車庫買了10年了說違建拆除能賠償嗎
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時(shí)間： 2023-03-22 17:11:44
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市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
一、十年以上的違章建筑拆除補(bǔ)償
1、市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
2、且拆遷補(bǔ)償的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
二、違規(guī)用地廠房拆遷能獲得賠償嗎
違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑，對違法建筑進(jìn)行拆遷是不需要對被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條【臨時(shí)建筑】市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
三、車庫第九年違建拆遷怎么辦，能賠償嗎
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)房屋確實(shí)是“違法建筑”，可以要求這些補(bǔ)償：一、可以要求支配建筑材料房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回?fù)p失。實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆過后，政府為了清理拆遷現(xiàn)場會(huì)把建筑材料統(tǒng)一清理，這是損害拆遷戶合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應(yīng)的損失。二、可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)。如果遇到未清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。三、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。四、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失在拆遷過程中，如果政府不合2024-03-25297人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定車庫拆了怎么賠償？1、拆遷車庫拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算方式一般為，被拆遷房屋的面積乘以補(bǔ)償單價(jià)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、拆遷人給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補(bǔ)償或安置的，可向法院起訴主張自己的權(quán)利。3、拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達(dá)被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。綜合上面所說的，舊2024-01-21204人看過 -
業(yè)主車庫無證拆除不能賠償。車庫沒有產(chǎn)權(quán)，不能買賣。無證停車位不具備銷售條件，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。車庫住人違法嗎？車庫住人并不屬于違建，但車庫住人是不被允許的。有的車庫空氣質(zhì)量差、空氣不流通，存在各種安全隱患，對人的身體健康和生命有著威脅，因此還是不要住在車庫。大多車庫在最初設(shè)計(jì)建造時(shí)電路線徑較小，電路的承載力比較低，有的只能供普通照明，如果使用空調(diào)、取暖器、電磁爐等大功率電器，長期使用會(huì)加速線路老化，很容易引起火災(zāi)。還有一些住戶擅自改造電路，私拉亂接，更易引起火災(zāi)。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占2023-07-07326人看過 -
業(yè)主這要看具體情況，實(shí)際上全國并沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，都是地方制定的相關(guān)政策，具體補(bǔ)償要看當(dāng)?shù)氐恼?。可以與拆遷人協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。如果車在車庫被淹了誰負(fù)責(zé)一、如果車在車庫被淹了誰負(fù)責(zé)1、如果車在車庫被淹了誰負(fù)責(zé)，要視具體情況而定：（1）自然災(zāi)害造成的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車的損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)該按約定負(fù)責(zé)賠償；（2）如果物業(yè)公司疏于防范，沒有盡到必要的注意或者管理義務(wù)，導(dǎo)致車輛受損，物業(yè)公司應(yīng)該對車主承擔(dān)損害賠償責(zé)任；（3）如果因?yàn)榕潘到y(tǒng)在設(shè)計(jì)之初就無法滿足排水需要，導(dǎo)致地下車庫進(jìn)水汽車受損，那么，對于已經(jīng)購買了地下車庫的車主來說，可以根據(jù)相關(guān)法律要求開發(fā)商承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法2023-07-05177人看過
