購房合同可以干什么用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-05 15:10:46
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購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補辦。綜上，購房合同原件需要購房者妥善保存。購房合同是雙方買賣關(guān)系的證明，也是購房雙方履約的依據(jù)，如果沒有購房合同，在任何一方發(fā)生違約的情況下，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。
一、買房子的合同丟了怎么辦
在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補救，
(一)若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
(二)若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
(三)若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
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買房只有認(rèn)購合同可以當(dāng)購房合同用嗎甘肅在線咨詢 2022-07-30商品房認(rèn)購合同是約定商品房買賣合同基本事項，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認(rèn)購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立。 認(rèn)購合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán) -
不能按揭購房可以用購房合同嗎江蘇在線咨詢 2022-06-30不可以用來按揭。如果想用房子按揭的，必須要提供房產(chǎn)證，只有購房合同的情況下銀行或者借貸平臺是不會給辦理按揭的。如果是用按揭房按揭的，由于貸款未還完尚未取得房產(chǎn)證，可以辦理二次按揭業(yè)務(wù)。 -
購房可以用代簽合同嗎北京在線咨詢 2023-07-31購房合同是可以找人代簽的。 我國法律規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委托公證。
