購(gòu)房定金如何巧妙退回
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時(shí)間： 2024-07-22 13:05:16
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一、購(gòu)房定金如何巧妙退回
在這種情況下，雙方也可共同商榷相關(guān)退款事宜，其中包括退款方式及具體的時(shí)間安排等等，這些都可以通過(guò)買賣雙方的深入溝通和協(xié)商來(lái)達(dá)成共識(shí)。
若是可能的話，我們應(yīng)盡可能地通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，例如，在購(gòu)買房屋時(shí)所交納的定金，若由于收取定金一方的原因而未能順利簽訂購(gòu)房合同，那么該定金應(yīng)當(dāng)按照雙倍的標(biāo)準(zhǔn)予以返還；反之，若由于不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)或無(wú)法接受所購(gòu)房產(chǎn)，那么收取定金的一方亦應(yīng)將定金全額返還給買方。
若以上途徑皆無(wú)法解決問(wèn)題，我們還可以選擇通過(guò)訴訟或仲裁的方式來(lái)解決爭(zhēng)端。
根據(jù)買賣合同中的相關(guān)規(guī)定，若合同中已明確約定了爭(zhēng)議解決的方式，則應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行；倘若未作任何約定，買方一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求賣方退還定金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條
因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。
《商品房銷售管理辦法》第二十二條
不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
二、購(gòu)房定金如何退還？
想退買房子服的定金可以與出賣方協(xié)商。
買房的定金在以下五種情形下可以退：
1、如果開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。
2、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。
3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。
4、如果認(rèn)購(gòu)意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。
5、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“購(gòu)房定金如何巧妙退回”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
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買房退定金的流程：認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商退定金。也有很多購(gòu)房者面臨限購(gòu)后失去買房資格的問(wèn)題，這種情況要在合同中約定，這是樓市調(diào)控行為，屬于不可抗力的因素。多數(shù)房屋購(gòu)買合同中，也都會(huì)將一些政策作為不可抗力的因素明確出來(lái)，由此原因造成合同無(wú)法進(jìn)行下去時(shí)，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。購(gòu)房時(shí)交了定金能否退根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定了，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原2023-06-30460人看過(guò) -
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房貸招數(shù)之一：聰明選擇還款方式選好還款方式可以節(jié)省房貸利息。從這一角度出發(fā)，目前常見(jiàn)的還款方式——雙周供、等額本息、等額本金，按照節(jié)約利息從少到多依次為等額本息、等額本金、雙周供。貸款人可以根據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)選擇還款方式，在可以承擔(dān)月供的情況下，不妨選擇利息相對(duì)少的方式。招數(shù)之二：巧用公積金對(duì)有足月繳納公積金的借款人，建議盡量使用公積金貸款。公積金貸款利率即使上浮10%，相比商貸也有很大優(yōu)勢(shì)。招數(shù)之三：銀行貸款“貨比三家”從目前的房貸市場(chǎng)來(lái)看，外資銀行本土化程度越來(lái)越高，內(nèi)資銀行的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)也越來(lái)越，借款人可選余地也越來(lái)越大。內(nèi)資銀行的優(yōu)勢(shì)在于了解本土借款人需求，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集，方便借款人還款。其劣勢(shì)在于部分內(nèi)資銀行在貸款細(xì)節(jié)上缺少人性化服務(wù)，競(jìng)爭(zhēng)策略不及外資銀行成熟。外資銀行的優(yōu)勢(shì)在于房貸產(chǎn)品較為豐富，一對(duì)一式服務(wù)更顯人性化，提前還款無(wú)限制。