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違建房拆住了二十年了國(guó)家有補(bǔ)償嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-11 20:12:27 326 人看過(guò)

違建房被拆除國(guó)家沒(méi)有賠償。違建房是指違章建筑,沒(méi)有經(jīng)過(guò)所轄部門批準(zhǔn)的建筑。嚴(yán)格來(lái)講主要是指違反《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。

一、怎么才算違建

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)。是否向相關(guān)部門進(jìn)行了申請(qǐng)以及申請(qǐng)是否獲得批準(zhǔn);是否擅自改變了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定;是否為擅自改變了使用性質(zhì);臨時(shí)建筑,建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除,使之成為永久性建筑;通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、違建歸哪個(gè)部門管理

違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門準(zhǔn)許,未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,私行建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違章建筑,由當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或規(guī)劃部門管理,如發(fā)現(xiàn)有違章建筑,可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào),或向當(dāng)?shù)胤课?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理局、規(guī)劃局舉報(bào)。

三、一戶兩宅是違章建筑嗎

一戶兩宅是違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見(jiàn)書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn),并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風(fēng)貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來(lái)發(fā)展。

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    一、公房拆遷承租人有補(bǔ)償嗎公房拆遷承租人可以獲得有補(bǔ)償。對(duì)于公房的拆遷,在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后,對(duì)公房承租人的補(bǔ)償多采用以下三種方式:1、承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來(lái)的租賃關(guān)系(實(shí)物補(bǔ)償)。3、被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。公房承租人享有的權(quán)利包括:1、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利。2、獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利。3、選擇繼續(xù)承租的權(quán)利。4、申請(qǐng)行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。拆遷國(guó)家直管公房,拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門應(yīng)及時(shí)通知直管公房承租人或使用人,原租賃合同停止執(zhí)行,停收租金?!冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定,被拆遷人是指拆遷房屋的所有人,也就是說(shuō),被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人。在
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  • 到了四十年的房子要拆國(guó)家如何賠
    一、到了四十年的房子要拆國(guó)家如何賠拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)二、四十年產(chǎn)權(quán)和七十年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么1、用地性質(zhì)不同:40年產(chǎn)權(quán)的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地,而70年產(chǎn)權(quán)的用地性質(zhì)屬于住宅用地。2、產(chǎn)權(quán)面積不同:40年產(chǎn)權(quán)屬于公寓,其本身面積比較小,大部分戶型都在90平方米以內(nèi)。而70年產(chǎn)權(quán)屬于住宅,不管是小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型都是俱全的。3、內(nèi)部設(shè)施不同:40年
    2024-01-25
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  • 聯(lián)建房拆了有賠償嗎
    聯(lián)建房拆了有賠償。有合法的購(gòu)房收據(jù)就有賠償。房產(chǎn)證是受到國(guó)家保護(hù)的一種憑證,如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為:1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);2、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;3、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算;4、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。
    2023-03-22
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  • 爸爸建的房子,兒子住了幾十年有份嗎
    關(guān)于子女是否具有繼承權(quán)這個(gè)問(wèn)題,關(guān)鍵取決于雙親的意愿。在父母離世后留下的房產(chǎn)方面,依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī),若無(wú)任何遺囑留下,則需依照法定繼承方式進(jìn)行分配,即此時(shí)所有的子女均享有繼承權(quán),且無(wú)需辦理任何房屋過(guò)戶手續(xù),這棟房產(chǎn)即可被視為所有子女所共有的財(cái)產(chǎn)。但倘若父母生前已經(jīng)立下遺囑,那么將按照其所設(shè)立的遺囑內(nèi)容執(zhí)行?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本
    2024-08-21
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#土地管理
北京
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    土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
    相關(guān)咨詢
    • 現(xiàn)住以前住了二十年的拆遷我有補(bǔ)償嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-17
      這個(gè)要看你是什么時(shí)候分到的單位公房的,在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房,但那時(shí)屬福利性質(zhì)的公房,這種公房有的屬政府的直管公房,有租賃協(xié)議,有的是國(guó)有企業(yè)的自管公房,產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)。這種情況下的公房在拆遷時(shí),是先進(jìn)行房改將地面上建筑的價(jià)值經(jīng)拆遷評(píng)估賣給你,變?yōu)樗饺怂?,然后再與其它私有房屋一樣進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)樗接蟹课莶疬w評(píng)估是由地面上建筑的價(jià)值和土地價(jià)值兩方面組成,拆遷時(shí)你多出了土地補(bǔ)償及裝
    • 已經(jīng)二十年的違建房國(guó)家有賠償嗎
      海南在線咨詢 2023-03-01
      違建房被拆除國(guó)家沒(méi)有賠償。 違建房是指違章建筑,沒(méi)有經(jīng)過(guò)所轄部門批準(zhǔn)的建筑。嚴(yán)格來(lái)講主要是指違反《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。
    • 住了二十年的房子是危房,要拆掉,危房強(qiáng)拆有補(bǔ)貼嗎
      上海在線咨詢 2022-10-16
      根據(jù)你所說(shuō)的情況,危房拆除國(guó)家有補(bǔ)助,其標(biāo)準(zhǔn)如下:中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助,國(guó)貧縣和比照西部大開(kāi)發(fā)政策縣(市、區(qū)),省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助,其他一般縣(市、區(qū)),省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助,由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外,其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村危房改造市縣級(jí)補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算。。
    • 房子沒(méi)有證但是住了十幾年有拆遷補(bǔ)償嗎
      重慶在線咨詢 2022-10-16
      應(yīng)具體情況具體分析,即使屬于違章建筑,也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。 至于如何補(bǔ)償,可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無(wú)證房屋的征收補(bǔ)償方案。 無(wú)證房屋形成的一部分原因是歷史形成的;另一個(gè)原因是部分單位和居民法制意識(shí)薄弱,沒(méi)有及時(shí)依法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    • 拆遷的房屋居住了十幾年無(wú)證會(huì)有補(bǔ)償嗎?
      江西在線咨詢 2023-03-04
      無(wú)證房拆遷時(shí),符合條件的,也會(huì)給予補(bǔ)償。土地使用權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),根據(jù)法律規(guī)定,因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)使用的,用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。進(jìn)而可知,無(wú)論被征收人的房屋是否屬于違建,對(duì)被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。房屋系合法建造,不存在權(quán)利瑕疵,未取得合法產(chǎn)權(quán)證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的,且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生