住了三十年的歷史遺留下來的違章建筑拆遷有補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 22:34:38
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住了三十年的歷史遺留下來的違章建筑拆遷沒有補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)對(duì)違章搭建任然不予補(bǔ)償，但對(duì)違章建筑使用的材料會(huì)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
一、拆遷打款流程
拆遷補(bǔ)償的流程是：(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。(六)裁決拆遷。(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
二、鹽城企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般情況下，鹽城企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不補(bǔ)償。沒超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可適當(dāng)補(bǔ)償；2、金錢補(bǔ)償要按被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估來定；3、調(diào)換房子所有權(quán)的，按被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)來定。
三、建筑用地能拆嗎違建拆嗎
在拆遷征收領(lǐng)域，被拆遷征收人之違法建筑多為居民為解決居住困難而私自搭建的建筑物，或者農(nóng)民之間轉(zhuǎn)讓宅基地、承包地并在其上建造建筑物、構(gòu)筑物等情形。對(duì)于該等違法建筑的界定，其依據(jù)的主要法律是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。
現(xiàn)實(shí)中，諸多立法和執(zhí)法人員習(xí)慣地將違章建筑與違法建筑混為一談。為更好地區(qū)分違法建筑和違章建筑，有必要將違章建筑作狹義理解，即：所謂違章建筑，系指違反除法律、行政法規(guī)之外的行政規(guī)章和各種制度的規(guī)定而建造的建筑物;而對(duì)于違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物，我們則稱之為違法建筑。
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法律綜合知識(shí)違法的建筑是不受法律保護(hù)的，無論經(jīng)過多少年都是一樣的，所以違法建筑被拆除的，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹＿`章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、2024-05-07351人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期2024-05-05127人看過 -
征收決定拆遷補(bǔ)償中轉(zhuǎn)化的違章建筑是不能獲得補(bǔ)償?shù)?。違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。只有合法且在期限?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。一、房屋違建拆除有補(bǔ)償嗎違建是違法的，不論多長時(shí)間違章建筑都可以隨時(shí)拆除，且沒有補(bǔ)償。直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)馬上拆除。此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、拆除違章建筑是否有補(bǔ)償拆除違章建筑沒有補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑2023-03-24252人看過 -
法律綜合知識(shí)違建拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人自己拆除，當(dāng)事人限期不拆除的會(huì)被強(qiáng)制拆除，違章建筑的認(rèn)定包括擅自改建的建筑，逾期未拆除的臨時(shí)建筑等。一、違建拆遷有補(bǔ)償嗎違建拆遷沒有補(bǔ)償，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑如何認(rèn)定違章建筑的認(rèn)定：有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：1．占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的2022-06-05166人看過
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法律綜合知識(shí)一、違章建筑多長時(shí)間不能強(qiáng)拆違章建筑無論過多長時(shí)間，只要需要拆除的，行政機(jī)關(guān)就可以責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會(huì)強(qiáng)制拆除。《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收拆遷時(shí)，不予補(bǔ)償。其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違2024-01-30204人看過 -
建設(shè)用地一、什么叫違章建筑違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）二、違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物2023-03-16401人看過 -
土地管理違建房被拆除國家沒有賠償。違建房是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑。嚴(yán)格來講主要是指違反《城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而私自建設(shè)的房屋建筑設(shè)施。一、怎么才算違建違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)。是否向相關(guān)部門進(jìn)行了申請(qǐng)以及申請(qǐng)是否獲得批準(zhǔn)；是否擅自改變了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定；是否為擅自改變了使用性質(zhì)；臨時(shí)建筑，建設(shè)后超過有效期未拆除，使之成為永久性建筑；通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。二、違建歸哪個(gè)部門管理違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門準(zhǔn)許，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，私行建筑的建筑物和構(gòu)筑物。違章建筑，由當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T或規(guī)劃部門管理，如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭?、?guī)劃局舉報(bào)。三、一戶兩宅是違章建筑嗎一戶兩宅是違章建2023-04-11326人看過 -
