房款拒貸違約金多少
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-21 00:29:39
222 人看過
律師解答：
根據(jù)合同約定確定。
如果是因為房屋不合規(guī)而無法申請貸款，那么購房者是無責(zé)一方，可以和開發(fā)商或業(yè)主協(xié)商，要求退回首付和定金；如果是政策突然的變化導(dǎo)致貸款批不下來，雙方均無責(zé)，購房者也可以和開發(fā)商或業(yè)主協(xié)商，要求返還首付和定金；而如果是購房者資質(zhì)條件問題最終導(dǎo)致銀行拒貸，購房者通常需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
買房房貸被拒扣多少違約
469人看過
-
我貸款拒，沒按期償還，違約金是多少？
479人看過
-
貸款買房違約賠多少
98人看過
-
未批貸款違約金有多少？
344人看過
-
租房違約違約金多少，違約費是多少
488人看過
-
買房貸款被拒退首付需違約金嗎
363人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。二、但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。法律還沒有明確規(guī)定違約金不得超過多少。只是違約金過高的，法院要考慮實際情況，一般在司法實踐中，法院判決違約金不會超過合同標(biāo)的30％?！睹竦浞ā返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-13181人看過 -
違約金購房違約金沒有確定的數(shù)額，違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)由簽訂合同的當(dāng)事人共同進行決定。我國《民法典》規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：停止侵害；排除妨礙；消除危險；返還財產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；支付違約金等。購房違約金是多少錢購房違約金是不能超過造成損失的百分之三十。如果購房違約金相比實際損失過高或過低的，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)予以增減。而具體的數(shù)額可由當(dāng)事人協(xié)商約定。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求2023-07-31194人看過 -
法律綜合知識貸款合同多次違約的違約金可以根據(jù)事前的約定來進行支付。當(dāng)事人因違約金的過高或者過低而請求法院予以調(diào)整的，法院應(yīng)以造成的損失為基礎(chǔ)進行調(diào)整。而要確定損失的大小，便首先面臨一個舉證責(zé)任分配問題，即哪方對損失的大小承擔(dān)舉證責(zé)任。一種觀點認為，實際遭受損失的大小只有遭受損失一方才知道，另一方不可能舉證證明對方實際遭受的損失有多少，故應(yīng)當(dāng)由遭受損一方就其遭受的損失承擔(dān)舉證責(zé)任。另一種觀點則認為，遭受損失一方?jīng)]有義務(wù)舉證證明自己損失的大小，而應(yīng)當(dāng)由另一方對損失的大小承擔(dān)舉證責(zé)任。1、“誰主張，誰舉證”是一項基本的舉證責(zé)任分配規(guī)則，除非法律有特別規(guī)定，否則均應(yīng)當(dāng)由主張方承擔(dān)舉證責(zé)任。在當(dāng)事人請求人民法院對約定的違約金進行調(diào)整的情況下，仍應(yīng)當(dāng)由主張調(diào)整違約金的一方承擔(dān)舉證責(zé)任。但應(yīng)注意的是，主張調(diào)整違約金一方承擔(dān)舉證責(zé)任的范圍并非直接是損失的大小，而是雙方約定的違約金是否過分高于或低于實際造成的損失，損失2024-02-08226人看過 -
法律綜合知識律師解答：每天萬分之1到5的違約金。只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價值及合同相應(yīng)條款進行賠償，這是受到法律保護的。一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照你的合同，就可以計算了。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-05-11348人看過
-
法律綜合知識律師解答：需要根據(jù)合同約定而定。購房合同中寫明的，按合同計算；未約定的，按法定的百分之二十進行賠償。需要付違約金的，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題或按法定違約金進行賠償。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-30378人看過 -
關(guān)于違約金數(shù)額的問題。有合同的從合同約定，對于違約金的數(shù)額確定，通常是以合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)來由違約方向守約方支付，所以當(dāng)時在貸款時肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責(zé)任條款下應(yīng)當(dāng)對違約金的支付數(shù)額有約定，根據(jù)當(dāng)時的貸款合同約定數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，承擔(dān)違約責(zé)任即可。貸款違約金每日多少合法根據(jù)現(xiàn)行有效的司法解釋，民間借貸利率約定超過24％部分不受法律保護，超過年利率36％部分無效，但如果借款人支付的利息已經(jīng)超過年利率24％不足36％的部分，借款人已經(jīng)支付了的無權(quán)要求返還，支付的利息超過年利率36％部分的，可以要求返還。其次，當(dāng)事人在借款合同中約定了利息又約定了違約金的，利息與違約金的總額以不超過年利率24％為限，超過的部分按照上一點處理。最后附法律規(guī)定：《民間借貸司法解釋》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24％，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的2023-07-04218人看過 -
法律綜合知識一、貸款不到一年賣房要交多少違約金1．房屋買賣合同中的違約金，應(yīng)按照事先所簽訂合同的規(guī)定或買賣總價值的20％進行計算，若由此導(dǎo)致的經(jīng)濟損失較大，則違約金可稍作調(diào)整，但最高漲幅不得超過實際損失的30％．詳細金額可由雙方在合同訂立過程中進行磋商并以書面形式確定。此外，也可以根據(jù)違約事件的性質(zhì)及后果來評估實際損失情況。2．假如在合同中約定的違約金明顯偏低以至于無法彌補造成的損失，那么人民法院或仲裁機構(gòu)有權(quán)依據(jù)訴訟當(dāng)事人的訴求對其進行適度提高；反之，如果合同中所約定的違約金額度遠超出了實際損失，人民法院或仲裁機構(gòu)可視情根據(jù)當(dāng)事人的申訴做出相應(yīng)的減少處理。對于那些以遲延履行為違約形態(tài)約定違約金的情況，違約方在繳納違約金之后，仍需繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，遵守承諾。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生2024-07-21137人看過 -
