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一、如何鑒定違章建筑是否違法

在鑒定違章建筑是否違法時(shí)，首要考慮的是該建筑是否違反了相關(guān)的城市規(guī)劃或建設(shè)許可規(guī)定。具體而言：

若在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，且該建筑嚴(yán)重影響城市規(guī)劃，則可被認(rèn)定為違章建筑。

這一過程需要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保鑒定的合法性和準(zhǔn)確性。

二、無證房是否等同于違章建筑

無證房并不直接等同于違章建筑。雖然無證房可能因缺乏必要的建設(shè)許可手續(xù)而具有違章建筑的某些特征，但在未經(jīng)法定程序認(rèn)定為違章建筑之前，不能簡單地將無證房等同于違章建筑。

因?yàn)闊o證房可能由于歷史遺留問題、政策變動(dòng)等原因而未能及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，但其本身并不一定違反城市規(guī)劃或建設(shè)許可規(guī)定。

三、違章建筑認(rèn)定與拆遷爭議點(diǎn)

在違章建筑認(rèn)定與拆遷過程中，存在多個(gè)爭議點(diǎn)。

1．違章建筑的認(rèn)定主體應(yīng)為規(guī)劃部門，拆遷主管部門無權(quán)直接作出評判。

2．認(rèn)定違章建筑應(yīng)有明確的法律文書支持，并保障當(dāng)事人的申辯、復(fù)議、訴訟等權(quán)利。

3．對于在未被認(rèn)定為違章建筑前就以無證房為由進(jìn)行強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失。

4．對于與法律不完善時(shí)代相關(guān)的建筑，以及建造初衷為生活而非拆遷的建筑，在認(rèn)定及把握補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)充分考慮其特殊性和合理性。

這些爭議點(diǎn)的存在要求我們在處理違章建筑問題時(shí)必須遵循法律程序，確保公正、公平、合法。