違章建筑拆遷被認(rèn)定為違章建筑的，不得獲得拆遷補(bǔ)償。《國有土地征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)于被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。終結(jié)執(zhí)行可以恢復(fù)執(zhí)行嗎執(zhí)行終結(jié)后，執(zhí)行已經(jīng)結(jié)束了，不能恢復(fù)執(zhí)行，只有中止執(zhí)行后才能恢復(fù)執(zhí)行。執(zhí)行終結(jié)，是民事執(zhí)行制度的重要組成部分，它的產(chǎn)生和發(fā)展適應(yīng)了中國目前司法實(shí)踐的需要。實(shí)踐中，不是所有的生效法律文書所確定的權(quán)利都能得以實(shí)現(xiàn)，也就是說，不是所有的案件都能執(zhí)行完畢，這并非法律或司法的缺陷，而是正常的風(fēng)險(xiǎn)。為了更好地完成民事執(zhí)行工作的目標(biāo)，我們有必要對(duì)那些不能繼續(xù)進(jìn)行或沒有必要繼續(xù)執(zhí)行的案件，裁定終結(jié)執(zhí)行?！睹袷略V訟2023-08-09336人看過
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法律綜合知識(shí)一、什么算歷史遺留違建房歷史遺留違建房主要指的是在特定歷史時(shí)期，由于法律法規(guī)的不完善、政策調(diào)整或歷史原因，未經(jīng)規(guī)劃、批準(zhǔn)或未按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的房屋。1．這些房屋可能在建造時(shí)并未違反當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，但隨著時(shí)間的推移和法律法規(guī)的完善，逐漸成為了不符合現(xiàn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理規(guī)定的建筑。2．歷史遺留違建房的存在，往往涉及到復(fù)雜的歷史背景和利益糾葛。二、如何判斷歷史遺留的違建房判斷歷史遺留的違建房，主要依據(jù)以下幾個(gè)方面：1．時(shí)間節(jié)點(diǎn)：需要確定房屋建造的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在相關(guān)法律法規(guī)出臺(tái)之前建造的房屋，由于不存在違反法律法規(guī)的問題，因此不屬于違建。2．法定程序：需要考察房屋建造時(shí)是否遵循了當(dāng)時(shí)的法定程序。（1）如果房屋建造時(shí)未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，則可能構(gòu)成違建。、（2）由于歷史原因和政策調(diào)整，部分房屋在建造時(shí)可能并未辦理相關(guān)手續(xù)，但在后期得到了補(bǔ)辦或認(rèn)可，這類房屋也不應(yīng)視為違建。3．土地利用規(guī)劃：（12024-07-12148人看過 -
建設(shè)用地一、違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。第二十四條,市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條,房屋征2023-06-02441人看過 -
相鄰權(quán)br>第一條為了加強(qiáng)城市規(guī)劃和土地管理工作，有步驟地清查糾正解決歷史性違章建筑和違章用地，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》和《天津市城市規(guī)劃條例》、《天津市土地管理?xiàng)lbr>第一條為了加強(qiáng)城市規(guī)劃和土地管理工作，有步驟地清查糾正解決歷史性違章建筑和違章用地，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》和《天津市城市規(guī)劃條例》、《天津市土地管理?xiàng)l例》以及有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于外環(huán)線綠化帶以內(nèi)的地區(qū)歷史性違章建筑和歷史性違章用地。歷史性違章建筑是指一九九0年四月一日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》實(shí)施前，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物以及逾期未拆除的臨時(shí)建筑物。歷史性違章用地是指一九八七年一月一日《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施前，未經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)占用的土地，以及逾期未交還的臨時(shí)用地。第三條對(duì)歷史性違章建筑和歷2023-06-1056人看過 -
父母遺產(chǎn)當(dāng)然，沒有遺產(chǎn)，沒有債務(wù)。孩子有責(zé)任承擔(dān)父母的債務(wù)嗎：成年子女與父母同住的，父母所欠的債務(wù)將以家庭共有財(cái)產(chǎn)返還。父母死亡，子女繼承父母遺產(chǎn)的，在繼承范圍內(nèi)承擔(dān)償還義務(wù)。如果父母死亡，子女不繼承財(cái)產(chǎn)，他們就沒有償還義務(wù)。實(shí)際而言要根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行，而且如今父?jìng)觾斠呀?jīng)不能被認(rèn)定，所以如果遇到情況，可以告知相關(guān)部門。父母?jìng)鶆?wù)影響孩子嗎如果父母欠債不還，經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍然不還的，可能列入失信被執(zhí)行人名單，對(duì)子女是會(huì)有影響的，征信黑名單會(huì)限制子女就讀高收費(fèi)的私立學(xué)校，想給子女更好的教育和環(huán)境，就會(huì)受到阻礙?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被限制高消費(fèi)后，不得有以下以其財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用的行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；2023-07-01210人看過
