一、河南省征收土地補償標準
1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應的補償費用,土地的情況不一樣,那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的,正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的,這個也是要看當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的,如果說當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好,土地的位置也比較優(yōu)越,那土地征收的費用也會稍微高一些,基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。
2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條,市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、土地征收補償標準是什么樣的
國家征用土地的補償標準是:
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;
2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;
3、征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;
4、同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。
國家征用土地的程序有:
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規(guī)劃許可證。
3、取得國有土地使用權(quán)批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領(lǐng)拆遷許可證。
7、發(fā)布拆遷公告
8、拆遷凍結(jié)
9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;
10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;
11、拆除房屋。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、國家征收土地補償標準
國家征用土地的補償標準是:
1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;
2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;
3、征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算;
4、同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。
國家征用土地的程序有:
1、取得建設項目批準文件。
2、取得建設用地規(guī)劃許可證。
3、取得國有土地使用權(quán)批準文件。
4、擬定拆遷計劃和拆遷方案
5、開設拆遷資金專用賬戶。
6、申領(lǐng)拆遷許可證。
7、發(fā)布拆遷公告
8、拆遷凍結(jié)
9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;
10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款;
11、拆除房屋。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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