久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房東違約未簽訂合同租房定金能否退回

房東違約未簽訂合同租房定金能夠退回，由于是房東違約，所以定金應(yīng)當(dāng)雙倍退還。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金和訂金哪個(gè)可以退

1．一般原則是訂金可以退，定金不能退。

2．但定金滿足一定條件的可以返還：

（1）給付定金不履行合同義務(wù)的；

（2）無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

（3）收取定金方不履行合同義務(wù)的；

（4）約定雙倍返還定金。

三、定金的主要效力有什么

1．證約效力。定金一般是在合同訂立時(shí)由當(dāng)事人一方交付給另一方當(dāng)事人的金錢(qián)，交付定金的事實(shí)可以證明合同的成立，因此定金具有證約作用。當(dāng)然，定金不能決定被證明的主合同的效力，不能排除主合同因欠缺合同的有效條件而不能成立的可能，在此情況下，不能以交付定金的事實(shí)來(lái)證明主合同的存在。

2．預(yù)先給付和抵消的效力。定金是在合同履行前支付的，但是定金并不是主合同給付義務(wù)的一部分。當(dāng)合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，因此具有預(yù)先給付的效力。

3．擔(dān)保效力。

這是定金所具有的主要效力。定金的擔(dān)保作用是通過(guò)定金罰則體現(xiàn)出來(lái)的。定金罰則的內(nèi)容，是指根據(jù)法律的規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。