違約金當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，即需要了解詳細的合同約定來確定。一、期房買房違約怎么辦?期房買房違約，違約方需按照合同約定承擔(dān)賠償違約金、定金罰則、繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。二、未按照合同約定付款的做法是什么未按照合同約定付款的做法：1、依法成立的合同受法律保護，對當(dāng)事人也具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)2023-03-26118人看過
-
法律綜合知識若借款人未能按照合同規(guī)定時間履行還款義務(wù)，需承擔(dān)合同中約定的違約責(zé)任進行賠付。尤其是對于提前還款的如果還款期限不足一年，招商銀行會根據(jù)相關(guān)條款對收取相應(yīng)費用，這個費用包括但不限于至少三個月的實際還款總額的利息。然而，若是在貸款滿一年后選擇提前還貸，銀行則規(guī)定利息需支付至超過總還款額一個月的標(biāo)準(zhǔn)。對于不足一年便提前還清貸款的情況，建設(shè)銀行將會依照還款金額的百分之三作為手續(xù)費比例，向收取相應(yīng)的額外收取費用?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。2024-05-03296人看過 -
法律綜合知識在交易雙方出現(xiàn)嚴重違反合同規(guī)定的情況下，其中一方享有法定權(quán)利解除合約，并要求對方歸還此前所交付的定金、預(yù)付款以及應(yīng)付未付的利息等費用；同時，違約方需承擔(dān)違約金。除此之外，如若交易涉及按揭貸款事宜，銀行通常會將所批復(fù)的貸款直接劃撥至開發(fā)公司的帳戶上，此時，該筆款項應(yīng)被視作已經(jīng)支付給開發(fā)商，購房者有權(quán)依據(jù)房屋總價值以及合同中約定的相關(guān)條款向開發(fā)商提出賠償請求，且此類權(quán)益受法律保護。通常情況下，違約金的比例為每日萬分之一至五之間，具體數(shù)額可參考您所簽訂的合同內(nèi)容進行計算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-27232人看過 -
法律綜合知識一、貸款一天200的違約金是多少貸款一天200的違約金是多少法律沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，可以由雙方約定。但雙方約定規(guī)定數(shù)額最高不得超過所遭受損失的30％，超過30％的，可以請求法院適當(dāng)予以減少，對于沒有約定的雙方可以協(xié)商，無法達成一致的可以通過法律途徑解決?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、違約金和定金區(qū)別是什么1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。2．交付的時間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定金具有預(yù)先給付和征約的作用，而違約金不具有這些作用。3．發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的，而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。4．確定的標(biāo)2023-04-28263人看過 -
35萬房貸提前還款，根據(jù)銀行不同，所需繳納的違約金也不同。具體如下：1、招商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息；2、建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一；3、農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。一、營業(yè)執(zhí)照的還款方式有哪些？1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額2023-06-27235人看過
-
違約金車貸2800違約15天違約金不超過實際損失的30。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實際損失不可能完全相符故此可交由法官自由裁量。合同違約金20％原則上違約金是多少合同違約金20％沒有法律規(guī)定，《民法典》對于違約金的規(guī)定是當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約2023-08-09415人看過 -
違約金房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。一、租房押金條丟失怎么辦可以協(xié)商押金條作廢，要求房東重新開具。租房押金條丟失看具體情況而定，一般來說在租賃合同中有關(guān)于押金的約定，如果沒有明確約定押金條是唯一退款依據(jù)的話，租房人有其他依據(jù)證明(付款的流水記錄），押金是可以退還的。二、房屋拆遷的裝修費應(yīng)該給租房人嗎拆遷租賃房屋的裝修費應(yīng)該給產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人根據(jù)實際損失給予租房人。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的或進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。三、標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人出租屋合同要怎么寫租房合同要寫明房東和租房人的姓名、地址、身份證號碼、租房的房號，租房期限、租房的具體地址、違約責(zé)任、房屋的修繕責(zé)任、押金金2023-04-03251人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
關(guān)于貸款被拒房貸違約金青海在線咨詢 2023-10-20貸款被拒退房違約金是雙方協(xié)定的數(shù)額比例，最高可以達到實際損失的30%。退房違約金一般按照合同約定進行計算，即由雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。 -
房貸還款違約金的多少算違約金？海南在線咨詢 2022-07-24收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。廣發(fā)銀行貸款不滿一年提前還款。工商銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金.5%或3%不同利息。貸款滿一年后提前還款。貸款滿一年后提前還款。貸款滿一年后提前還款 -
違約金是多少，房屋違約金是多少，房貸貸款買賣合同湖北在線咨詢 2022-07-07房屋買賣合同違約金的規(guī)定:售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金由于違約給對方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。 -
貸款買二手房違約要交多少違約金云南在線咨詢 2022-03-10簽時間3，批貸后最晚過戶時間確定以上幾點，在正式合同中有違約責(zé)任一欄，在合同上注明，如果不按合同約定時間走，賣方需向買方繳納不超過房價款總額的20%以內(nèi)的違簽時間3，批貸后最晚過戶時間確定以上幾點，在正式合同中有違約責(zé)任一欄，在合同上注明，如果不按合同約定時間走，賣方需向買方繳納不超過房價款總額的20%以內(nèi)的違 -
貸款延時，違約金是多少？違約金多少合適？甘肅在線咨詢 2022-07-18銀行貸款違約金一般是貸款額的三倍。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履