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住房公積金一、小區(qū)拆除車庫賠錢嗎小區(qū)拆除車庫是需要給與產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償?shù)?，如果是政府征收拆遷，則需要根據(jù)拆遷面積、當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額的。二、一般地下車庫限高多少根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定來看，將區(qū)域作為地下室、設(shè)備用房或自行車庫使用的情況下，凈高需在2米以上，當(dāng)作為汽車車庫使用的情況下，從汽車建筑設(shè)計(jì)規(guī)范來看，凈高不得低于2.2米，如需購買車位，應(yīng)看該車位的凈高是否符合車位施工規(guī)范。三、購買車位需要考慮什么因素購買車位的時(shí)候，應(yīng)注意看該車位的產(chǎn)權(quán)是否屬于開發(fā)商所有，也就是說開發(fā)商是否擁有車位的所有權(quán)，若開發(fā)商未擁有車位的所有權(quán)，是不能對車位進(jìn)行銷售的，即便買來也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。（一）銷售車位與銷售商品房一樣，都需要辦理預(yù)售許可證，因此購買車位時(shí)應(yīng)查看開發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，如果地下車庫與商品房是一同取得預(yù)售許可證的，應(yīng)查看預(yù)售許可證中是否注明了批準(zhǔn)車位銷售的面積。（二2023-06-15159人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違建住房兩年多了能強(qiáng)拆嗎違章修建之房屋若已超出兩年，則可強(qiáng)制拆除；無論時(shí)日長久，任何非法建設(shè)皆無法變身為合法之構(gòu)筑物，故針對違章建筑物，相關(guān)部門有權(quán)隨時(shí)加以破除。此外，依據(jù)我國《行政處罰法》所載，對于違法行為若在兩年期限內(nèi)未予以察覺與處理者，將不再進(jìn)行追責(zé)。違章建筑（現(xiàn)今稱為違法建筑）并不涵蓋于此范疇之內(nèi)。盡管違章建筑已建造滿兩年而未被有關(guān)部門察覺，由于其違法行為仍存在且未得到糾正，因此，即使此類違章建筑超越兩年代限，同樣須接受強(qiáng)制拆除之處理。《違章建筑處理辦法處理》第四條違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識(shí)別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。第五條直2024-03-22419人看過 -
土地增值稅買車庫合同做了在沒有簽訂之前是可以進(jìn)行協(xié)商更改的。一、車庫購買合同丟了怎么辦買車庫合同丟了的處理辦法：（一）預(yù)售登記前可以與開發(fā)商重新簽訂；（二）預(yù)售登記后、未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請注銷已簽訂的合同，與開發(fā)商重新簽訂；（三）預(yù)售登記、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀行簽訂變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。二、購買車庫需要繳納哪些稅？汽車庫如果沒有產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓不需交納任何稅費(fèi)。汽車庫如果有產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槠噹鞂俜亲≌滢D(zhuǎn)讓沒有年限之分，除了契稅歸買方交納以外，其營業(yè)稅及附加5.5％、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅均由賣方交納。營業(yè)稅及附加按成交價(jià)或評估價(jià)的5.5％，印花稅按成交價(jià)或評估價(jià)萬分之五，土地增值稅按成交價(jià)或評估價(jià)3％，個(gè)人所得稅按按成交價(jià)或評估價(jià)的1％或按成交價(jià)扣減購買時(shí)總成本和上述相關(guān)費(fèi)用后的20％計(jì)算。非普通住宅契稅要加倍。無論2023-06-21168人看過 -
繼續(xù)履行車庫是否可以退需要根據(jù)具體情況而定。如果是因?yàn)榉琴I方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題需要退的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商且要求退還車庫。如果是因?yàn)橘I方個(gè)人原因?qū)е虑覠o正當(dāng)理由的，則買家需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方才能退，否則賣方可拒絕。一、無簽訂購房合同后可以退房嗎？在中介簽了購房合同可以退，但這種情況一般買方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約損失。二、買房協(xié)議簽了還能退嗎如果房屋買賣合同已經(jīng)簽訂，并且不存在無效或者可撤銷的情形，那么原則上買賣雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行各自的義務(wù)。賣方支付價(jià)金、賣方交付房產(chǎn)并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，不會(huì)發(fā)生退款等情形。但是如果賣方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況，買方可以解除合同并要求賣方退款，如果因賣方的違約行為導(dǎo)致了賣方的損失，賣2023-04-04292人看過
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法律綜合知識(shí)一、租的違建房拆了房東賠償嗎可以要求房東賠償，條件是如果房東隱瞞商鋪是違法建筑的事實(shí)，讓承租人租賃商鋪的，承租人可以要求出租人賠償損失，損失數(shù)額可以按照合同履行也可以由雙方進(jìn)行協(xié)商。如果是出租人告知是違建，陌生人同意租賃的，出租人不用賠償。二、租房糾紛的解決辦法有哪些（一）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。1、申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予2024-01-25396人看過 -
法律綜合知識(shí)拆遷違章建筑沒有賠償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2024-05-06221人看過 -
一、養(yǎng)殖場違建要拆嗎？《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。關(guān)于農(nóng)業(yè)用地上建養(yǎng)殖場的問題，國土資源部明確不屬于改變土地性質(zhì)和用途。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十四條：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。集體土地分為基本農(nóng)田和非基本農(nóng)田，如果占用的耕地屬于基本農(nóng)田，則不得占用搭建養(yǎng)殖場。如果占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合《畜牧法》規(guī)定條件的情況下可以用于建養(yǎng)殖場，所以在集體土地上是可以進(jìn)行畜牧業(yè)養(yǎng)殖的。關(guān)于承包地上建養(yǎng)殖場是否屬于違建，這個(gè)主要看承包土地的性質(zhì)，也要看養(yǎng)殖場建設(shè)的房子情況。如2023-03-23166人看過 -
