違約租賃合同后，押金是否能夠退回？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 22:03:27
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租賃合同違約，押金將無法退還。承租人違反合同約定給出租人租賃的房屋造成損失的，出租人可以向人民法院起訴，請求法院判決承租人賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用。
租賃合同違約責(zé)任的情形
1、出租人的違約責(zé)任
（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金；
給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責(zé)修理；
承租人有權(quán)要求支付違約金；
給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。
（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責(zé)賠償損失。
2、承租人的違約責(zé)任
（1）未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。
拖欠租金達到一定期限的，出租人可以解除合同。
（2）對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并可以請求支付違約金。
租房子的期限由承租人和出租人協(xié)商決定，法律沒有強制要求必須要租滿12個月。
但是有規(guī)定租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。
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