以下為您詳細解析關(guān)于八類違建不再需要進行強制拆除的法律規(guī)定:
首先,擁有土地使用權(quán)證書但部分資料缺失的建筑,此類建筑如僅持有土地使用權(quán)證書,未辦理完整的所有權(quán)登記證件,通常情況下正是由于這一原因?qū)е伦C件不全,然而,這類建筑在經(jīng)過補充完善后,是完全有可能重新獲得合法地位的,因此不應(yīng)被視為非法建筑并予以拆除;
其次,對于已經(jīng)從行政機構(gòu)購買土地使用權(quán)并在其上興建的建筑,此類建筑并不屬于違章建筑范疇,因此不應(yīng)被強制拆除;
再次,對于通過補辦相關(guān)手續(xù)成功獲取建設(shè)許可證的建筑,盡管因證件不全而被判定為非法建筑,但只要能夠通過補辦手續(xù)使其合法化,便無需進行拆除處理;
此外,對于通過招商引資并經(jīng)政府批準(zhǔn)同意建設(shè)的建筑,同樣不應(yīng)被視為非法建筑并予以拆除;接下來,對于在土地總體規(guī)劃實施之前所建造的房屋,根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),這些建筑同樣不應(yīng)被視為非法建筑并予以拆除;
然后,對于用于農(nóng)田生產(chǎn)建設(shè)等三種特定情形下的建筑,例如農(nóng)村在承包地、荒山荒地自由開墾的土地以及基本農(nóng)田建設(shè)的土地上所建造的建筑,均不應(yīng)被視為非法建筑;
最后,對于2008年之前首次建成或擴建的建筑,以及1986年6月25日之前建造的農(nóng)村房屋,根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),這些建筑同樣不應(yīng)被視為非法建筑。
《中華人民共和國土地管理法》第七十七條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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違建幾年不能拆,是不是可以拆除了吉林省在線咨詢 2022-04-07違章建筑,已經(jīng)超過了二年沒有發(fā)現(xiàn)和處理的,行政機關(guān)即不能再按違章建筑進行處理。 如果現(xiàn)在要拆除,應(yīng)得到一定的補償。 法律鏈接:《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申
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哪種違建大棚房可以不拆吉林省在線咨詢 2023-09-28大棚房不一定屬于違建,需要看具體情況,不能一刀切。所謂“大棚房”,顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)的塑料大棚進行包裝后打著“私人農(nóng)莊”、“田園別墅”、“農(nóng)家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農(nóng)家院,這類房屋大多便是“大棚房”。屬于會被立即拆除的違規(guī)“大棚房”有:一.違規(guī)改建農(nóng)業(yè)大棚看護房;二.在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)住宅;三.占用耕地違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施,如別墅、休閑
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違建一年多了是否能保住不拆山東在線咨詢 2022-07-05您可以根據(jù)具體情況來判斷。我國法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償。這一規(guī)定有力地遏制了違章建筑的生存和蔓延,保護了開發(fā)、建設(shè)單位的利益。實際上,認定是否是公民合法財產(chǎn),必須以國家的相關(guān)法律為依據(jù)。按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,縣級以上地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府分別是處理城市和鄉(xiāng)、村莊違章建筑的行政主管部門,擁有對違章建筑進行處理的行政執(zhí)法權(quán),當(dāng)然也是違章建筑的
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哪年的違建可不拆廣西在線咨詢 2023-02-22不論多長時間違章建筑都不能成為合法建筑,所以違章建筑物是可以隨時拆除的。 依據(jù)《行政處罰法》第29條對行政處罰的時效限制,“違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。前款規(guī)定的期限,從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計算。” 因此,只要違法建筑存在,就不可能轉(zhuǎn)化為合法建筑。
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建了幾年的違建需不需要拆了四川在線咨詢 2022-11-12無論建了多長時間都可以拆。違章建筑,自始至終都是違法的,隨時可以強行拆除。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,拆遷后不予補償。 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需