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配套設(shè)施1、什么是歷史遺留違法私房?答：歷史遺留違法私房，是指1999年3月5日以前違反法律、法規(guī)所建的下列私房：(1)原村民非法占用國家所有的土地或者原農(nóng)村用地紅線外其他土地新建、改建、擴(kuò)建的私房;(2)原村民未經(jīng)鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)在原農(nóng)村用地紅線內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的私房;(3)原村民超出批準(zhǔn)文件規(guī)定的用地面積、建筑面積所建的私房;(4)原村民違反一戶一棟原則所建的私房;(5)非原村民未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)單獨(dú)或合作興建的私房。2、什么是歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑?歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑，是指1999年3月5日以前違反規(guī)劃、土地等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)規(guī)劃國土資源部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，非法占用土地興建的工業(yè)、交通、能源等項(xiàng)目的建筑物及生活配套設(shè)施。3、哪些歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑不予確認(rèn)產(chǎn)權(quán)?(1)占用道路、廣場(chǎng)、綠地、高壓供電走廊和壓占地下管線或者其他嚴(yán)重影響城市規(guī)2023-06-1198人看過 -
征收決定（一）允許存量型“違法建設(shè)”進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記允許歷史遺留的“違法建筑”進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，一方面是保證其暫存期間與合法房屋在登記義務(wù)方面的一致性——只有經(jīng)過登記，繳納登記費(fèi)用，才能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行占有、使用、收益；另一方面，則是利于“違法建筑”在新一輪城市建設(shè)中的“情況查明”。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。那么，通過存量型“違法建設(shè)”的事前登記，無疑將對(duì)具體征收過程中的調(diào)查工作提供很大便利。另外，對(duì)于違法建設(shè)行為人來說，不動(dòng)產(chǎn)登記則能夠確定其對(duì)建筑物的財(cái)產(chǎn)權(quán)利邊界。由于允許歷史遺留“違法建筑”暫存，在暫存期間，建設(shè)行為人的財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)益是被默許為合法的，故而這種權(quán)利的確認(rèn)也將增加其財(cái)產(chǎn)安全系數(shù)。（二）增加存量型“違法建筑”的納稅義務(wù)為與前述一項(xiàng)制度構(gòu)建相匹配，還應(yīng)當(dāng)增加2023-03-18243人看過
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違章建筑拆遷是指對(duì)于不符合城市規(guī)劃、土地使用規(guī)定等法律、法規(guī)規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆遷。 由于這些建筑物、構(gòu)筑物等屬于違法建筑，因此在進(jìn)行拆遷時(shí)需要進(jìn)行相應(yīng)的法律處理，包括拆除、罰款等措施。違章建筑拆遷需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保拆... 更多>
2023-08-18
2023-08-16
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歷史遺留下來的違建是否屬于遺產(chǎn)？貴州在線咨詢 2025-01-03在法律層面上,如果該房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證書,就無法確定其歸屬性質(zhì),因此不具備作為遺產(chǎn)被繼承的資格。這類建筑物完全屬于違法建筑的范疇,包括: 1. 搭建在平臺(tái)上的封閉式或部分封閉式建筑物以及構(gòu)筑物; 2. 構(gòu)建在天井中的封閉式或部分封閉式建筑物及構(gòu)筑物; 3. 多層疊加的建筑物或樓層高度有所提升的建筑; 4. 建在花園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物及構(gòu)筑物; 5. 簡易坊、里弄、新村等地依靠房屋外墻形成的建 -
屬于歷史遺留下來的房屋是否應(yīng)該有補(bǔ)償甘肅在線咨詢 2022-01-21屬于歷史遺留下來的房屋應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)? 根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定： 一、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為： 補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積＋經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積 其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算： 拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù) 拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房價(jià)確定，并報(bào)市國土資源 -
歷史存在的房屋不屬于違章建筑, 拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償拆遷是否有標(biāo)準(zhǔn)澳門在線咨詢 2022-01-22歷史存在的房屋不屬于違章建筑。 拆遷應(yīng)該賠償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行
