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未締約租賃協(xié)議能否退回押金

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-24 22:16:56 488 人看過

一、未締約租賃協(xié)議能否退回押金

未締約租賃協(xié)議能退回押金。

1．首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。按照租賃房屋的實(shí)際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回押金。

2．其次，雙方?jīng)]有進(jìn)行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約定時間內(nèi)退租時，房東應(yīng)該退還押金。不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還。

3．最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時承租人可以直接去法院起訴處理。去法院處理時，因?yàn)闆]有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據(jù)材料，比如押金收據(jù)等。

二、租賃合同的期限

當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

三、租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容

租賃合同中應(yīng)包含主要內(nèi)容有：

1．出租人與承租人的姓名信息；

2．租賃物品的基本信息；

3．租賃物品的用途；

4．租賃物品的期限；

5．租金數(shù)額與交付方式；

6．修繕責(zé)任與違約責(zé)任；

7．解除合同的條件；

8．爭議的解決方式。

法律依據(jù)

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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一、房屋租約違約押金能否要回房屋租約違約押金能否要回，需要如下分析：如果是房東違約的，則押金當(dāng)然應(yīng)當(dāng)退還，不過如果租客損壞了租賃房屋或者房中設(shè)施的，可以扣除損失后退還；如果是租客違約的，則可以不退還押金抵扣違約金，如果房屋押金大于違約金的，則扣除違約金后剩余的部分應(yīng)當(dāng)退還。二、租房合同違約責(zé)任的情形1．出租人的違約責(zé)任（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。2．承租人的違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限（私房租賃為6個月

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2023-07-04

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一、無效的租賃協(xié)議租金是否應(yīng)退無效的租賃協(xié)議租金是應(yīng)退還的。租賃合同被認(rèn)定無效的，行為人因該合同取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，包括租賃標(biāo)的物、租金、押金、定金等；合同各方有過錯的，應(yīng)當(dāng)按照過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律依據(jù)《民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、租賃合同糾紛的訴訟時效租賃合同糾紛的訴訟時效是3年，該時效一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起算，除此之外，特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的訴訟時效是1年。法律依據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

2023-10-15

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沒到期退房，押金是否退回需要具體分析。如下：1、沒到期退房屬于雙方協(xié)商一致的結(jié)果，押金應(yīng)當(dāng)退還；2、沒到期退房，屬于租賃房屋者單方面的行為，房東有權(quán)扣留押金，直到租賃者承擔(dān)違約責(zé)任；承租方承擔(dān)違約責(zé)任以后，押金應(yīng)當(dāng)及時予以退還；3、沒到期退房，屬于房東原因，房東不僅應(yīng)當(dāng)退還押金，還需要承擔(dān)違約責(zé)任。租房合同沒到期退房押金可以退嗎1、租房合同沒到期退房押金能否退還需要視情況而定。第一種，承租人和出租人協(xié)商解除合同，押金的退還方式以協(xié)議為準(zhǔn)。第二種，因出租人單方面違約，導(dǎo)致承租無法繼續(xù)的話，那么出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，押金必須退還。第三種，承租人違約的情況下，押金就需要雙方協(xié)商退還。第四種，因不可抗力導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)，按照合同約定辦理。2、正常來講，對于簽署合同未到期需要退房，押金是無法退還的，但是如果沒有約定的話，承租人有權(quán)讓出租人將押金退還，畢竟租房押金并不是違約時的違約金。通常遇到這種情

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租房解約能否退定金和押金

一、租房解約能否退定金和押金租房后退租是否可以退還租金和押金需要結(jié)合具體情況分析。1．如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2．當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3．除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4．租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5．在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。6．如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。二、房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是什么房屋租賃合同糾紛的最佳解決辦法是：1．當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理；2．協(xié)商不

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通常來說，將租賃合同原件收回這一行為并不能被視為解除租賃合同的意思表示。要解除租賃合同，可以出租房與承租方協(xié)商一致解除；如果一方存在預(yù)期違約或根本違約等法定解除事由，那么解除權(quán)人可以書面通知對方解除合同。如果合同約定了一方或雙方在特定事由發(fā)生時享有單方解除權(quán)，約定事由發(fā)生時，也是以書面通知解除。租賃合同的解除權(quán)有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人

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有可能不退，或者扣除違約責(zé)任后，退部分；如押金無法覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。看房子交了押金后悔了能咋樣辦具體看相關(guān)約定，未進(jìn)行約定的，買房押金一般都要退還。買房押金不退要承擔(dān)法律責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金：違約金指合同當(dāng)事人在合同中

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押一付三租房，中途退房押金能否退回？

在這種情況下可以與房東進(jìn)行協(xié)商，如果在簽訂的租賃合同中明確約定提前退租不退還押金以及多余部分的租金時，不能退還。如果沒有約定的，那么在退房的時候承租人已經(jīng)清償了租金，且沒有對租賃物造成損壞的，可以要求退還多余的租金與押金。沒簽合同的押金能退嗎？沒簽合同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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租房未到期退租能否返還押金和租金

一、租房未到期退租能否返還押金和租金看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點(diǎn)。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋租賃合同訴訟時效怎么算房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年。《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自

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