那就是違約，你可能要承擔(dān)違約責(zé)任。定金屬于定金的性質(zhì)，事后禁止反悔屬于違約。對方有權(quán)不退款。但是，如果可以主張對房屋的理解等重大誤解，且該誤解構(gòu)成簽訂合同的重大事項(xiàng)，可以主張解除合同，這樣就可以要求對方退還定金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房交了押金和房租是自動(dòng)提前退嗎租房提前退租的，剩下房租和押金一般會退，雙方另有約定的除外。出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無過錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應(yīng)當(dāng)全退?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人2023-07-01298人看過 -
法律綜合知識一、簽合同房租押金能不能退回來房屋租賃合同中押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．承租人違約，導(dǎo)致解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金不需要返還；4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、租房合同是什么租房合同，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。三、沒有簽訂租房合同的怎么退租租房合同沒簽想退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)2023-04-2364人看過 -
一、什么是租房押金？1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實(shí)際押金一般不會超過所交的兩個(gè)月房租。2、房東為了確保房屋和其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般都會同意支付房東租房的押金，在收到押金之后會有相應(yīng)的給租客。3、雙方要尋找其正規(guī)的有法律效益的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關(guān)證件之后簽訂其租房合同，這樣做更有利于保護(hù)租客的權(quán)益。4、除租房的合同約定外，租客還應(yīng)該在租賃關(guān)系消除且房東搬空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。二、一般收多少租房押金？目前，租房一般都是實(shí)行的押2023-03-3184人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租房中途退租能否拿回押金，視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進(jìn)行協(xié)商。另外，中途退租構(gòu)成違約的，還應(yīng)當(dāng)依照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。租房押金糾紛如何解決租房押金糾紛的處理方式如下：一、因房客違反租賃合同約定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。二、因房東原因?qū)е路靠蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金給房客，且房客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。三、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月，房東為確保2023-08-09381人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一、押金應(yīng)不應(yīng)該退回?在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。二、一方違約的違約金如何計(jì)算?1、雙方約定好違約金的雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。但是還有一種情況是約定好的違約金太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于因租客提前退房給房東造成的損失，那么是可以協(xié)商要求降低違約金的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。由此看來，不僅租客認(rèn)為違約金太高有權(quán)要求適當(dāng)降低，而2023-05-25119人看過 -
繼續(xù)履行有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分；如押金無法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金，1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。租房違約押金算到違約金嗎租房違約押金不算到違約金的，租房違約押金能否退還應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方對此也可以進(jìn)行協(xié)商。如果構(gòu)成違約，押金有可能會扣留部分作為違約金。法律依據(jù)：根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義2023-07-1564人看過 -
預(yù)付款房屋租賃中的押金通常支付一個(gè)月的租金作為押金，然后收取一個(gè)月或幾個(gè)月的租金。法律沒有規(guī)定租房押金的支付。押金是指一方將一定的費(fèi)用存入對方，以確保其行為不會損害對方的利益。造成損害的，可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或者另行賠償。租房押金什么時(shí)候退還（一）一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。（二）租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)2023-08-05463人看過 -
公租房公租房退租后押金要三個(gè)月后退還。一、租房不到期退房剩余租金能退回來嗎租房不到期退房剩余租金具體要看租賃合同。首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如因租客原因提前退租，應(yīng)及時(shí)與房東協(xié)商，盡快將房屋再次出租，越是減少房東的損失，那么能收回的租金就越多。如因房東原因?qū)е绿崆巴俗猓敲床粌H僅是拿回租金那么簡單，還可以要求房東賠償損失。房租沒到期想退房在一般情況下屬于租客單方面的違約行為，如果是租客單方面的原因造成退房，需要承擔(dān)一定的違約后果?？春贤p方能否提前解除合同達(dá)成一致，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金。一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌说脑?，則應(yīng)退返押金。二、租房合同到期了怎樣退房租押金合同未到期退還房租和押金的規(guī)定是：承租人存在過錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租和押金作為違約賠償；出租人與承租人2023-06-21413人看過
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租房押金收據(jù)丟失不給退是不合法的，依舊是可以要求出租人返還押金的。其租房押金收據(jù)丟失了可以與出租人協(xié)商該收據(jù)作廢，從而開具一張新的押金證明。一、租房押金收據(jù)丟失不給退合法嗎租房押金收據(jù)丟失不給退不合法。押金單丟失就不給退押金合理，押金條丟了后，仍可以要求退押金的。押金條丟失的，并不會改變交付押金的事實(shí)，在對方退押金時(shí)，你只要向?qū)Ψ匠鼍咭环菰航饤l作廢的聲明或證明就可以的。如果對方因此而不承認(rèn)曾經(jīng)收到你的押金，而你又不能提供押金條，或有其它證據(jù)可以證明你曾經(jīng)交付押金的，則你要承擔(dān)舉證不能的法律后果，是無法要求退押金的了。二、租房押金收據(jù)丟失了怎么辦租房押金收據(jù)丟失了可以協(xié)商押金單作廢，要求房東重新開具。租房押金條丟失，看具體情況而定，一般來說在租賃合同中有關(guān)于押金的約定，如果沒有明確約定押金條是唯一退款依據(jù)的話，租房人有其他依據(jù)證明(付款的流水記錄)，押金是可以退還的。《民法典》第七百零三條2023-06-0471人看過 -
經(jīng)理房客通常要付押金以支付可能造成的損害，美國一些州規(guī)定房東須把押金存在另一個(gè)支付利息的帳戶，到期時(shí)要給房客付利息。但是調(diào)查顯示，26%的房客曾經(jīng)拿不回押金，其中36%說房東未解釋原因，這種情況在某些州可能違反房客權(quán)利。以下是確保你拿回押金的六點(diǎn)注意事項(xiàng)：1.記錄物業(yè)狀況很多有關(guān)押金的爭執(zhí)，起源于房東和房客未記錄搬進(jìn)屋前的狀況，例如地毯有污漬或墻壁有洞，所以房客搬進(jìn)去前應(yīng)先記錄任何損害，確保所有電器運(yùn)作良好，并把任何污漬或損壞拍照存證。2.與房東討論他的期待仔細(xì)閱讀租約，確保你了解房東的規(guī)定，可提問：“誰負(fù)責(zé)鏟雪?每月何時(shí)付租?遲付租是否有寬限期?誰付水電費(fèi)?若提早退租如何處理?”等。3.做任何修改應(yīng)獲書面許可房客不能隨意修改所租的住處，若想掛吊燈或在櫥柜內(nèi)舖防污墊，都要先征求房東同意。即使租約沒有禁止修改的條款，或是房東口頭答應(yīng)，你也應(yīng)獲書面許可，以免日后發(fā)生爭執(zhí)。4.搬出公寓前打掃很多公寓2023-05-05326人看過
#強(qiáng)制措施
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#逮捕
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逮捕是刑事訴訟強(qiáng)制措施中最嚴(yán)格的一種，是指公安機(jī)關(guān)、人民檢察院和人民法院依法拘留嫌疑犯、被告人，在一定時(shí)間內(nèi)剝奪人身自由的強(qiáng)制措施。逮捕不僅剝奪了嫌疑犯和被告人的人身自由，拘留時(shí)間也很長，一般在人民法院的判決生效之前。... 更多>
#逮捕
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轉(zhuǎn)租房東可以收回租房押金嗎?吉林省在線咨詢 2023-03-191、雖然丟失了押金收據(jù)，只要沒有違約的情況，房東就應(yīng)該退押金。在交押金時(shí)，房東開收據(jù)是一式兩份的，房東本身有留底。所以，只要寫個(gè)字據(jù)，向房東說明沒有違約情況，丟失了押金條，房東就應(yīng)該退款?？梢詫憘€(gè)收條給房東，證明收到了押金。 2、如果房東不肯退款，可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴。這是政府下屬的一個(gè)專門管理房屋租賃業(yè)務(wù)的單位，找他們就可以解決。 租房押金條是一個(gè)重要的原始憑據(jù)，如果丟失將 -
拖欠房租，房東收回房屋不退押金合理嗎湖北在線咨詢 2022-10-12拖欠房租房東收回房屋不退押金合理。拖欠租金屬于承租方違約，房東有權(quán)收回房屋，如果雙方在合同中有約定違約可以不退還押金，則房東有權(quán)不退還。根據(jù)我國現(xiàn)行《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
租房子中途退租能不能拿回押金內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-12租賃押金一般用于制約承租人的違約行為，如承租人違反合同約定退還租金、損壞物品、不支付水電費(fèi)等。 如無上述行為，則可要求在租賃期滿或解除租賃合同時(shí)退還。 -
租房到期，房東不退押金，有租房合同，押金還能要回來嗎重慶在線咨詢 2022-09-30(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。(二)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房 -
房屋提前退租,可以收回押金嗎澳門在線咨詢 2021-12-28不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。