劣勢(shì)在于對(duì)客戶準(zhǔn)入門檻高，一般要求在本行有一定數(shù)額存款的客2023-05-04454人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何巧妙拒絕探視父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權(quán)利、不利于子女身心健康的情形主要是：（1）探望一方對(duì)子女存在違法犯罪行為的。（2）探望一方教唆、脅迫、引誘子女實(shí)施不良行為的。（3）探望一方有嚴(yán)重的健康障礙，威脅子女健康的。（4）探望一方存在嚴(yán)重品質(zhì)缺陷直接威脅到子女健康或者安全的。離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。二、拒不執(zhí)行探視權(quán)有哪些后果探視權(quán)，又稱見(jiàn)面交往權(quán)，是指離婚后不直接撫養(yǎng)子女的父親或母親一方享有的于未成年子女探望、聯(lián)系、會(huì)面、交往、短期共同生活的權(quán)利。民法典規(guī)定：離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探視權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民2021-10-02497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何正確退回購(gòu)房定金的方法（1）若經(jīng)雙方深入磋商后達(dá)成共識(shí)，對(duì)于合同的解除各方均表示贊同，則買方有權(quán)申請(qǐng)退還房屋購(gòu)買款項(xiàng)；（2）但若雙方未能就此事達(dá)成一致意見(jiàn)，并且退房退款的決定構(gòu)成了嚴(yán)重違反合同約定的根本性違約行為，那么買方將無(wú)權(quán)向賣方索回先前支付的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、如何退回購(gòu)房定金買房已交2024-07-29459人看過(guò) -
消費(fèi)稅轉(zhuǎn)讓定價(jià)是指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的企業(yè)各方為均攤利潤(rùn)或轉(zhuǎn)移利潤(rùn)而在產(chǎn)品交換或買賣過(guò)程中，不依照市場(chǎng)買賣規(guī)則和市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易，而是根據(jù)他們之間的共同利益或?yàn)榱俗畲笙薅鹊鼐S護(hù)他們之間的收入而進(jìn)行的產(chǎn)品或非產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓。在這種轉(zhuǎn)讓中，產(chǎn)品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)雙方的意愿，可高于或低于市場(chǎng)上由供求關(guān)系決定的價(jià)格，以達(dá)到少納稅甚至不納稅的目的。這也就是說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)生活中，凡發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系、財(cái)務(wù)關(guān)系或行政關(guān)系的納稅個(gè)人和企業(yè)，為了躲避市場(chǎng)價(jià)格交易所承擔(dān)的稅收負(fù)擔(dān)，實(shí)行某種類似經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部核算的價(jià)格方式轉(zhuǎn)讓相互間的產(chǎn)品，以達(dá)到轉(zhuǎn)讓利潤(rùn)，減少納稅的目的。比如，在生產(chǎn)企業(yè)和商業(yè)企業(yè)承擔(dān)的納稅負(fù)擔(dān)不一致的情況下，若商業(yè)企業(yè)適用的稅率高于生產(chǎn)企業(yè)或反過(guò)來(lái)生產(chǎn)企業(yè)所適用的稅率高于商業(yè)企業(yè)，那么，有聯(lián)系的商業(yè)企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)就可以通過(guò)某種契約的形式，增加低稅率一方的利潤(rùn)，使兩者共同承擔(dān)的稅負(fù)最小化。從法律方面講，企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓定2023-06-1290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、定金支付后如何退回購(gòu)房款項(xiàng)定金支付后退回購(gòu)房款項(xiàng)的方式是：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。根據(jù)《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是多久購(gòu)房定金訴訟時(shí)效是3年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其2023-05-22269人看過(guò)
