押金能否退回租房款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 19:33:36
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能否退還押金要看租房合同。如果你簽了合同不想租房，那就是違約，你可能要承擔違約責任。定金屬于定金的性質，事后禁止反悔屬于違約。對方有權不退款。但是，如果可以主張對房屋的理解等重大誤解，且該誤解構成簽訂合同的重大事項，可以主張解除合同，這樣就可以要求對方退還定金。當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房交了押金和房租是自動提前退嗎
租房提前退租的，剩下房租和押金一般會退，雙方另有約定的除外。出租人可以要求扣留相應的房租和押金作為其違約賠償，但是出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的，或者承租人無過錯因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩下的房租和押金應當全退。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
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繼續(xù)履行租房合同掉了押金是會退的。若是不退押金的話是屬于雙方的合同糾紛的，建議可以帶上自己的房屋租賃合同，以及其他相關的證據(jù)原件，先去房屋的中介公司所在地的工商局進行投訴。工商局收到投訴之后是會進行調查和協(xié)調，進行協(xié)調解決的。若是調解不成，還可以去人民法院進行起訴，要求中介退還之前的押金。租房合同期內想退房押金可以退嗎在租房合同其內想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔違約責任；如果不是協(xié)商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔違約責任，不過押金在出租屋內的設施沒有破壞的情況下是要退還的。《中華人民共和國民法典》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2023-07-0182人看過 -
預付款中途退租能否拿回押金視合同約定而定。如果租賃合同約定了房屋到期后才能退還押金的，那么依據(jù)合同的約定不能拿回押金。但是也可以與出租人進行協(xié)商。另外，中途退租構成違約的，還應當依照合同約定承擔違約責任。一、租房解除合同后可以退押金嗎需要視具體情形而定。租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔違約責任的方式，是否約定了押金的退返事項;二是看合同雙方能否就提前解除合同達成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退的話，則應退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、沒到期可以退租房押金嗎1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多2023-06-21257人看過 -
法律綜合知識一、簽合同房租押金能不能退回來房屋租賃合同中押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；2．出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；3．承租人違約，導致解除合同，承租人承擔違約責任，押金不需要返還；4．合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、租房合同是什么租房合同，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。三、沒有簽訂租房合同的怎么退租租房合同沒簽想退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進行退房退租；出租人拒絕協(xié)2023-04-2364人看過 -
一、租房交了押金能退嗎租客在租房時交付押金的，是可以要求房東進行退還，但必須要滿足相應的條件才行。二、租房押金何時能退?(一)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。(三)押金退還糾紛可協(xié)商2023-06-01348人看過
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沒到期退房，押金是否退回需要具體分析。如下：1、沒到期退房屬于雙方協(xié)商一致的結果，押金應當退還；2、沒到期退房，屬于租賃房屋者單方面的行為，房東有權扣留押金，直到租賃者承擔違約責任；承租方承擔違約責任以后，押金應當及時予以退還；3、沒到期退房，屬于房東原因，房東不僅應當退還押金，還需要承擔違約責任。租房合同沒到期退房押金可以退嗎1、租房合同沒到期退房押金能否退還需要視情況而定。第一種，承租人和出租人協(xié)商解除合同，押金的退還方式以協(xié)議為準。第二種，因出租人單方面違約，導致承租無法繼續(xù)的話，那么出租人需承擔違約責任，押金必須退還。第三種，承租人違約的情況下，押金就需要雙方協(xié)商退還。第四種，因不可抗力導致的合同無法繼續(xù)，按照合同約定辦理。2、正常來講，對于簽署合同未到期需要退房，押金是無法退還的，但是如果沒有約定的話，承租人有權讓出租人將押金退還，畢竟租房押金并不是違約時的違約金。通常遇到這種情2023-07-01226人看過 -
退房一、租房的押金退房時退回的嗎能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。二、遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。三、哪些情況下租房應退回退押金1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的2023-04-01255人看過 -
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租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。一、房子不退押金怎么處理房東不退租房押金的處理方式：1、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴；2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。一、交租房押金要注意的事項有：1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。2、為避免糾紛，押金條款應詳細。為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針2023-04-07144人看過 -
保證一般情況下定金是不能退還的，除非收受定金的一方有違約的情形。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。租賃房屋定金合同樣本租賃房屋定金合同樣本應當寫明賣家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；買家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；定金的數(shù)額，記住定金的數(shù)額不得超過房款的百分之二十；定金應當退還的情形有哪些；賣家應當雙倍退回定金的情形有哪些；賣家不用退回定金的情況?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定2023-07-03437人看過 -
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