違建的房子被強(qiáng)制拆除后，能不能拿到補(bǔ)償，要依據(jù)被強(qiáng)拆的房屋是否合法而定，如果是強(qiáng)制拆除違法建筑，沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是合法的房屋，有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。一2023-02-06204人看過
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法律綜合知識(shí)庫存車最大的好處就是價(jià)格實(shí)惠，如果是在正常售賣的車型，只是由于車型本身比較冷門，或者顏色配置比較奇葩的庫存車，是可以購買的。購買庫存車，可以從靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩個(gè)方面進(jìn)行。車輛的靜態(tài)方面主要是車輛漆面、橡膠件、各種油液、線路、電池以及全車燈光。經(jīng)銷商車輛如果在露天存放，免不了風(fēng)吹日曬，漆面和橡膠件在這種環(huán)境容易老化；油液之類的時(shí)間長了會(huì)揮發(fā)、變質(zhì)，車身電氣系統(tǒng)容易受潮，這些都要檢查一遍，確保各項(xiàng)功能正常。車輛的動(dòng)態(tài)方面包括車身、底盤、懸架以及動(dòng)力系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)表現(xiàn)。通過試駕，判斷發(fā)動(dòng)機(jī)、變速箱是否正常工作，車身、底盤是否存在異響，剎車系統(tǒng)是否提供足夠的制動(dòng)力。底盤部分建議將車輛吊起檢查底盤是否有生銹。如果這些檢測過都沒有問題，那基本就是一臺(tái)狀況不錯(cuò)的二手車，價(jià)格合適的話是值得入手的。一、庫存車常見的問題1、新車出廠后各種油液、電子元件、電瓶、橡膠密封件和輪胎等，經(jīng)過長時(shí)間停放沒有進(jìn)行周期性檢測和維護(hù)2023-02-19143人看過 -
土地管理違建房被拆除國家沒有賠償。違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。嚴(yán)格來講主要是指違反《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。一、怎么才算違建違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)。是否向相關(guān)部門進(jìn)行了申請以及申請是否獲得批準(zhǔn)；是否擅自改變了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定；是否為擅自改變了使用性質(zhì)；臨時(shí)建筑，建設(shè)后超過有效期未拆除，使之成為永久性建筑；通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、違建歸哪個(gè)部門管理違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門準(zhǔn)許，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，私行建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違章建筑，由當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或規(guī)劃部門管理，如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報(bào)。三、一戶兩宅是違章建筑嗎一戶兩宅是違章建2023-04-11326人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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2023-12-24
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車庫被拆遷了廠家能賠償嗎黑龍江在線咨詢 2023-10-06車庫被拆了廠家不給賠償?shù)?，?dāng)事人可找廠家進(jìn)行協(xié)商，要求其按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)賠償責(zé)任；如協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備起訴書和其他相關(guān)資料向人民法院提起訴訟。 -
農(nóng)村自建冷庫違建能否被拆除？山東在線咨詢 2024-12-09誠然。我們所討論的農(nóng)村違法建筑，特指那些未遵循相關(guān)法規(guī)，例如未獲得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，便擅自在農(nóng)用地或農(nóng)村建設(shè)用地上興建各類建筑物的行為。在此檔次，如若個(gè)人私自建立冷庫屬于違章建筑，那么按照規(guī)定的確應(yīng)該予以拆除。以下是更詳細(xì)的內(nèi)容：在違建方面，其中自建住房的首層違規(guī)建設(shè)了冷庫，此外該房屋的第二、三層也存在未經(jīng)授權(quán)居住的情況，此舉造成了嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。因此，政府部門聯(lián)手組建檢查小 -
違建幾年不能拆，是不是可以拆除了吉林省在線咨詢 2022-04-07違章建筑，已經(jīng)超過了二年沒有發(fā)現(xiàn)和處理的，行政機(jī)關(guān)即不能再按違章建筑進(jìn)行處理。 如果現(xiàn)在要拆除，應(yīng)得到一定的補(bǔ)償。 法律鏈接：《國有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申 -
認(rèn)定違建誰說了算，錯(cuò)拆有沒有拆遷賠償海南在線咨詢 2022-10-08違建認(rèn)定很簡單，合法建筑在開工前必須經(jīng)過縣級以上主管部門的審批許可。城里房子必須有規(guī)劃許可證，施工許可證。村里也必須有審批手續(xù)。拿不出來，或者手續(xù)不全，就是違建 -
買了幾年的自建房拆遷會(huì)賠償嗎？浙江在線咨詢 2022-08-11(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡