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企業(yè)辭退員工只有符合法律規(guī)定的才可以不支付補(bǔ)償金，主要限于以下幾種情形：(一)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件；(二)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度；(三)嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)用人單位利益造成重大損害；(四)被依法追究刑事責(zé)任。一、違法辭退職工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。二、公司不能辭退職工的情形(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；(三)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距2023-03-2566人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、如果不是購(gòu)買者的原因，導(dǎo)致合同沒(méi)有生效的，那賣方應(yīng)該退回定金。2、如果是購(gòu)買者主觀的原因?qū)е潞贤瑳](méi)有生效的，那應(yīng)該雙方協(xié)商退多少。3、如果是雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議不能達(dá)成一致，又沒(méi)有簽約的條件下，賣方就應(yīng)該把定金還給買方。4、如果不是雙方的問(wèn)題，而是房屋存在的客觀原因?qū)е聟f(xié)議沒(méi)有簽約的，那賣方應(yīng)該把定金退給買方。5、如果在協(xié)議簽約前，雙方有明確規(guī)定定金的事宜，那買方可以不退回定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-08404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理購(gòu)房定金的退款問(wèn)題上，以下幾個(gè)策略將具有很大幫助：首先，你要做到認(rèn)真審閱購(gòu)房合同，在作出任何決定之前，務(wù)必深入理解合同中每一條相關(guān)條款的含義，特別要關(guān)注關(guān)于定金退還方面的規(guī)定以及實(shí)際執(zhí)行情況。其次，你應(yīng)對(duì)定金的類別及性質(zhì)有清晰認(rèn)識(shí)——它究竟是用于購(gòu)買房產(chǎn)的擔(dān)保金，還是預(yù)付房款？若為前者，那么在滿足特定條件后方可申請(qǐng)退還；而若是后者，那么在合同解除的情況下，便有機(jī)會(huì)獲得返還。再者，你應(yīng)妥善保管所有與定金支付有關(guān)的憑證，如收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄、購(gòu)房合同等等，這些都是在必要時(shí)刻證明你的支付行為及其所依據(jù)的合同條款的重要證據(jù)。最后，你還需積極與賣方或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效溝通，詳細(xì)了解定金退還的具體要求和操作流程，并嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。當(dāng)然，如果以上方法都無(wú)法奏效，你也可以選擇尋求法律援助，例如向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或者向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定2024-05-10175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1．以協(xié)商方式解決：若欲追回購(gòu)房定金，可嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行深入磋商，尋求雙方均能認(rèn)同的方式將購(gòu)房定金退還給您。2．提交仲裁申請(qǐng)：若經(jīng)協(xié)商未能妥善解決購(gòu)房定金退還事宜，建議您向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)提出申訴，請(qǐng)求協(xié)助您退回購(gòu)房定金，并由具備專業(yè)知識(shí)和技能的仲裁人員負(fù)責(zé)處理此類復(fù)雜的房地產(chǎn)糾紛。3．啟動(dòng)訴訟程序：若仲裁過(guò)程中仍無(wú)法化解矛盾，則唯有通過(guò)采取法律手段維護(hù)權(quán)益，通過(guò)訴訟途徑追討購(gòu)房定金。4．其他合法途徑：依據(jù)購(gòu)房合同中的具體條款規(guī)定，您還可采用其他方式退還購(gòu)房定金，例如按照一定比例退還定金或退還定金時(shí)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用等。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-05-11393人看過(guò)
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私營(yíng)企業(yè)少花錢，多存錢。王先生應(yīng)當(dāng)盡量減少家庭支出，提高家庭儲(chǔ)蓄比例。因?yàn)榘从?jì)劃，3年后王太太生育期間收入將會(huì)大幅減少，而小孩出生后家庭總支出會(huì)大幅增加，再2年后又要買房，按揭供款將進(jìn)一步增大支出，現(xiàn)在必須削減支出提高儲(chǔ)蓄率。除去住房租金1.2萬(wàn)元，目前王先生一家每年的生活支出達(dá)3.8萬(wàn)元。如能控制在2.8萬(wàn)元，3年便可多儲(chǔ)蓄3萬(wàn)元。堅(jiān)持基金定投。王先生在市場(chǎng)高位時(shí)購(gòu)買了基金，股市經(jīng)歷了大幅下跌，目前點(diǎn)位相對(duì)合理，開(kāi)展定投可以攤薄成本。假設(shè)王先生是在6000點(diǎn)左右購(gòu)買的基金，需要股市回漲到6000點(diǎn)才能解套。但如果王先生在股市處于1800-3000點(diǎn)震蕩區(qū)域間每月投1000元，3年后只要股市回漲到4500點(diǎn)左右原有基金即可解套。不僅如此，假設(shè)定投年均收益率達(dá)到8%的話，王先生每月投1000元，3年即可積累4萬(wàn)元。同時(shí)，王先生應(yīng)堅(jiān)持穩(wěn)健的投資組合，以規(guī)避流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)有的原市值10萬(wàn)元基金2023-04-22295人看過(guò) -
合同債務(wù)購(gòu)房者如果出現(xiàn)購(gòu)房反悔的情況的訂金是退回的。合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn)，法律沒(méi)有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當(dāng)事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計(jì)算方法，如果約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。一、合同違約之后可能會(huì)承擔(dān)什么責(zé)任1、繼續(xù)履行。一方存在違約的行為時(shí)，非違約方已經(jīng)履行合同義務(wù)的，可以要求違約方繼續(xù)履行合同。當(dāng)然，這里必須是能夠繼續(xù)履行的合同，如無(wú)繼續(xù)履行的可能的，非違約方不能強(qiáng)人所難仍要求違約方繼續(xù)履行。2、采取補(bǔ)救措施。合同的質(zhì)量不符合約定違約的，合同的雙方當(dāng)事人在協(xié)議補(bǔ)充后不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，而且按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣無(wú)法確定。受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。3、賠償損失。是指一方當(dāng)事人不履行合2023-06-25447人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中院：律師如何巧妙?yuàn)Z回房屋產(chǎn)權(quán)北京在線咨詢 2022-10-23律師費(fèi)：涉及財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)費(fèi)金額的，按比例收費(fèi)，一般的百分之3—5。不涉及的一般是3—5千左右，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)及律師所和律師名頭大小，上下浮動(dòng)。 -
別人欠的錢，如何巧妙要回來(lái)湖南在線咨詢 2024-09-291．和諧解決途徑：若是借貸關(guān)系中出現(xiàn)了債務(wù)人未能按時(shí)償還債務(wù)的情況，借貸雙方在確定的還款期滿之后仍有協(xié)商分階段償付之可能。此方法相對(duì)較為簡(jiǎn)便易行，然而卻缺乏強(qiáng)制執(zhí)行力的有力保障。 2．法律訴訟手段：若雙方無(wú)法就還款事宜達(dá)成共識(shí)，且債權(quán)人多次催討未果，則可攜帶個(gè)人身份證明文件、戶籍簿、起訴書以及借款憑證等相關(guān)證據(jù)，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟程序。 3．支付令申請(qǐng)：債權(quán)人亦可選擇直接向法院提交支付令申請(qǐng)， -
如何巧妙應(yīng)對(duì)“一房?jī)少u”安徽在線咨詢 2022-04-07遇到“一房?jī)少u”怎么辦？無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 遇到“一房?jī)少u”怎么辦？ 首先，同一套房屋存在數(shù)份購(gòu)房合同時(shí)，只能確認(rèn)履行其中一份合同。確認(rèn)的原則是：一般情況下，以時(shí)間先后為序，認(rèn)定履行最先簽訂的一份購(gòu)房合同。但是，如果先簽訂的合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記備案，而后簽訂的合同卻作了登記備案，則應(yīng)當(dāng) -
如何巧妙躲過(guò)筆跡鑒定山西在線咨詢 2023-04-27不可以作假，《中華人民共和國(guó)刑法》第三百零七條第二款規(guī)定，幫助毀滅、偽造證據(jù)罪是：幫助當(dāng)事人毀滅、偽造證據(jù)罪，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役。該條第三款還規(guī)定：司法工作人員犯該罪的，從重處罰。 司法工作人員為了徇私枉法、枉法裁判而幫助當(dāng)事人毀滅、偽造證據(jù)的，又觸犯徇私枉法罪或枉法裁判罪，屬牽連犯罪，對(duì)之，應(yīng)當(dāng)擇重罪即徇私枉法罪或枉法裁判罪從重處罰。 -
如何巧妙避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛？新疆在線咨詢 2022-08-24關(guān)于如何避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛具體如下：(一)產(chǎn)權(quán)交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。(二)承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買房屋的書面承諾，或
